原本规划是小孩小三小四才准备买预售屋的，目前小孩今年准备上小1
家里目前是透天1-4F租人，自己住在5F离赖厝国小隔条马路就到了，上下学都很方便
但是想想家里真得太壅挤(主要是杂物太多没人想整理)，房间也不太够用小孩跟我们睡
妈妈年纪也大了要爬楼梯虽然嘴上不说但是我看也是很辛苦，于是就开启了看房之路
去年也是有看了一堆预售屋(亚昕一致、南悦丰映、立彩时盛川、惠国清澄の境、
悦读大城-云咏(仅电话连络听到价格就没后续了)、泉羽viva(有留电话但没后续)
没后续的大概就没缘分不强求...
南悦原本也有考虑但是太晚下手刚好卖超过不知道多少代销说有调价格，就放弃了
最后比较完已经要买亚昕了，接待阿姨真的厉害听完洗脑完当天就刷订金选好车位回家
还有我妈也在说会帮忙缴(但是经过一个礼拜的沉淀跟细算金额还是觉得压力过大)
当初手头资金约350w，自己年收约120w自己初估跟网站贷款预估可购买承受金额上限约
1800w结果捏到快2300(主要是我妈说宽限期后每个月要帮我出2w)，但是想想买房还是靠
自己比较实在(而且前面缴完几乎没钱装潢跟家电)，后续就去刷退了...
然后开始过著有空就上591刷刷中古屋看看有没有适合的物件，今年二月有看到一个
社区顶楼四房但是打过去电话已被买走，后续就有多关心这个社区看有没有房子释出
后来看到信x有在卖就约去看现场了，原本想晚点等家人都有空在一起去看但房仲一直催
说很抢手如果可以尽早看房下斡，不然被下斡后无法代看(不知道484套路)
当天看完到楼下说被别组下斡1700，有秀给我看截图也不知道真假，然后大概过个两天打
来说屋主觉得价格太低不卖问我有没有意愿加价，期间也是有先上网线上房价估算可贷金
额约1340(台银)永丰(1380)，后来就想说看得满喜欢就出到1720，不知道是我表现得太想
买，最后没小房间体验屋主一口价说这价格只给我1735，后来想几天拜完拜求个签就签了
交涉过程真的是满满的套路，但房子看得喜欢只能硬著头皮上了
签约时有附注说若贷款未达1360可以无条件退(但要三间)
后续代书找的合库竟然只能贷到1350，我自己送土银1280，台银1388(8成)
这波新青安刚需真的都被逼出来，我以前也是鄙视房奴的人
或许有了小孩家庭心态真得会转变，但也是要感谢GG这波大涨让我更有本钱
虽然(8XX就出清了，但赚到该赚的就该心满意足了)
现在唯一在意的点只剩产权调查表提醒事项有写
1.本栋建物为须注意之建物，业已修复完成并取得建筑结构师专业鉴定报告，鉴定报告
　详如附件，建议承买人签约前确认金融机构贷款条件
这条我签约当天才由代书还是仲介口头简单带过，后续查了一些921红黄标建筑也没这栋
仲介是有说会帮我问管委会看有无资料，说也有打去建管课调资料（暂无后续）
现在就下周准备跟银行开户处理后续贷款，约设计师简单弄个系统柜家电买一买就准备
入住了，也谢谢一路上代看房仲跟代销大家辛苦了，下台一鞠躬
希望还是能了解一下当初修缮了哪些...不然我已经在想住个10年要来搬家了
买了个中古28年老大楼看到这条还是怕怕的，希望只是自己杞人忧天
还是希望仲介能更早告知房屋问题吧这感觉跟买中古车到要签约前才跟你说是事故车还不
给讲价，感觉真的是不好，但是签也签了下次大概也没下次了中古屋水太深(X
有钱谁不想买新屋QQ

恭喜，所以你妈也要搬去和你们同住，对吧？

对

恭喜

不错喔 这样室内几坪？

国泰维瓦第？

旧透天还有在收租应该还好吧

28年1735...

不忍嘘，这现金备那么多，不如买新房

买下去 邻居都很开心…

应该是看坪数吧 如果50坪以上含车就还好

要买房的建议不要来这，FOMO到太扯了

排版==

不如买新的，不忍嘘

恭喜

恭喜

室内34蛮大的欸

台中最近真的很夸张，好地段涨幅很高。已经遇到几个案件依半年前开卖价，一天就卖掉了。地点喜欢家人住的方便开心重要。国泰韦瓦第近捷运，长久看也是保值的。

921前的房子，买到1735...

有标示已修复还不多杀一点很可惜

唉 自住真的不要买921前的 除非是很便宜 地震伤到内部有些根本看不出来 另外公共区域 地下室的梁柱去看看吧

透天不丢出去卖吗？

有标示，难怪鉴价哪么低

透天继续收租呀，未来继承，整修后自住

自住不要买921前的

一样室内坪买新的要4000万了吧

这地点很好啊 而且1700要买到室内32新成屋不可能了

28年1735…邻居爱死你了

我就住维瓦第这一带，对面黄昏市场，附近生活机能超好

我比你惨 没有一间银行鉴价有到，是因为我贷85成才勉强变成买价8成

你太常来这版的，FOMO，给你一个推，不要睡不着

可是1735我会在附近找10年内的...28年这开价太扯只能说现在仲介很多没良心的....附近一堆XX房屋房仲都狂抽菸

恭喜啦

年薪跟你差不多买一样总价的案子，想问最后贷1388有需要提供保人吗

28年屋拿1735 买 这样的人越多房价越稳

28年1735真的是钱太多= =，我朋友卖捷运附近四房才1千4..然后室内坪比你大，屋龄还比你少很多= =

楼上可以推荐是哪个建案吗？

北区赞赞

591拉条件台中4房1500以下20年以下 确实有物件

本来就有r

你那带增值很好，不要担心，买了就别想东想西目前房子多头气势越来越强，现在怕的是失控

恭喜，至少股票获利换成房子，还是赚的

这价格可以买新的了吧

盘到最高点

恭喜，有电梯妈妈轻松很多，小朋友也有自己的空间很棒。

恭喜

太好了

已修复28年 1735万，绝

别听他们酸了，20几年30几坪这区比这价便宜找的到有鬼

我不敢买921受损的建物

我明年预计离开这里 到北太平去住新房 比较亲民 那边市容也较新

台中七期外都不推

跟你一样 小孩上要小一 说不定小孩是同学

赖厝附近有好的推荐吗

三年前问过那边的胜美松竹 三房大概1100

28年再住20年 刚好还完贷款就变古蹟? 喜欢也好了

想问28年电梯维修是不是也是个问题

年收120…买1800…好硬

那边生活机能还可以啦 旁边昌平路很多卖吹的 旁边还有运动中心快盖好 附近还有823纪念公园

恭喜

别理那些说28年买贵的人，有小孩，坪数、学区、方便度才是我们爸爸主要的考量。花个2000万买新屋室内25坪不到又有2个小孩，真的住的会很不爽。所以择你所爱，我觉得是好的决定。我自己也在北区买了室内+阳台65坪的房子，很大住起来超爽。17年屋，2年前买2200万。我的餐厅都是别人的客厅+餐厅大小。厨房是ㄇ字型很大。自住就是要舒服。

国产金奖？我以前住那边还蛮舒适的 其实喜欢就好

跟实登没差多少吧？ 看了一下国泰韦瓦第不过这个年收跟房价还要养两个小孩真的很硬

28年1735 已修复建物 我的妈妈咪啊 连多多都觉得贵

推kiss大 自住的话空间真很重要那一带现在有绿线 以后还有核定的橘线 长远还是看好的没想到台中快30年也那么贵了

人家就不想去太平住新房干嘛那么执著

已修复 电梯28年 有点抖

这间栋距我很喜欢，外观也不旧啦

电梯有大整修的话没差呀

这篇很明显看的出为什么预售屋卖那么好了

是的，包含前面一篇自己删文问问中古和预售怎么抉择的

台北来的

2年前也在北区毕业，除了市容旧了点，生活机能很成熟，交通上国一或74接国三也都很方便。

这附近非常方便 重划区的不懂

不要担心买贵 都买了就安心生活 换算成每月缴的钱可能几千块而已 让家里上下好好认真生活10年 努力换新房

楼上M大中肯，其实市况就是如此只是没有便宜到这样而已，就恭喜成为台中有产阶级

北区好住，重划区好看但机能方便度差很多，尤其是有小孩上国高中的，重划区就没多少公共汽车

谢谢分享

恭喜

北区就是去台中主要地方都15-20分内，生活便利、商圈多。懂的才懂。

看到没买亚昕本来要称赞 结果…

目前南部28年屋，管理，地段佳的，短短几年也涨了五万，也超过20了，台中28万虽然高了不少，但还算合理

感谢分享

恭喜 推推

大家讲得太夸张了，朋友最近刚买文华高中站附近差不多屋龄大四房，好像接近两千...讲机能还没国泰这个好前阵子还一堆人说贷不到8成，这银行还给贷8成说多贵不至于贷不到8成的不就银行认证更盘

用这个钱把透天翻新自住不会比较开心吗？

1735含仲？ 含仲就还好

1735含仲？ 含仲就还好

怎不买透天...