各位好
最近小弟一直很焦虑 我跟老婆多年来一起存够了头期款
我们看了一些建案 最后能在预算内的房子只有一间 在该区蛋白区 但格局并不是很
好
看了另一间我喜欢的格局 在蛋壳区 但总价高了大约127万
虽然两间车位有差 也是影响总价的因素 比较低价的是机械平移 比较高价的是平面
车位 车位上相差大概60万 单坪价都差不多
低总价是已经快完工 年底交屋 高总价刚开始建 两年后完工
而且因为快完工才去看 同格局同面向 相比三个月前的实价登入 贵了30几万
另一半是跟我说 先求有再求好 没有房子是十全十美 要好的都很贵
但我很犹豫 买房是人生大事 如果买了并不是自己喜欢的格局 那我住进去会开心吗？
但现在不买 以后还能买得起吗？
最近一直在纠结这些事 另一半很坚决想买 我则不是很想买 也因为这样 跟另一半闹
的有点僵
想请教版上前辈们 我应该怎么取舍
是真的先求有再求好吗？
现在不买 以后真的更难买得起了吗？
谢谢各位
以上是两间的格局图
总价低 机械平移 大楼建筑
https://i.imgur.com/KbWv0wo.jpeg
总价高 平面车位 新加坡式建筑
https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
坪数都差不多含车位35坪
蛋壳区离该市区生活圈路程3公里
蛋白区为1公里
但该区的生活区是该市算偏乡地区

格局图贴来看看呀

差100没差很多啊... 当然挑格局好的不过地点不同也是要看取舍 老婆可能喜欢热闹一点的吧

才差100 之后装潢或是家具家电省一点而且机械平面车位也有差呀

房子涨价后卖掉换房换好点 或先不买 头期去赚多点钱再买

我会觉得这情形的话捏一下选你喜欢的那个先上车 当然还是看你所谓蛋壳到底能不能接受上班路程跟生活机能

没讲地点要怎么通灵

不要你不喜欢的格局，以后脱手对方也会不喜欢，宁可买贵也不要买到自己不喜欢的

蛋白的不是更贵吗？地点不好，格局不好，车位不好，这样才少100多万？

你是对的,男人连决定都犹豫不决是会被女人看不起的

然后差这个价钱捏不上去？表示真的捏很紧吧

自住除非付不起或是异常盘 不然一律买(老婆)喜欢的

100头期也才多20 真的喜欢就捏了吧

蛋白跟蛋壳还是有差啦

你现在不买70分,以后就买60分的房子.

老婆是对的。你100万都觉得有价差的话，就是捏太紧了。装潢家电家具很贵的，要留多一点预算

平车+格局 绝对值100多，一百多分期 很值得

差100没差多少 有平车优先 要不然以后要换屋好不好卖差很大

100 平车 格局 划得来

问题应该是蛋白跟蛋壳差多远

才多一百 必须捏上去

夫妻两个捏一下

先求有再求好是真的 因为现在买不到以后更难买

才100多就捏了吧

我这篇我认真回～才差一百多万而已，是在纠结什么啦

差100就该捏下去 明年马上变差150

选高总 这两年认真吃方便面(X

格局差天天住都觉得不顺，装潢也难解。另外平车>>机械

能捏就上 不要之后住了才后悔

蛋白区如果在捷运旁边 干脆看能不能不买车位

都已经贷款买房子了，分30年360期来看，一百万根本不算什么

怕买不起买中古的就好了啊 干嘛一定要买新的啦=.=预算不足了干嘛还要砸钱装潢啦 去IKEA买家具摆摆就好了格局差是多差也不贴一下 大家很难讨论

价差如果时间差上可以存到 我会觉得选喜欢的 平面车位还是比较优

整篇下来纯粹就你的舒压抱怨文 根本不知道要跟你讲什么=.=

选择你最爱的那间，两年后开始入住，你会感谢我们的建议

家庭收入跟总价可以分享出来

两年后入住? 自住干嘛买预售屋啦 风险太大了=.=对投资客来讲 预售屋越晚交屋越好 对自住是颠倒耶

为了区区一百万，选择不那么喜欢的房子，后悔一辈子

价钱一样买地点好的中古+1

其实这一看就是只想买新的才会卡住阿你愿意买屋龄十年的中古屋 格局好+平车绝对也有好吗

一分钱一分货，现在不捏，以后有能力很容易后悔

我的医师同学也是买农16中古屋从冈山搬过去住 没有不好啊

格局不好住起来不方便也痛苦，机械车位每次进出都会提心吊胆，如果有能力，多100真的还好。但是如果差的买不起多100的房子，同意先求有再求好，那就买蛋白那间

买平面的

别买机械车位

他老婆都ok的 格局怎么可能有多不好啦=.=

IKEA 没有比较便宜喔

先求有再求好是安慰没钱人用的 你直接到好就可以了别考虑

不可能直接到好啦 没有完美的房子

#1cWguyh- (home-sale)另外一间格局丢上来

不是阿 差一百 阿你手边没东西可以变现? 还是多贷一百不就好了 月缴差不了多少啊

机械跟平车差60，那平车比较划算，也就是说房子本身只差40，100摊30年没多少，选格局好的

https://i.imgur.com/YaJP4RJ.jpeg 低总上次问的格局是这样还有要考虑通勤问题

这就典型坪数小硬要隔三房两卫 格局当然烂

...低总这格局 客厅看个电视耍废结果三台电梯一直叫

一百就捏啊，装潢简单装

想要格局好就是要去看中古屋啦 到底在看不开什么

如果原po 现在低总不是这间，麻烦快点上来更正，不然格局出来风向会一面倒

中古屋有机会买到正常坪数的三房 格局才会"正常"

感谢各位的建议 如上面大大贴的 但格局后来有换 一样方向 一样格局 但换去旁边那间 不是在电梯旁了变成旁边是逃生梯 格局图两边我稍等贴上来我们这边的中古屋 价钱已经涨到跟预售屋一样价位了相比之下 会觉得不如买新屋

中古屋公设比较低喔 你要比较实坪才对

装潢可以后补，格局面积改不了

我觉得买新买旧看原PO夫妻啦 但推平面车位和喜欢的格局

台北市的建案几乎全是机械车位 别这样吓人家=.=台北人机械车位也是用好好的 保时捷照样停阿

台北人保时捷被机械压坏可以再买新的阿 原PO能吗?

我朋友在台北南崁是两房+机械平移啦

我现在的住处，玄关旁就是电梯井，但实际上并没有任何影响，真正的电梯噪音其实是电梯里的广播，开门时会透过大门传进来（xx楼到了、电梯向上……之类的）所以只要注意大门门缝的气密、确实地加强隔音，问题就解决了。

格局图修文放在本文后，记得推文也有推一下

不要废话 听你老婆的 家和万事兴更何况你老婆是现在就要买 不然都你出钱

格局高下立判啊!100觉得可以捏一下!

两边格局图已上传 在次感谢各位的建议 因为老婆主要的想法是他不想离市区太远 因为我们那边其实已经算该市的偏乡区了

高总那个就管理费要考虑一下然后确实格局比较好

格局是三小，墙壁拆掉才万把块

下面屌打300条街，捏上去不用想了

格局2好太多 是我会等

厨房在阳台旁，看似诡异但很多文青会爱XD

不用比了 2 双面采光

多一百的格局完全屌虐

如果出入都可以开车代步的话，那我觉得 3km 可以接受

买房看地点

才差100==

30万很少啦

格局海放

3km 开车五分钟

地点要看他愿不愿意讲，有的人怕被拦糊就不愿意讲太明

两个地点也才差2km 也没差多少 如果可以等就2了吧

说不定 两年100万存起来了

你可以晚点请太座上来看这讨论串，然后心平气和地想想

你要地点好格局正常 看中古屋就对了阿 到底在坚持什么

差100....买喜欢的吧

地点不讲，无从比较

就低总价 取舍 地点 新旧 大小 格局 车位

多100w 而已， 直接捏上

包含 Tosca 说的市区中古屋也可以想想

问就是都买

不排斥中古就是放宽年限+条件下去找

傻傻的只看格局，大楼跟新加坡华厦本来就有价差好吗？

如果是我会选2。住1的话，我大概每天都在外晃不想回家

苗栗吗？

先求有再求好应该是从中古屋看起吧

捏

总价差一百万，但30年摊提，根本没差多少！

车位不要买机械的 很麻烦 也很难脱手

机械极度不推，又不是市中心

2是新加坡式华厦，将来公设维护可能比大楼机械车位更难

差100，就是现金差20万，每个月差2500元，捏一下可以啦！

才100当然往上买

没那屁股不要吃那泻药

差100就是捏上去

....这格局哪里不好啦?不过确实要买你喜欢的 不喜欢的住起来不开心 70分就行

两间格局都不错

听老婆的 你不会想一辈子被唠叨

自助有差吗？不卖有差吗？

一律选平面车位….

机械车位真的很可怕

差一百绝对捏上去

这没啥好考虑，不听太座言，之后一堆可吵

买格局好的，之后也好脱手

你没有说地点还是很难抓南部的3公里可以 北部3公里太远但机械车位就不要

我对面大楼邻居机械车位最近才换掉 找吊车弄了两个下午才吊起来*坏掉

你的蛋壳离市区才3km…是不是跟这边大神的认知有很大的误差！？高雄林园跟三多商圈差了20KM才叫作蛋黄与蛋壳捏…小港跟三多差了6-8KM也才是蛋白！

买烂格局以后才会吵 老婆会靠北说你当初怎么不坚持己见

车位 格局 重要性最高

差100绝对直接上 看家里能不能帮 先顶着上

买房差100多万贷款还好吧

加钱 蛋白两房平车

才100，捏了吧

想买2

看起来就只想买新的 蛋白中古 格局坪数地点坪车一次拥有女生听到蛋壳就不想买了

这格局有不好吗

才差一百，当然是捏上去买你喜欢的房子啊！

听老婆的就好

一个是暗厅加机械 才差100傻了才买

顺便想请教各位 新加坡式建筑优缺点在哪呢？ 刚刚看有人说管理费电梯保养之类的 但两间的管理费都收差不多价 大楼一层11户有14楼 三电梯 新加坡式一层8户8楼 两部电梯

不然你要去跪马英九认错找他回来打房吗？

差100不捏是棒槌吧...

大楼有管理员，新加坡没管理员好一点有垃圾集中不然通通自己处理，看个人需求，格局不好是因为建商给的这张没彩版无法想像吗

3公里1公里我觉得差异不大，有预算我会选2

听老婆的

主要是通常新加坡式建筑户数不会太多，所以管理费均摊会比较多。 管理费收的少，那20年后，电梯要整个大更新，公积金就会不够

听老婆的

总价高 结案

你这案可能要问代销之后有没有管理员+垃圾子母车

预算不高还要买预售….

不推机械车位

我是真心建议去找蛋白区的中古10-15年 条件会优秀很多

不要机械

我老实说 蛋白机械跟蛋壳两个案 我本身是完全不考虑蛋壳等未来少子化根本不保值 蛋白机械平移很难脱手

你直接无息借他，他就不用考虑啦XD

挑格局好的

回smill 大 有彩版的 但没存在手机上 稍等下班后会补上

存够头期款...照理应该是买中古屋？？头期款不够的才买预售屋吧

想住新的都会买预售啊

原PO"存够了头期款"的意思是预售屋的头期款吧 中古的趴数更高 25%或30% 他们可能暂时就先不考虑存咩 一直叫他买中古他也掏不出头期了是要买个雕

127万，大概可能也多快 10%了中古现在还有个问题是装修不便宜但这都是风险考量太座不愿意离市区太远，他就必须去说服这点所以我才叫他找太座看完这一串讨论文之后好好谈看看

重点是预售屋多的127万可以摊在贷款里阿 中古头期就是要先拿出来但他拿不出来咩 一直叫他中古中古 问号

但他就挤牙膏式给资料，我们也不知道他们财务状况搞不好高总买下去生活非常吃紧，这才是太座反对的原因什么离市区太远都只是表面借口而已

回I大 我们目前头期大概190 两间价格一间800 一间927 太座的确是因为价钱考量 因为如果选后者 头期给完连买家俱的钱都没 但后者还有两年时间可以再存 前者头期给完 还有钱可以买家电 小弟并不是挤牙膏式的给资料 是因为在上班时间不能一直用手机 还请见谅也是非常感谢各位的建议与想法

两年你们可以存多少? 月付房贷高总可以负担吗?

如果自己住好几年 我会选高总的

看吧 就是预售屋的头期 这跟挤牙膏无关 很直觉

不过建议还是给个地点吧 不然也不知道蛋壳跟蛋白差距

927*0.2=185.4 的确很紧绷 但装潢家具前可以再存没错

我本来前面估高总是 1200，两间比我预计的少，看起来真的很边陲。 那建议地点真的要好好考虑

所以不要再叫原PO买中古了 预售头期买高总的就快见底了再多5%10%都是要了太座的命

他是多年来才存这么多，所以真的是重点两年能存多少还有后续贷款负担额度另外两边家人有没有办法帮忙一点也是 (没说当没有)

100平车格局好 值

宁愿缩在蛋黄区内哭，也不住在蛋壳内笑，选我正解

已补上彩版格局

屏东？

低总那个就暗厅+鞋柜会吃到客厅空间+没分离工作阳台

那天有我们有算 如果高总价30年 一个月要2.7 加管理费

所以晒衣一定会影响入室光线

回I大 晒衣部份 我们有讨论过 太座说有做拉杆可以往上拉 阳台我们有到现场看 阳台上面做的蛮上去的 加上是14顶楼 采光部份应该不会影响太大 主要是格局的部份让我顾虑跟价差还有以后能否负担

报含车位坪数 到底有啥意义1的格局贞的烂

我最在乎的就是梁柱太多 格局也不能改 因为年底要交屋了 已经算成屋了

买房不是人生大事，只需要理性看待即可不作任何默认

隔间墙那些就是多花钱而已除了水路那些不能动之外

回MP大 不好意思 因为第一次买房 有些不懂发问的细项两间室内坪加阳台都是21坪

为了住进去开心作规划并不等同解决居住需求及财务规划你纠结的点彼此不就空集合？一直想要押一注全赢好像买一间什么都要包，要买低卖高赚增值、要生活方便要格局风水好，全包式的要求合理吗？到头来根本什么都不满意，因为你觉得什么都没占到便宜你们是否真的了解最重要的需求是什么？想清楚再来吧第一句存够头期款就能解释很多事，但你们却像没有规划人家讲存够头期通常是都找好了，哪会后面还有预算困扰跟不知道选哪间的问题@@说白了你们的财务规划仅仅是觉得自己存到某数字的钱，而不是针对置产这件事，光你提的物件在运用上就差很多似乎也不能理解为何那些房子价格差异很大，市况如何，还有你们买来要做什么用途、生活怎么改变、几年后会面临什么需要、额外开销、维护成本、税金等等，这都没提反而一直聚焦在价格、格局，甚至觉得意愿低消极面对@@请问是否要先找人咨询一下人生婚姻规划？

左转婚姻板先咨询？ 其实楼上你说的也没错就是

不然这些资讯都没啥用，版友又要白做工白操心白费唇舌

小孩是一个还是两个? 有小孩这个因素也多了很多变因离市区太远就学接送也麻烦，这也是太座考量的点

小换大 先买再换

学区可以想办法用寄户的，但接送就花比较多时间，还有市区相对来说资源也会比较好些

买 当投资都不亏

回T大 感谢您的见解 可能是我也想的不够周全 只因觉得存了这么久 够头期买房了 去看案也是格局价位地点为主 单就这方面跟另一半有矛盾 加上现在房市一直涨 现在不买以后还买得起吗的挣扎 以后存的钱永远追不上房价 才决定要下场买房 我们买房是自住 并不是短期投资 因为没有家人可以帮忙 当然也没有等继承这事 只能靠自己

你不如先好好问太太的需要是什么，她看到什么想的是什么，这边隔空抓药只会被拿去当你们争执的爆点，没意义问她的原因是因为如文所述你是消极的那一方又充满焦虑没有明确的人生规划，那置产对你们来说反而是不安因素你们只能买一间又不是版友收入高到随便选，一旦置产后生活面临的变化，总有需要妥协的大小事，勿顾此失彼先清楚明白真实需求，最重要的是共同生活，买房这件事没有那么难...难的是生活

这样听起来你们在该县市也完全没后援，地点就很重要如果离你们主要工作地点+小孩上学地方太远真的要多想想

怎么可能买不起啦又不是预算80万XDDDDDDDDDDDD以后也是买得起 就是买更旧更远格局更怪得而已

吐司大人家都焦虑过头了不要再加深他的刻板印象啦...

焦不焦虑只是一念之间 中古20年内屋都买得下去 哪需要焦虑800万怎么可能在中古市场找不到物件啦说穿了就看中古屋涨到比新屋贵 买不下去而已但人家中古屋 格局正常 地点ok 平面车位 贵是贵在这里啊结果你预算八百万还要去看新的看预售 当然格局不好啊你标题写 因为预算 要买格局不好的房子不是啦 你可以因为预算 买屋龄较大的房子阿XDDDDDDDDDD为什么要这么坚持买新的啦

先提供县市大家再来隔空抓药

夫妻同心其利断金，我只点这样，其他建议当闲聊

买房确实要共识，尤其是中间资金运用问题很容易有口角有钱的大概比较难想像

800万买35坪含机械车位 不用猜了就那几个县市而已想也知道不可能是双北新竹 其他大同小异

你这买下去应该就是属局短期 (至少10年吧) 不会换房的所以要慎选

重点是 800万在新屋可以买35坪加机械车位的地区

为什么坚持要买新的，跟为什么坚持小三要长得像黑嘉嘉

所以才说心平气和讨论，列出需求，不要排斥任何可能小还可以请长辈过来带个一天或者你们两人请一天假好好在家讨论

西卡前面说了，房价涨的是预期心理，是否持续未定之数

回c卡大 中古屋我们也是有看过一阵子 但是基本都27以上到30几年 开价都到8-900透天先撇除 因为更贵 大楼公寓这屋龄 同预售价位 这样的中古公寓 以后修缮问题也是很大一个因素 加上以30年屋龄 住个10-20年就40-50年了 房屋更老旧 以后要换房 鉴价也很差 加上中古屋 房贷银行会鉴价 中古屋我们还要担心银行贷款成数不够 当初跟太座讨论 既然我们看中古都这价位了那不如买预售往预售屋那边下去找 这样

你们夫妻为什么不看中古屋 如果买个预售会这么紧 你们有没有想过 或许就是能力不够买这样的产品同样条件的中古 价格不可能跟预售一样 如果中古贵 那一定有条件不一样 例如位置好 无公设 格局好

不是啦 你全新800万35坪含车位的地区去找10年屋中古的就好 同样35坪含车位一定更便宜阿 不然呢你说同样800万 跟预售一样贵 不是啊他公设比比较低阿所以他室内实坪比较高阿 格局当然也比较正常啊你预算有限还去看预售 就是在烂格局和烂地点中选一而已

回T大 我看过了 真的没有同价位10年的.. 开价都900以上 591我这阵子都翻烂了... 只看到1-2间三房差不多开价在850以上或左右 然后都29-31年屋龄

太惨了QQ

距离1公里蛋白 3公里蛋壳？？

离开双北超过十公尺路程就要骑机车了啦 3公里超远

机械车位, 都不要选 , 不要不信邪

小三房可能都涨上去了，两房可能还有。这一波很可怕自住先不要考虑未来换房鉴价问题不然要选也会选蛋白不是蛋壳

我是真心劝 蛋壳如果没有题材 以后你就是当传家宝==

格局1 光是进门就无法接受 还机械车位

自住喜欢就没差那一两百 住得高兴最重要 不要太拘泥

差这样的话建议直上喜欢的，差到几百万再考虑委屈自己。

大多数人的一生都会换屋的，先开始别想那么多。

买房子不要委屈 你会后悔一辈子 才差100而已而且 先求有是错的 后面换屋成本更高就跟硬捏能买3房绝对不要买2房这几年光是涨多少 就是你后续换大要多付多少跟买GG股票一样 早知道你要多买还是少买？