: 【记者叶家铭／高雄报导】没有最高只有更高的房价，在高雄近期郊区持续发酵，当中受
: 惠台积电设厂楠梓且区段同时有着桥头科学园区建置的高雄新市镇，兴连城大楼预售案“
: 清璞”，位于15楼最高楼层，26.32坪成交1257万元，总价内含1个坡道机械车位120万元
: ，拆算后每坪成交47万元，改写区域“达丽未来市”过去所创3楼露台户46.3万元，再创
: 区段历史新高。
桥头 26.32坪+机械车位 1257万 全新
这样到底贵不贵?
其实喔 市区中古也已经涨翻天了啦
不信了话
查一下实价登录这一年来的成交纪录
我们看一下1250万还能不能买的到苓雅区三房车位
看能不能让各位自住死心
乖乖去买桥头全新两房
苓雅区光明街８３号七楼之１１ 柏林爱乐
1,250万
交易日期 112/08/25
42.37坪
屋龄16年
土1 建1车1 3房2厅2卫
苓雅区至诚路７３号三楼之２ 裕藏富邑
1,150万
交易日期 112/10/18
42.34坪
屋龄12年
土1 建1车1 3房2厅2卫
苓雅区辅仁路３４１号二楼　 苓雅香榭
1,030万
交易日期 112/08/26
39.48坪
屋龄18年
土1 建1车1 3房2厅2卫
靠杯还真的有XDDDDDDD
生活机能方面
苓雅区光明街８３号
这间距离汉神百货170公尺
苓雅区至诚路７３号
这间距离家乐福大约900公尺
苓雅区辅仁路３４１号
这间楼下就有7-11和全家
(其实辅仁路店家超多啦)
生活机能其实也还可以
算是饿不死
我就问各位啦
高知识高收入分子难道会舍桥头全新26坪不买
去跟你买生活机能好的苓雅区中古大楼三房含车位吗???
有没有搞错
高收入族群难道还会跟你买十几年中古屋???
想也知道高知识高收入在台积电上班的
当然会买全新桥头26坪不然呢??
真的是
每天上批踢踢每天被台湾人笑死

你就看看 南科买善化新市 是老台南人还是外地移入的 老台南人也不会买善新

苓雅区辅仁路那位子不错，以前住过那附近 很喜欢那里晚上很安静~基本上9点以后 就没啥声音，缺点买饮料不方便，那边附近最近开了全联 走路5钟内会到 骑车1分钟吧

哥 112年阿

高雄市区这种低薪收入结构，注定未来年轻人口只会往高薪工作地区移入才能翻身，除非市区薪资能比科学园区高，至于未来楠梓桥头高薪族，干嘛住苓雅花1小时通勤？

另外室内坪数不一样啊，喜欢室内坪数大的还是会选择中古屋 不会到没有市场拉

47万买桥头…不如把钱拿去治脑

娘家就在辅仁路附近，那边离武庙不远，今年附近也开了全联，其实环境不差唷

话说你举例的那些地方 换算现在价格也不只那个价 0.0

吐司你还是谈小三就好..

朋友看一整年，去年八月楠梓也便宜啊

美术馆10年左右中古屋也不用47啊 桥头这个价钱真的狂，想到当初太子镇 4xx两房被拦胡真的难过

现在新案都有高雄厝 你贴的这几案是没有高雄厝前盖的室内大小差太多了 其实会买的客群跟桥头这案子不一样

美术馆10年前才1字头没人买，当初高雄人也是笑荒郊野外，现在中古4字头却变成很香XD，逻辑思维很棒10年前1字头高雄人嫌弃没人买美术馆，宁可买苓雅区吹捧，结果过了10年的现在房价都快笑死，美术馆中古10年屋4倍卖变成热门货

农16也一样，当初很多人看不上眼

外地来园区上班未婚的会选工作地点附近, 等结婚有小孩就是另外一个考量了. 跟善化新市一样的故事不过高雄跟台南不同的是, 园区跟市区的交通好太多了新竹则是园区跟市区很近. 不过市区不大, 娱乐较少新竹, 台南, 高雄都待过的体悟...

你这样比该怎么说 市区那些应该是坡平清朴就是卖北部人的 小坪数+捷运圈内（虽然有点小远）但北部人走个700米还可

工程师每天睡觉时间都不够了还通勤？

辅仁那里不错，离尘不离城，那边路超大 车流量却很小，旁边正言建国新开一间梅家村

就有傻逼认为工程师会每天通勤1小时以上

苓雅后劲不会到一小时

来回不用一小时？上班一定不塞车？

来回？所以你说单程30分吗 那南科也有超过这时间的

拿特例就没讨论的必要，凡事都有特例

喜欢哪里就买哪里吧，大高雄一起涨

单身狗没什么问题啦，有小孩的就要考虑学区、那边实验中小学都成形了吗？高雄又不太流行私立

你现在要唸熊中还是要考试啦没办法直接读

光明街地点超好，环境超棒，旁边就是豪宅国宴，除了学区问题外，台湾能赢过那个地点的地方很少。不过柏林爱乐我觉得不是很好的建案就是了

高科实中满足你需求 可以期待

每个县市类似区域一路走来都被嫌被酸 毫无意外吧

这反串好复杂

要考试所以你的国中以下学区不就很重要了？天才是少数中的少数

买给小三住不行

认真回答，就是附近住宅全新，环境整体全新，发展全新，（年轻人，高薪人买单楠梓高大，桥头青埔的原因）。老旧市区饱和后，最终会被嫌弃的（南高雄：北高雄）；台南也正在上演这出戏，大桥，安南

可以不要那么诚实吗？这叫满手老屋，整天只会吹预售屋创新高的人怎么办啊？

空间是硬需求啦 不够住的就是不够住中古屋的优势就是室内坪数对于有家庭需求的人才够住 当然你会说GGer薪水够高可以买更大间的但问题在于现在建商为了压总价 新建案也根本找不到室内坪数25这种正三房格局全身20坪以下这种2+1房 你跟我说怎么住......另外 新市镇的学区发展还有很久的时间 美术馆农十六这边也是走了近30年

辅仁路靠近正大路那边还真的什么都有还安静

才变成明星学区 台积明年就开始量产 他们才等不到那时候高雄市区的老牌学区还是很夯的毕竟高雄不像其他地方 大家不爱把学生送私校明星公立国中国小还是很抢手

台积电设在楠梓（O)台积电设在楠梓（O)台积电设在桥头（X)台积电设在桥头（X)

拉一下地图 桥头新市镇到台积距离

台积电设在桥头（X)

当然买新的，老市区一堆老人+机车乱停

说实在的这波就是么房子都扫，gg那么大公司，不会只有一种需求，况且不只有gg