建商存货10万户！“囤房5年也不卖”新竹比率冲28％全国第一
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
根据内政部不动产资讯平台6月最新公布的“112年下半年低度使用（用电）住宅及112年
第三季、第四季待售新成屋”统计资讯简册，112年第四季全国待售新成屋数量，合计10
万10113宅，其中，以“屋龄1年以下”的3万283宅为最多，比率为29.98％。
六都各屋龄区间当中，台北市以“屋龄超过1至2年以下”比率24.88％、共941宅，为宅数
最多；其余五都皆以“屋龄1年以下”最多，包括高雄市5320宅、比率43.49％，台南市34
06宅、比率35.67％，新北市6200宅、比率30.44％，桃园市5025宅、比率29.14％，台中
市4293宅、比率27.22％。
比较别的新竹市以“屋龄4至5年以下”比率最高，达28.79％，比率高于全国平均的15.57
％，为全台第一，不过，新竹市整体待售新成屋仅1608户。而新竹市的新成屋放了快5年
却还在卖，甚至居所有屋龄统计区间之冠，原因为何？
房市专家、消基会董事暨房委会委员张欣民指出，推估前几年新竹有一批中大坪数产品，
伴随房价飙涨，愈晚卖、价格愈高，但高总价却让不少购屋族却步，建商因口袋深，也就
慢慢放著、待价而沽。
至于去年第四季全国待售新成屋达10万10113宅，创历史新高，张欣民指出，似乎反映出
今年7月上路的囤房税2.0，即便往前推有一年多立法发酵期，但对建商冲击极小，政策是
否真的“对症下药”，继续观察未来发布的今年上半年待售新成屋统计，就能揭晓。
https://news.housefun.com.tw/news/article/143980428928.html
囤房税又不是照实价课，
没在怕的啦，
有种就用已购户的售价当税基！
反正加价买就好～

反正不能转约没人能跟建商争 脑残dpp政府

笑死 在吵要囤房税啊 那就是逼建商先准备 建商在准备了呵呵呵 吵要囤房税的就是白痴

不卖也不行?

台湾房价老实说已经无解了吧

一坪150才要卖，我看政府是真不懂

多数2020年以前买的因为税率问题都会放5-10年以上在卖赚增值+省税 供给量低到一个夸张 只会越来越缺卖屋

坐等未来老屋变现在的新屋价...虽已发生

空方现在目标又要吵 实价课税 吗？ 超级支持 先看台北人缴不缴的起实价课税. 先看阿北会不会哀嚎 阿北自己一间一间过给儿子 看阿北会不会跳脚

阿北嘴巴喊喊让杂草深信不疑但他根本不会打房啦 自己就一直买了还去炒新竹农地勒

不能红单交易一直都是鲁空在喊的 现在又要怪政府喔

政策实施前:不敢实施就是要炒房啦

囤房税本来就做做样子，法定造价的税基其实没太大意义

应该说政策只有半套，政府不敢打，头痛医头脚痛医脚。赶快上车才是王道

政府不是不敢打，是一再公开讲不打房，所有相关部会首长都讲不打房，你们狂跳针政府要打房？你们到底是去哪看到政府要打房的？

这些脑残制度不是打房 那就是图利建商 恶心政府

一坪150万不信建商不卖

楼上，信不信还是不卖

今日天花板 明日地板

盖起来囤真的暴赚

不要质疑中人只想抽头的决心

才1000户，讲得多高一样

有屯房税也没差吧，放一年卖更高耶

还好吧 就市场机制，建商口袋深就这样，跟一般房市投资者还不是一样

放著养蚊子也不屑降价让利给鲁空

本多终胜

屯房税拉到50%建商敢不卖吗

加价卖啊，给政府赚而已。处理方法多的是

如果今天房子摆愈久价格愈低当然会出清,今年就是一直摆一直涨,建商为什么要降价出清???

囤房越晚卖越高价 为什么会觉得建商肯提早卖0.0

专门等你们五年后才要上车的菜鸡，呵呵呵

余屋融资不给贷，自然就释出了

阿你也可以自己盖，自己当建商啊

干嘛无解？

因为投资客死命帮建商挡空屋税

立于不败之地~

中毒太深 没救了

穷人就不要替别人担心了

建商吃相多难看，只有政府不知道