※ 引述《vbn22 (vbn22)》之铭言：
: ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之铭言：
: : 金融净资产: 资产扣除负债、不含自住房(自住房的资产不算)
: : PR99 金融净资产1亿5000万
: : PR98 金融净资产 4500万
: : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: : 比想像中容易
: : 但很多人光是要搞定自住房(还房贷)就做得要死要活的
: : 版上应该不少人可以达到
: 看推文 好像很多人不知道怎么算
: 以下举例
: 三间房子 自住 5000万 贷款2000万
: 出租1 2500万 贷款1000万
: 出租2 2000万 贷款1000万
: 股票 3000万
: 外汇 债券 存款等 1500万
: =====================================
: 资产 14000万 负债4000万
: 但自住房不算 所以净资产 14000-4000-5000(自住)=5000万(净资产)
净资产排除自住房真的蛮奇怪的，以上面这个例子来说，如果把5000万房子拿去租人，租
金随便，然后自己再去租房来住，这样净资产就变成一亿了？或者说改成2000万那间拿来
自己住，5000万的租人，这时候净资产就又变成8000万了？ 而且自住房也可以增贷投资
加以运用，为何不能算净资产的一部分？