※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 既然版上那么多投资之神.
: 随便都赚赢贷款八成买房.
: 那就来模拟盘吧.
: 起始资金两百万台币.
: 我方出招.
: https://reurl.cc/2z70K6
: (闭着眼睛随便找的水岸花园.
: 因为要押在一千万以下...不然一千多万有单坪更肥的可以选择)
: 并没有完全贷款8成,我们就把余额当作买点冷气洗衣机花费.
: 然后出租,租金再怎么低都是高于利息,所以租金养房.
: 租金扣掉利息多的本应滚入本金.但这边就当送你.
: 也就是极度无脑200万all in这一间传说中公共区域漏水口碑很差的桥头水岸花园.
: (挑口碑这么差的水岸,也就当我让你)
: 其他丢给她自生自灭.
: 之后过几年我们来看它的价位会跑到多少.
: 20F/22F
: 2房1厅1卫1阳台
: 35.67坪 (含车位
: 目前开价
: 988万元
: （含车位价格）
: 单价 : 27.7万/坪
:

all in NVDA,我们炒房地看不到他的车尾灯.

反正我没有，但我不是股神

30.1，与神同呱

29.9 哇哇哇哇

呱呱呱

有阿 股版都用200万赚上千万的 哎呀 买股比较好赚啦

另外我的深沪300快跌回入手价了...XD

你1588万是52坪... 988万是35坪单坪还是25-27万/坪，还有35坪20楼三月成交920万总价

敢买陆股港股我真的respect

不买陆港股会很想睡觉,没有刺激感.那个感觉是双方在斗法当中,资金洗来洗去.互相狙击.

渍渍 ㄆㄧㄚㄆㄧㄚ真快

等下,水岸目前没有成交小坪数,这个没啥好看的吧.三月的实价登陆不就跟原本贴那间成交时间叠到?三月的实价登陆是2月成交的,而我贴那篇是2月的..XD外加现在没有两房的释出和成交,两房价格跟三四房有落差.所以目前应该无法讨论吧...没成交..

三月实登就是二月你贴的成交

也没释出.对阿应该就是那间成交,他权状34,房屋应该是28那间.

20-2,成交25.3杀价大概10%.

所以，单坪仍维持在25-28万，52坪和35坪都差不多

拿3房总价比2房总价 厉害难怪当债蛙

正二教大获全胜喔正二教年初到现在是75%

https://i.imgur.com/7DaS9Ca.jpeg00878放著不动价差二十三万六，加上两次股利，税后股利五万七台币目前报酬大概+26.84 % IRR我都搞不清楚你是反串还是认真，我本来是一年比一次，长期来讲比较有鉴别度更正，价差是178,824，加上税后股利才是二十三万多

30.24 呱呱呱呱

台股上半年涨幅世界第一....你选错时间来比了

空气单2498 结果赔钱

NVDL MSTR欧印

Ceca讲nvda就是知道炒股比炒房好赚，不过他用靠北的口气去酸炒股就是90%的人不会去买nvda跟台gg。

对岸电梯向下中敢买真respect

L大，你那个没开杠杆，房地产内建5倍杠杆，在大多头没开杠杆要赢5倍杠杆很困难低，不过大逆风时（去年上半年每坪跌5万）时房地产也会比较痛

其实买0050今年就30%报酬了也不是每个买股的人都是炒股

陆港股二月低点之后可是一路狂飙..XD现在转跌.涨跌就很刺激,但是你说他一路向下?那可是指现在.就像你看香港恒生好了,四月没破一月的低点.现在离四月的低点也很有距离.

0050今年至今42% 什么30%..

一月也没破2022/11的低点.这样其实你也不能说他趋势向下.如果你拉中长线,他反而可能在复苏了.而我切入时间是哪时候?2月喔..XD只是港股被他暴涨给吓出去了.刚好出在最高点前一天,运气很好.之后手痒又用出去的一半资金接恒生正二在五月底.

回某T 开杠杆又如何? 没杠杆00878vs开杠杆桥头房IRR

所以香港那50万(出去的时候本金涨到一百多万)目前被小套.XD喔恒生正二拉...被小套中.然后就觉得很刺激..虽然只有一点点钱..XD

小赌怡情..XD深沪300正二则是继续丢在那边不管她,涨幅从差不多20%又跌回剩没几趴.

看起来中国维稳的不错 之后看美国如何出招

上半年没赚到钱不是标的问题 是你的问题 ==

我觉得短期算这些没意义啦，但没办法 1. 原Po提出来一个大坪数比小坪数的错误资讯2. 又提出两百万现在绩效到底如何？五年都还没到，是在急什么...

上証目前看来 反弹一次比一次低 探底却一次比一次深 不能说乐观吧

2021特斯拉涨7倍租屋股神都幻想自己欧应特斯拉

00878累积IRR 未杠杆

拿去年上半年看每坪亏5万，25坪亏125万，没新氰胺就差不多可以扛出去了

第一个二个试算表的第三张可以忽略 那是有杠杆00878

奇怪的是2024到现在没人拿NVDA出来嘴

某T建议你去下载我之前PO的试算表,我已经新青安杠杆开好开满。还多加租金

赌桥头房地产，人家每坪17-30万一狗票，你买40以上的等交屋杀下来时会很可观，五年后绩效我也是觉得L大赢的机率比较高买房5年后获利保底要被扣20趴，中间每月利息1万多也蛮可观，当然5年后桥头如果喷到60万以上的话那就不好说。话说拿桥头那种妖股跟00878这种稳健股来比00878已经让你一只手一只脚了。

我还没拿弘亿股出来... 这支慢妖的

而且原po当债蛙，以奈米户来说买债的财商不够当然怎么买都会输妖股。妖股的特性就飙的时候飙杀的时候也跟赛一样，看看高端就知道。

24年我不知道NVDL+675正二怎么输

虾78乱算 难只能当债蛙

推L大

如果ceca的物件买在700万字头，那就很稳健，买到900开头，在目前台股大多头及有新氰胺跟台gg确定设厂后还没大量成交在每坪35以上，那其实买桥头基本上已经扛去种了。

上证就很刺激啊，当然你看短还是看长会有不同的答案不过我没买上证，我目前深沪300买75,恒生50都是正二而震荡太大了，所以恒生手痒又进场是想要玩玩波段当然现在被嘎当中，哈哈，他的价量变化太刺激了深沪300正二就大概抱到美元贬值到结束才看情况决定要怎样不过钱很小，所以小赌宜情，输赢没多少钱另外我举的那间成交25.5，目前桥头两房10年的大概成在29-30不过水岸有黑历史，所以还是等未来有释出成交再说类比无法拿来做最后赚赔判断，赚赔至少要拿当栋的成交另外出租的租金嘎利息这个有前提，所以利息是嘎掉的租金应该还有多但多的当不存在ok

你的房地产要等你五年后才赚到钱，但是股票一堆人赚满满先等你房子卖掉赚钱再来说也不迟

10年屋2房29-30就新氰胺那边灌水后的啊！新氰胺又不能买预售。灌过水让新古屋有机会上到1200，这样已经偷占便宜了，以新氰胺当基底涨的五年后会有趣。我还在想ceca你们会不会到时候倒货让那些人死。

有啦 很多 但欧印一档两档的 成王败寇 不是每档都飙股阿

这个文L大都跳下来追踪了（vs 878)878已经很不标了==说真的，你们真的看好就跳下去玩齁，我记得l大还没找到对照组

我三口大台都快100％收益了

这么急着把脸伸出来给人打喔

能跟开杠房产比拼的只有开杠大盘了 毕竟是同样原理的产物

你是故意误导壮胆的是不是= =

推L大 878买少了，这波很多被动ETF往保守靠拢

我正二这一年获利100%有达标吗？

所以都不知道是反串还是认真，如果是认真...

感觉不是认真的..认真的至少会等下一间两房出现.不会拿三房的总价来讲.

我觉得他是认真的，毕竟小资还玩债就

0050今年3月配息 加回去大约是45%或46%左右 追踪同一指数的006208今年还没配息 今年到7/4为止的表现是46.16%

我承认房市好赚 但拿三房比两房有够可悲

大多头大行情跑去买债券？你的问题吧…….

债真的烙赛，赛林内鸡巴，套快半年了，上波高点赶紧把一半的部位出清，全部改丢大盘，不过已经错过了大盘那波暴涨

共匪国卖房的钱拿回台湾再说是钱吧

有钱人买债卷算正常配置吧

真正有钱人不太需要债券 对于绝大多数人而言债券部位是必要的资产配置 每次再平衡都是重要的工具之一

美债正二 呱呱 心痛

短期或中期美国公债ETF也可以看看

如果美国3月就降息,或是最近发生什么大型银行倒闭.这时候各位就会对债券有另一种答案..XD市场就是这样,哈哈...而配置,可以买的东西一大堆,什么东西都有人买.有人把债券当作避险,当然他不买债券也可以买其他东西避险.所以没有什么一定要买或是一定不买的.反正呢最后,基本要求就是中长期你的投资收益至少高于通膨.高标无上限.