近期已交屋
背景：8年级生情侣合买（交屋前去登记）
动机：房子租约到期
薪资：年收约170万
工作地区：大安与内湖
今年年中租约到期
其实从去年11月一直等待社宅开放抽签的消息
（看了591发现房租变好贵…可以接受的至少都要2万3起）
到今年2月社宅都没消息后决定要开始看房子
目标是以通勤时间越短越好
所以锁定汐止和文山
但汐止考虑到需要开车通勤比较方便
又不想养车
故决定还是看离捷运站近的地方
从二月开始每个周末都去文山晃
也认清能够负担的总价约1500内
所以都看老公寓
有几次差点要下斡旋买
4楼公寓，在幸X社区
天花板整间漏水，顶楼没有铁皮屋
（2楼层发生命案，事后朋友调查才知道）
犹豫一天后不下斡旋，评估后续处理装潢不便宜
卖了三个礼拜
3楼公寓在中国科技大学旁
疑似凶宅价格也没有比较便宜（警察银行都没纪录那种）也是朋友去调查才知道
差点下斡旋了
屋主委托朋友卖，我朋友先调查出疑似凶宅的消息去拜访对方
原本对方都没说是凶宅
朋友主动提他才讲..
这位带看房的人是宗教人士在除鬼的..
还住台中七期
在591看到自售，约晚上去看房
我只记得对方带很大的佛牌在身上，离开前还问我们这间感觉如何…
所以我朋友说这间曾经疑似凶宅后
另一半直接说
靠北，那天跟我们约看房自己带很大的佛牌是怎样，怎么没有发给我们一个人一个戴在上
去看..
备注：屋主持有三个月就脱手卖，开价和当初买的一样
2楼公寓，桃X源社区直接对屋主
开价就是底价，态度很硬
没有因为略过仲介而比较便宜
卖了将近一个月被屋主等到了
4楼公寓，恒光街小坪数说是低总，所以单价要求至少60以上，
没有下斡旋
无法接受毕竟没有捷运站未来也是离捷运站很远…无法理解
听说卖一年多后来也卖出了
3楼公寓，实践国小旁当天开放晚上说被秒杀
3楼公寓，屋主开价就是成交价，辛亥捷运走路1分钟，评估屋况太差格局很怪有天井，装
潢可能需要太多费用，另一半觉得能够用1200以下就买，但后来有人出到屋主价格被卖掉
3楼公寓在内湖，当天房仲跟屋主签约
晚上让我们去看，原本要下斡旋了（房仲直接暗示一个金额）但是另一半莫名奇妙突然说
不想买这间（去看的时候都觉得还不错），还因此吵架
隔天下午就被卖掉了
最神奇的是
吵架那天半夜睡不着看591发现新上架
赶快跟房仲留讯息
早上房仲回复后下午看房完半小时
就决定要买，原本要跟房仲下斡旋
但是因为牵扯到楼上邻居漏水的问题，
还是想找认识的处理
所以打给做房仲的朋友（从高雄立刻上来看房与对方接洽）
ps:房仲写欢迎配案所以到现场时也有其他房仲带自己的客人看
隔天谈了三个小时签约
开价95折 主要是拿房间漏水来议价
虽然高于实价登录蛮多，也被银行认证盘子
最后透过卖方仲介介绍的银行
贷款成交价81成+宽5，30年新青安
（说屋龄太老）
签约过程很有趣
很像谍对谍感觉，为了不要让卖方仲介发现是
我们还找好友当临演去看房子加小房间议价
屋主几年前入住有重新装潢
（全部格局打掉重做重拉水电）
也留下部分家电家俱
电子锁
两台日立 一台惠尔普冷气
安丽净水器
樱花热水器 樱花厨具
洗碗机
浴室暖风干燥机
沙发 衣柜 餐桌 床架
五金用blum
气密窗
吊扇
非常感谢房仲朋友
前几次凶宅都是她查出来的
（邻居还有她的店长的人脉）
漏水也是她负责处理跟邻居联络
目前漏水也还在处理中
（交屋后没有搞失踪，定时在群组回报状况）
在签约那天，主动压几个条款
1.两个礼拜找不到漏水原因无条件解约
2.找到漏水原因但是邻居不配合修缮无条件解约
我都不知道能够这样压条款…
朋友说买到不能修缮的漏水不如不要买
所以卖方房仲超积极找师傅来看
我们这里也是著师傅来看
连续轰炸了邻居两个礼拜抓漏…
贷款部分也谢谢卖家房仲
原本自己去申请估价都被银行说买太贵
不愿意承作，或是问到最高是成交价76成
卖家房仲介绍的银行
一个礼拜就走完流程（申请到对保拨款）
朋友说屋子会自己找主人
原本都不相信，但是买到这间就相信了
各方面都是符合我们的条件
也买在我们没想过的区域（信义）
（除了有漏水+预算超过一些）
最近收到危老都更意愿调查表
虽然台北朋友都说还早得很
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