楼主:
p752206 (CharlesHsu)
2024-07-08 21:45:19有耳闻最近新竹又向上喷一波
其实如果了解县市地理可以发现
新竹的买盘腹地侷限在关埔关新&竹北
属于很集中式的发展
反观台南
LM都还没什么机能
又开发FG区
另外还有
善化、新市、盐行、九份子
安平、平实、东桥、沙仑
很好奇赖清德黄伟哲
怎么敢放任台南这样遍地重划
论产业，台南的产业相对新竹结构单一
论腹地，台南不像台中有磁吸效应（甚至反而可能会有被高雄磁吸的效应…）
台南的未来在哪，
真的像大家所说，
大南方时代不要怕？
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 21:49:00台南长期容积率偏低台南容积率低 导致需要很多建地你看市政府对面一堆 180%容积的 高雄会这样吗
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-08 22:05:00
懂的就懂，台南接下来只能跟着通膨涨，很难涨赢新竹高雄了
新竹就算二重埔竹东镇宝山乡都比LM猛 现资源还被高雄抢光光
作者: jessicaabc98 2024-07-08 22:10:00
只推新竹
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-08 22:10:00南科早就凉了 一堆人还在炒善新盐行九份子 真的很好笑
2024-07-08 22:17:00
问题要印度外劳有些北部人根本无法去南部
新竹光是平常塞车，和一堆小孩子，就知道房子根本不够用，或是太集中了
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-08 22:31:00
新竹跟竹北 考虑房价续涨的机会 和 学区! 一定是选新竹竹北
台南连哪区最顶都吵不出结果了XD 而且还要加上郑子寮虎尾寮进来比LM现在连新市都打不过了..
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-08 23:20:00买盘只集中在关新跟竹北…应该有什么误会，外围很火热的
作者:
jl40 (jl)
2024-07-08 23:32:00南就要南到底 鹅銮鼻如何？
作者: Jaxlikeghost (跟鬼一样) 2024-07-08 23:38:00
LM真的废到笑
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-08 23:42:00
的确 新竹买两间才算赚 买一间只能算资产没被甩开!
作者: greenday16 (greenday) 2024-07-08 23:42:00
台南要涨赢谁有很重要？还是一直涨啊
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-07-08 23:44:00感觉南科跟高铁摆一起 "有机会"看到新竹车尾灯 结果一个在北一个在南 结果就是南科还行 沙仑死去 扶都扶不起
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-07-09 00:00:00以竹北台元和昌益为新核心还有外围一圈 高铁那里快没地了
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-09 00:01:00沙仑预售破五字头了算还好吗
作者: i4undying (GO) 2024-07-09 00:22:00
你看升学率就知道要买哪了吧
作者:
xxp680 (我有一片宽大的草原)
2024-07-09 00:28:00台南基本上是个没有在进步的城市
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-07-09 00:32:00
因为新竹平地很少 地形很破碎
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-09 00:38:00台南有一颗垃圾西瓜摆了6年
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-09 00:46:00
物以稀为贵 哪里未来不会有新建案 房价就会喷到天上
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-07-09 01:00:00其实我觉得目前这颗西瓜还算比较好的 至少北外环 铁路地下化这些都有在动 前一颗才惨 印象前一颗每年政绩就是他又省了多少钱 取消跨年什么的
作者:
Zepho (抹神)
2024-07-09 01:06:00只有新竹能买啦 台南买了你要卖谁台积人手一栋LM 没人接盘LM根本金山街化了 收入最高里 然后里面都是组屋仔
平实已经要上7了目前资金就是流向市区市区相对南科区域热是事实有注意台南房市就知道，市区在这一两个月涨不少，只是很低调要不然为什么好房网6月指数，台南会井喷甚至市区20年内大楼社区中古释出也不多东区仁和前几个月还有3尾建案，现在新开的已经4尾5初，平实除了无极以外其他建案成交6字不知道这算不算涨另外高铁已经出现5字成交，旁边的仁德东区一定跟随如果两地真的要比，就是一个很高调一个很低调不过还是老话，看什么指数倒不如看自己有买的地方成交价格走势就好南科目前焦点都放在FG，不算奇奇怪怪的华厦建案产品，能选择的就只有几个所以只有世界南科上5字
某楼数据自味用的 RD办公室在宝山那栋 你货从台南出领钱的是坐竹科位子上的人更不用说猪屎屋南部人数比例了
所以南科第一圈房价比较低也是合理喔另外台南不全然靠南科在地富二代传产等有钱人绝大部分都选择市区要不然为什么中西区预售屋上6而且市区土地少的可怜，所以一开案价格就井喷
仁和文化那一带户籍离学区（德高崇明）有不近的距离，仲介还说可以去借挂学区，要快三千万，却还要面临学区问题，性价比不行，难怪大家去挤虎尾寮~~
虎尾寮是台南有钱人区域，那边已经站稳5字仁和也要5字了，期待之后海悦操刀
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-07-09 07:16:00北部越来越缺电，产业和人口往南移动是未来20-30年必然发展趋势
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 07:22:00
往南也是去高雄了，未来几年没台南的戏啦
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 08:02:00
不懂科技业的别来乱扯笑死人
在台南买房选择很多，比较难像新竹集中火力，LM中位数只有166就知道，里面住的台积/高薪工程师比例偏少XD 可能有钱的都买市区了吧
大概一半一半吧东区北区永康都有单身的多数选择善新毕竟上班方便
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-07-09 10:52:00
南高屏共荣圈～不存在排挤
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-07-09 11:01:00台南185年后屌虐新竹 你要加油努力活着
台南的房价大概是新竹的2/3，2010年是，到现在2024也是，不知道一直比干嘛？
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-07-09 11:36:00台南确实薪资收入输新竹 基建规划输台中高雄 但房价也确实落后一段
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 11:57:00
讲的AMD已经在台南开始盖公司一样，太好笑了吧，不确定的东西拿来一直吹
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 11:59:00
不懂科技业就不要装懂了啦，AMD在台湾根本就没啥主力，真正买房大军根本不差他一个
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 12:00:00
证据就是目前根本没建设啊，新竹高雄都在盖厂，台南有盖吗？
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 12:02:00
哈哈 AMD讲不赢又要跳针囉，狗的素质就这样了
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 12:03:00AMD还没确认
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 12:04:00
AMD就没说要去，狗狗狂吹 笑死人 哈哈
对喔没有确认没错，我只针对他 1.AMD会不会带动就业 2.联咏有没有来台南 这2个问题而已哭爸他也没有说不来，你不是说台南没有戏吗？我就问你AMD是否一定不来？如果不是的话你一直吠干嘛？
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-09 12:09:00新竹真的贵 现在发现竟然跟二重差不多贵 XD
作者:
CIIIO (郭+)
2024-07-09 12:39:00台南就多头马车讲N次了靠一个南科题材没梗了资金盘都被高雄吸光怎么搞
人跟狗真的是没办法对话 放宽心吧P大 XD赏个狗粮看会不会比较听得懂人话
作者:
Zepho (抹神)
2024-07-09 14:01:00AMD去了又怎样 也是爽到高铁区新竹光地形优势就赢了
某人老母是狗我知道不用一直哭爸哭母牠可能知道事实才三不五时崩溃吧
精障医跟波波医不到哪个比较可怕 哈哈哈哈*不知道精障医整天嘴秋而已 老子等法院传票到台股两万四了还等不到 真的好可悲 跟低能屎鼠花没两样 哈哈哈哈整天上网嘴秋学人当讼棍没啥本事zzz
对号入座吗？果然大崩溃了嘻嘻如果说中的话我感到十分抱歉 ：（害你大崩溃了唉
传票呢 不要整天喊告连写诉状书都没钱欸 狗儿子乖 回狗笼吃粮哈哈哈哈
你老母吗哈哈，真的不用告诉我怪不得看人是狗，真可怜
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-07-09 14:29:00这个版不能说台南好话，一定要说烂。买新竹，无脑赚。
作者: bhonor (心怀感激) 2024-07-09 14:55:00
新竹竹北，有钱！ 均富！
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 18:38:00
懒得理狗，AMD台湾才多少人都不知道吧，跟台积一个厂完全不是同级数的房地产就是这么爽，不动脑的人随便买也能赚 ，还不知道自己为什么赚，哈哈