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台中房市章鱼哥预言 74环线内房价“7上8下”
记者陈筱惠／台中报导
有着台中房市章鱼哥之称的宝利发兴业总经理苏兴民，今（11）日接任台中市不动产联盟
协会第六届理事长，预言台中房价将“7上8下”，未来协会将会统整代销、估价师、仲介
、地政士、地政学会6大群体探讨房市问题，向政府提出建言。
2020年苏兴民就指出，在台中14期重划区、水湳经贸园区带动下，房价将迎向4字头的新
“4”代，2021年也直接预告，台中74环线内房价将上飙至5字头的“5法回头”，今（11
）日苏兴民接任台中市不动产联盟协会理事长，再度预言台中房价将“7上8下”。
苏兴民解释：“台中房市1年内并没有看坏的理由，但是在购屋年轻化、ＡＩ浪潮下，业
界要面临的转变也很多，但是台中全面站上7字头是可预见的未来，但要再度攻上8字头，
可能会有压力。”
苏兴民也坦言，近年来房市变化多端，房价的上涨曲线牵涉到不同面向，从销售手段、规
划流程、到原物料、工资等，协会由代销、估价师、仲介、地政士、地政学会等6大群体
组成，可从各面掌握市场消息。
不过也由于过去几年房价涨幅剧烈，引来政府连番祭出抑制房价措施，苏兴民直言：“政
府采取新政策的立意良善，但政策错误使用的情况下，打炒房变成全面性的打房，未来也
将透过纵轴沟通，对政策提出建言。”
另外，代销公会全联会荣誉理事长、万群地产董事长谢坤成也表示：“目前根据政府打炒
房政策来看，7都以外的房市开始要补涨，因为每个县市地方政府开始知道，原来产业的
进驻，不只房地产，在各面向都可以替地方带来超乎预期的效益。”
谢坤成直言：“在缺工缺料下，连接待中心的发包价格都已经翻涨一倍，房价缓涨是肯定
的，对于自住客来说‘千万不要等’”但是谢坤成也说：“不是每个人都需要买房，政府
也应该思考更多的社会住宅，才能实现居住正义。”
心得：
台中房价很明显现在又从外围涨回市中心
很犹豫要不要卖掉北屯的房子转买西南屯
近期中部乡民的操作方式是买蛋黄老屋吗?

7788啦！

无9不欢

环内70以下全是送分题

海线还能进场吗

当然能进场、有钱就要投资

海线5年后均价一定又更高了

现在不买，难不成100才买

台湾人真的很爱谐音梗

投资不就看哪里相对便宜买哪里？市区太贵就往外围买 外围涨过头发现价差不大又回头买市区？其实台中环内各区涨幅都蛮均匀的 北屯换西南屯意义大吗？

未来江市长延续卢路线 北台中是重点发展区域仍不变

江上任 丰原北屯喷爆 ; 何上任 大里喷爆 北屯补涨XD不管谁上都是涨 就那个海线蔡虫立委继续耍烂

7上8下让我想到下一年度看是要9死一生还是9十一生

价格7上8下、品质7零8落、销售GG88

台中真的是无脑看涨

还在缺料 干脆大量开放进口好了钢筋水泥的国际价格早就雪崩了还在缺料是还活在疫情期间吗那么厉害赶快把中区那边的废墟炒上去都更地点最好的地方沦落到只有外劳 有够可悲

雪崩哥

送分题

https://i.imgur.com/qorxO6l.jpeg南屯今年已经开始补涨了自己坐稳抓好刚查了一下南屯近一年涨幅比乌日高铁还高13期单4单5都还没开始开发

中区旧的跟海边的差不多了 傻子才买海边

G0呢 也是环内捏

单元一什么时后要再盖大楼：（

台中房虫盒盒呢！！！！什么鬼章鱼哥！！！妓者都不来访问盒盒的意见！！！喔气气气气气

如果看好7上8下 那我家南屯1300坪建地 叫建商用40亿收不过份吧整天吹 不累吗

G0还会再涨干嘛卖掉 增贷买就好

G0不要卖 交通好大型集团一直进驻 我目前重压