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台中房市章鱼哥预言 74环线内房价“7上8下”
记者陈筱惠／台中报导
有着台中房市章鱼哥之称的宝利发兴业总经理苏兴民，今（11）日接任台中市不动产联盟
协会第六届理事长，预言台中房价将“7上8下”，未来协会将会统整代销、估价师、仲介
、地政士、地政学会6大群体探讨房市问题，向政府提出建言。
2020年苏兴民就指出，在台中14期重划区、水湳经贸园区带动下，房价将迎向4字头的新
“4”代，2021年也直接预告，台中74环线内房价将上飙至5字头的“5法回头”，今（11
）日苏兴民接任台中市不动产联盟协会理事长，再度预言台中房价将“7上8下”。
苏兴民解释：“台中房市1年内并没有看坏的理由，但是在购屋年轻化、ＡＩ浪潮下，业
界要面临的转变也很多，但是台中全面站上7字头是可预见的未来，但要再度攻上8字头，
可能会有压力。”
苏兴民也坦言，近年来房市变化多端，房价的上涨曲线牵涉到不同面向，从销售手段、规
划流程、到原物料、工资等，协会由代销、估价师、仲介、地政士、地政学会等6大群体
组成，可从各面掌握市场消息。
不过也由于过去几年房价涨幅剧烈，引来政府连番祭出抑制房价措施，苏兴民直言：“政
府采取新政策的立意良善，但政策错误使用的情况下，打炒房变成全面性的打房，未来也
将透过纵轴沟通，对政策提出建言。”
另外，代销公会全联会荣誉理事长、万群地产董事长谢坤成也表示：“目前根据政府打炒
房政策来看，7都以外的房市开始要补涨，因为每个县市地方政府开始知道，原来产业的
进驻，不只房地产，在各面向都可以替地方带来超乎预期的效益。”
谢坤成直言：“在缺工缺料下，连接待中心的发包价格都已经翻涨一倍，房价缓涨是肯定
的，对于自住客来说‘千万不要等’”但是谢坤成也说：“不是每个人都需要买房，政府
也应该思考更多的社会住宅，才能实现居住正义。”
心得：
台中房价很明显现在又从外围涨回市中心
很犹豫要不要卖掉北屯的房子转买西南屯
近期中部乡民的操作方式是买蛋黄老屋吗?