[请益] 台北预售屋该卖吗? buji PTT批踢踢实业坊

[请益] 台北预售屋该卖吗?

楼主: buji (卜基) 2024-07-13 10:07:39

年底要交屋的市区小二房。考虑中
卖的理由: 已涨一波，不卖交屋后还要锁好几年。要准备到可出租得再花一笔钱，但租金报
酬低。且资金卡住。
留的理由: 实质通膨明显, 虽没自用需求但留着保值。现卖房地合一税要扣35%。
不知房板乡民意见如何?

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2024-07-13 10:08:00

留

作者: foricer08 (Oliver) 2024-07-13 10:10:00

台北门牌不缺钱为什么不留？

作者: wowojj (ffffff) 2024-07-13 10:13:00

等交屋再卖，用重购避税，换总价接近的老公寓出租

作者: benny1990615 (Benny) 2024-07-13 10:13:00

完全看不出来卖的理由除非人生巨变急需用钱

作者: dcdc (redflag) 2024-07-13 10:16:00

现卖房地合一税是扣45%吧，刚交屋又还没超过2年。

作者: funguy0202 2024-07-13 10:21:00

台北门牌不留是傻子

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2024-07-13 10:24:00

台北市M型化预售轻屋龄又是小房都很有爆发力

楼主: buji (卜基) 2024-07-13 10:24:00

预售工期已超过2年，所以是35%不过近年各地房价大涨，台北没有，也许有补涨空间

作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-07-13 10:26:00

台北门牌就是钱的保证

作者: blowingwind (飘逝的风) 2024-07-13 10:27:00

交屋后是45%。预售期不算

作者: buike (chico) 2024-07-13 10:28:00

留，我多懊悔凉菜没补双北

作者: IamMIT5566 (MIT56哥) 2024-07-13 10:35:00

地点在哪？

作者: jeff22aa22 (肌肉阿公) 2024-07-13 10:44:00

工期没在算吧印象中是从交屋才开始算

作者: blargelp (bernie) 2024-07-13 10:45:00

老问题你有其他更好的标的吗？有再来讨论

楼主: buji (卜基) 2024-07-13 10:52:00

我是指交屋前就售出

作者: angele (yukino) 2024-07-13 10:55:00

还可以转约满两年的预售屋35%没有更好的投资标的我会留，但台北市新房子出租真的也是不划算，所以还满两难的没错。

作者: panzer1224 (panzer1224) 2024-07-13 10:56:00

原价卖我我收

作者: hihi29 (无) 2024-07-13 10:57:00

卖吧有赚先落地为安

楼主: buji (卜基) 2024-07-13 10:58:00

当然是有得赚才卖啊

作者: horseorange (橘小马) 2024-07-13 11:04:00

推测你有其他间台北房那就卖掉没差

作者: F1ower (花) 2024-07-13 11:10:00

缺钱卖

作者: TosakaSakura 2024-07-13 11:19:00

卖掉转进其他市场，台北市小宅推案量太大未来一定会出现供给太多的市场修正

楼主: buji (卜基) 2024-07-13 11:40:00

卖掉若没有好的标的，把自宅房贷清一清也可以

作者: zackro (zac) 2024-07-13 11:51:00

万华门牌的话也有价值？

作者: Andrew830825 (Andrew0825) 2024-07-13 11:53:00

卖掉在买2间交屋时间要分开的～或还原本的房贷

作者: fedona (Solanin) 2024-07-13 11:56:00

预售屋可以转卖吗

作者: freekid (世界真是小) 2024-07-13 12:03:00

法令之前的预售屋可以转这应该是常识

作者: wush (wush) 2024-07-13 12:04:00

请问一下？所谓的房地合一税的算法，是以什么为母数乘以税率？

作者: we147121 (五饼) 2024-07-13 12:10:00

还可以转约的预售屋到底以什么为课税基准？以合约时间吗？

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-07-13 12:12:00

卖！！！！！！因为你资金卡住台北是稳定的缓涨，绝对不会跌，但握不住你也没办法就怕你把这些钱拿去玩别的地方反而赔掉或者赚的速度太慢，这样反而留着比较好

作者: jot70320 (阿修仔) 2024-07-13 12:51:00

留，卖掉后买不回来了

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-07-13 13:01:00

既然已经赚了你可以卖了钱当头期再买一间台北的啊

作者: paul76318 (Berial) 2024-07-13 13:02:00

台北一间不卖

作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ

<) 2024-07-13 13:07:00

卖掉买国泰人寿发的10年债券，起跳20万美元，殖利率5.5趴卖掉有赚钱才能重新分配再投资金额跟拿出来爽用的金额

作者: brighthead (brighthead) 2024-07-13 13:31:00

私下卖给我好谈

作者: ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!) 2024-07-13 13:46:00

卖了买两间新北反正你也不住这间

作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-07-13 14:34:00

现在跑还有得赚五年后也不用跑了

作者: jessicaabc98 2024-07-13 17:12:00

哪一区

作者: nctufish (暂别校园) 2024-07-13 17:56:00

不如说说你的入手单价跟出售价

楼主: buji (卜基) 2024-07-13 18:30:00

倒也不是握不住，而是之五六年后好坏很难判断

作者: bi123 (WINK) 2024-07-13 18:48:00

卖了不会舍不得就卖，转往其他有爆发力的可能换两间

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