先自介
26y 刚来本版
虽然在竹科但年收没破百
北漂来新竹快1年了，多亏近期台股喷发，存款+股票刚破百
父母能赞助100
公司靠东科路那侧，新竹市区实在太贵，往竹东找
不想再付房租给房东了，想找个能负担的起的房子
能自己添购家具，用台电电费QQ
对房市这块完全没概念
很多专有名词都不懂
只估狗过新青安
有在591看到几间套房
参考月付还低于我现在房租 满心动的
目标就能取代现有租屋，到时候要是离开新竹要脱手也不至于亏
不限格局
因为听说套房好像只能贷5成?
591看到那间屋龄32年
近月实价登陆
https://imgur.com/g1f5Obs
虽然知道可以议价价格跟我看的差好多
https://imgur.com/C7QKQ6c
因为新青安有绑5年不可卖
但我不知道这家公司我能待多久，下一份也不知道会不会在新竹
所以可能要找其他贷款方案，这块我也是0基础我只办过学贷
会建议买套房吗，因为我看竹东预算拉到500左右格局也多不少
以自住来讲套房就够我需求了
但大格局又能贷比较多，只付利息的话也还应付得过，真的离开新竹到时候可能还赚
而且大一点总是比较爽
找房仲会建议直接杀去各大不动产现场问吗
不然591的选项也好少
有什么重点要跟房仲讲清楚的或什么话术陷阱要注意的?
因为离乡背井身边没有亲友能给建议，感觉会被当羊宰
或有推荐哪个房仲或不动产吗?
第一次发文 如果有违反版规请告知谢谢

竹东能接受老房的话买间两房的吧 我就后会买套房不过也是两年涨了50% 然后低总新青安我自己觉得没啥必要啦

不想缴给房东 却急着缴更多给房仲建商...不至于亏?冲套房? 我建议你不要一窝疯 再想想吧= =

…都不确定会不会待在新竹就先别买了吧

买拉 新竹买房靠的是冲动 放两年赚三台特斯拉

去店头开始看 各种产品都看看再决定

劝你不要买的超过一半自己想吃货，科技业发展向上保守3年乐观10年…你会待三年就买

两百底气很足了啦 别怕

最好找权状坪数>15，自备有200的话买中古两房1000万以内的绰绰有余，除非投资不然别考虑套房

主要是套房用掉你的首购 贷款成数又低

在差也是买个两房，千万不要用什么套房以后不住可以租给别人，有这种想法你会死很惨

找2房或1+1吧

套房就买到套到的准备，没你想像的好

先把网络有兴趣的物件看一看，找个10间，最爱的依序打电话给房仲约看房，看房就当作是去参观&闲聊，不用太担心，房仲讲的话可以信但不用过度焦虑，平实以对就是了，想知道什么就聊聊看，对方想讲自然会讲，不想讲找下一个人问，看个几间很快就知道大略状况

200万现在能买啥 我也搞不懂

套房会不会套 你自己查 三上 好fun 双翼 侠隐 喷烂

就是看当地最便宜的物件是啥，重划区没有破公寓，自然就是套房，有破公寓的地方可能先选公寓

随便走进一家房仲公司

明湖路1050巷那边的套房才三百多，离竹科又近，15分钟车程，二奈米更近

最少两房，不要套房，不要浪费新青安，用五年宽限期赚翻，转手方便，新竹很缺房，竹东中古可以考虑，宝山也可以

不要买套房 浪费首购

觉得套房不会涨的话可以查查美丽新世界的成交价

新竹随便买都赚吧，冲就对了

头期200不介意中古屋的话，竹东二房三房都还有机会

推楼上

闹区套房万年不败 增值也高

要考虑未来脱手和贷款的话 看能不能找低总的两房两卫头期200+新青安1000的话 找找看1200上下的物件自住六年达成自住六年的400万免税扣打 再来旧换新/小换大找找10年内新古屋 六年后屋龄才不会太老往竹东那块找找看吧?

你要持有六年就要考虑屋龄 新竹人目前对老屋很排斥但是应该也是稳涨 只是照新竹现在卖价银行给几成都不好说= =

直接找房仲实地考察吧 看591体会不到市场的险恶新竹买房要比找工作还积极 是要用全力的好的根本不会上网络让你看到就卖掉了

第二户买套房可吗？

恭喜26就在考虑买房赢过一堆人了头期200可以杠杆到2000的房

新青安只能用一次，你要拿去买套房？ 先租就好吧，把钱投入股市、ETF 比较实在......

通勤时间要考虑一下，我之前住老爷饭店旁边一个月5000，骑车上下班不用5分钟然后买房投资用

好可怜,叫你爸妈多出五百给你买吧,呵

竹东喔高屋龄屋况都不是很好，套房更不用说了更烂，需要一笔钱整理，卖相不好，释出的也很少，都是用来租人的。

找中古两房平车是最佳解