建商存货10万户！“囤房5年也不卖”新竹比率冲28％全国第一
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
根据内政部不动产资讯平台6月最新公布的“112年下半年低度使用（用电）住宅及112年
第三季、第四季待售新成屋”统计资讯简册，112年第四季全国待售新成屋数量，合计10
万10113宅，其中，以“屋龄1年以下”的3万283宅为最多，比率为29.98％。
六都各屋龄区间当中，台北市以“屋龄超过1至2年以下”比率24.88％、共941宅，为宅数
最多；其余五都皆以“屋龄1年以下”最多，包括高雄市5320宅、比率43.49％，台南市34
06宅、比率35.67％，新北市6200宅、比率30.44％，桃园市5025宅、比率29.14％，台中
市4293宅、比率27.22％。
比较别的新竹市以“屋龄4至5年以下”比率最高，达28.79％，比率高于全国平均的15.57
％，为全台第一，不过，新竹市整体待售新成屋仅1608户。而新竹市的新成屋放了快5年
却还在卖，甚至居所有屋龄统计区间之冠，原因为何？
房市专家、消基会董事暨房委会委员张欣民指出，推估前几年新竹有一批中大坪数产品，
伴随房价飙涨，愈晚卖、价格愈高，但高总价却让不少购屋族却步，建商因口袋深，也就
慢慢放著、待价而沽。
至于去年第四季全国待售新成屋达10万10113宅，创历史新高，张欣民指出，似乎反映出
今年7月上路的囤房税2.0，即便往前推有一年多立法发酵期，但对建商冲击极小，政策是
否真的“对症下药”，继续观察未来发布的今年上半年待售新成屋统计，就能揭晓。
https://news.housefun.com.tw/news/article/143980428928.html
囤房税又不是照实价课，
没在怕的啦，
有种就用已购户的售价当税基！
反正加价买就好～