我平常没事的时候，很爱在城市的开发论坛乱晃、或看看各大城市youtuber，更新一下旧
有建设的进度，或是否有新的开发案准备出现。在房价上涨前，我其实就很爱看了，而最
近房价随便点火就可能爆炸，那对于城市发展自然要更加关心。前几天刚好看到左营高铁
站西的商四土地，就是上次科技之心没标出的那块，又要重新招标囉！
https://reurl.cc/NQWmKe
先将时间拉回2022年中，差不多是台积电宣布要建7、28奈米厂后，又有风声说会取消、
台积电不可能会来那时，当时楠梓已经迅速的到2字尾，高铁站东（高铁商圈）的新成屋
，差不多也还在3字头徘徊，这时恒鹏在后站的世纪庄园正准备开案。因为我自己喜欢住
在比较荒凉的地方，我想说这块地不在原本的市区，且恒鹏当年的地买的非常便宜，应该
有机会用好价格，买一间面半屏山的房吧？结果到了年底公开，内栋两房就是35up，和站
东的价格落差不大，而且我还约不进去第一批，所以就放弃了庄园，跑去看了桥头（又是
另一段故事）…
后来台积电一度变挂，延后建厂之下又遇到打房的凉菜，楠梓就开始煞车，世纪庄园也有
扫到一点台风尾，开始在论坛上有销售成绩不佳，甚至豆豆大战鸭鸭的讨论串，其实还满
精采的，庄园的水花就一直不大不小。直到新青安上路后，加上2023年八月，台积电宣布
改建2奈米厂，庄园的成绩才又起死回生，当时我又再去看了几次房，价格实在有够硬，
而且建商当时锁户也是锁的很紧，不过那时的销售成绩就很好了，我当时很惊讶三房单价
即便是4字头，总价要快2000也是卖的很快，然后庄园就封盘了。
到这里我还只是惊讶高铁有点顺销，直到今年三月份，高铁站西的土地，被国扬顺利标走
，还弄出一个阿凡达风格的大平台，加上很美的3D图，这个时候我才惊觉高铁好像满有搞
头的。也是在国扬得标后，对我来说站东、站西的差别就已经不大了，原先站西因腹地、
案件不足造成资金量偏低的情况，因为有了国扬的大型商办、旅馆、及住宅开发案，已经
非常能吸引资金的目光。站西站东已经像是同个生态圈，有人爱西边安静有风景又近饭店
，但我如果有小孩要念国中、晚上要补习、不想煮饭买外食，或者我每天要做复健，那选
站东还是生活刚需，总之，有了科技之心的开发，庄园就有非常强的支撑，可以和站东相
提并论，这时我又重新将目光放回世纪庄园。
2024年初的情形大家应该都还印象深刻，蛋黄区新成屋已经开卖五字头，土地的成交行情
也是屡屡创高，楠梓区的许多地价，已经暗示未来可能均价四字头。这种情况下，由于世
纪庄园是2028才会交屋的长天期预售，我预估重新开盘后，至少也会站上五字头，如果建
商心狠一点要卖到55up也是有机会，就这样到了传说中要排队抽签的说明会。
没想到说明会的价格一放出来，真的是杀很大，三房及四房的单价很多还不到45万，比我
预期的市价低了近10万。经历了2奈米的酝酿、总统大选、还有科技之心的顺利标出，庄
园的价格调整非常少，三、四房更是比封盘前才略调两、三万，相较同期的建案，已经调
了五万以上（代销经理是说跟业主努力争取而来的）。本来只是要去喝咖啡，看到价格后
变成卖股票，买回了我心心念念的面山四房。
虽然比起刚开案35万的时候我没买，有人可能会认为我买贵了，但我少了很多风险，当时
的台积电进度暂缓，科技之心招标也没有明确消息，若现在台积电没来高雄，科技之心流
标，那我就gg了。但台积改成2奈米，科技之心又顺利标出去，且产品也规划的非常强势，
这时候就要承认猜错，然后赶快补进场，对我来说投资一直以来不是买最便宜的，而是买
现在被相对低估的。然后在说明会后，世纪庄园如何残忍的调价就不多说了，当时估50还
是有点客气？有看群组的现在应该都还在找下巴。至于那些差额就都是纸上富贵，更何况
我连合约都还没拿到…QQ
说了这么多，约605坪的商四土地，欢迎大家一起来留言许愿会标出什么吧！不过好像大部
份设施，旁边的国扬、庄园的公设都有了，实在想不出还有什么好康可以期待？