有人后续来信询问遇到同样问题
问我后来怎么解决
在这边自己回复后续
结论是在那边唱衰说不要结不要买的可以惦惦了
没有完美的解方
只要适合双方也都能接受的就是解决问题的办法
房子标的一样就是那间约1500
钱的部分
后来我男方先出全部头期款400贷1100
再协议女方分40年每个月摊还头期款的一半给男方
房贷四十年则是每个月均分
这样整间房子就是每人出一半完全刚好
仲介费也是均分
只是男方先代垫一半头期款的概念
平常修缮管理费税金水电瓦斯网络一样均分
保障部份
因为男方先代垫头期所以房子登记男方
然后去地政预告登记女方
再来写一份详细的合资购屋协议书
里面要详细载明头期多少贷款多少
男方先出多少头期
女方的那一半要分40年480期每期还多少给男方
贷款要怎么平分缴纳
未来中途出售清偿房贷后要怎么分钱等等
也要载明男方不能擅自买卖出租等
一切权利义务各占50%
如果违反要怎么解决等等 而且迳付强制执行
然后去找公证人去法院公证这份购屋协议书
费用是几千至上万元不等 看房屋总价
但有公证更有法律保障 法院也会留存
最后我们买房完后还是有登记结婚
只是房子这部分就是按照协议走
这些都是我们两个自行讨论解决
长辈赞助但不会干预我们要怎么做
以上有类似情况的朋友可以参考
不要一堆乡民在那边唱衰屁话就真的放弃
慢慢思考两个人坐下来讨论找出能接受的方法
最后还是能解决问题的
总比一方勉强吞下去后来结了婚怨恨几十年好
或是真的就这样不结再拖一阵子分手错过
※ 引述《nevil7851》之铭言
: 大家好
: 因买房问题跟女友讨论后有问题来请益
: 目前男女双方交往九年但尚未登记
: 没有不结 但一直也没有结的冲动
: 所以就这样持续过著日子
: 一起平分房租直到最近
: 发觉存钱速度赶不上涨幅
: 于是认真想买
: 看完之后锁定物件已下斡
: 但才意识到未来登记部分还没乔好
: 以下是出资比例概况
: 假设1500成交 头期450 贷1050
: 男方长辈赠与男方240
: 另借180给两人 写借据一人还90给长辈
: 于是头期分配如下：
: 男方：240+90+自己出15=345
: 女方：跟男方长辈借90+自己出15=105
: 未来房贷平分
: PS:我们本身都各有一两百的存款没那么紧
: 只是都放投资 既然长辈能帮忙就用
: 而且长辈借的部分又免息 就不动投资了
: 本来是觉得因男方出大部分头期
: 直接登记男方 但女方觉得没有保障
: 我想想也是
: 头期她虽然是借的但要还也算她出的
: 而且房贷是平分
: 于是想了以下方案不知可否
: 1.未结婚
: 登记男方 另立一份合资购屋协议书
: 载明头期各出多少 房贷平分
: 未来如处分房产 先拿回各自头期
: 剩下的不论涨跌直接平分
: 最后再补上一分预告登记
: 2.斡旋谈成赶着先结婚登记再买
: 登记男方
: 因为属于婚后购入财产
: 未来处分都是一人一半
: 但我觉得头期我出比较多
: 如果离婚卖掉平分一半不公平
: 3.未结婚，现在买了直接共同登记
: 觉得最不划算也不合理
: 因为直接占掉两人的青安跟首购
: 以及未来的优惠税率也用掉
: 再者也会遇到分手卖掉怎么分
: 因此以最公平论应该是1
: 不过如果选1买了之后还是有结婚
: 继续一起缴了几年房贷才离婚分开卖房
: 届时一样依照婚前协议的部分走吗？
: 还是有更好也公平的办法能请各位提供建议

200万无息分40年还~女方赚烂~~

看起来双方分得很细 但20年利息影响很大却又不用细分(?)

推后续分享用通膨率平均2%计算40年分期还200万，利息也有90万左右这部分没算到满可惜的

真的你爽就好爱问又爱事后靠北就是在讲你这种人

你好大方喔 利息没跟老婆算 女生真的都不上ptt了 来房版看看就知道还是有不仇女的版的 每个都像在给自己女儿建议 女生没看到之前给的建议真的可惜 希望你们是例外的发展

真，麻烦。都付的起头期跟贷款，还要搞成这样，没事找事做

"最后我们买房完后还是有登记结婚"重点是这句

你爽就好

客家台男还是建议远离 女孩儿自己要小心

你爽9好 爱问爱哭爱靠89你 不要改天又上来靠8

那个18F，不知道回答什么东西，女生明明就是占便宜

机率上很少是例外啦 人类别太高估自己 而且都计较到这~~~么~~~细了 你说咧? 嗯?

有时候不是自己想算到那么细，是看到太多离婚前辈的教训。事先讲好游戏规则，未来不管怎样谁都不吃亏

与其要分，直接各买一间，比较快不过头期的一半，不到300万，分40年，真的大开眼界，说到底女生月光族

幸存者偏差还拿出来说,竹北军人那个才是常态好吗

对啊 房板大家最大方 都买老婆名下 不计较未来风险 人心永远不变 很好啊 我承受不起也不想承受这种风险 就算真遇到风险至少实质属于自己的利益要能留住

我是支持你的想法，不过你们为何还是要分开持有啊～一人一间不就好惹~她负担不起，你还管她

给推，现实生活中就是有人会碰到这种情况，要说财商问题问题，又或者是长辈干涉，每个人(或家庭)会碰到的本来就不同，原po有上来分享解决方式，还不错啦~

推 一切清清楚楚 一点争议都没有

希望你到时候卖掉的时候再来跟大家说怎么算公平又绅士

与其像你讲的复杂方案还不如干脆就你负担全额自费购屋每月跟太太收租好了一直担心财产被拐走怕东怕西的话本来就是不要结婚最好居然你还叫大家闭嘴别唱衰

弄协议就是有疙瘩的第一步，祝你顺利走完40年囉

你这都讲清楚了当然没问题但是绝大多数情侣是没谈到这么清楚的房贷谁要出多少钱就有得吵了等谈清楚我看也分手了有共识要一起买房 那就赶快先去办结婚连结婚的决心都没有还一起买房 我只能祝你幸运

开诚布公很好啊 怎么那么多人嘘@@本来就一堆占尽男方便宜的 有结婚事小 没结婚说穿了就真的血亏 房子别人名字钱要不回来人生倒退好几年还被外抛

赞喔

我觉得两者有共识很好啊，总比一堆酸民乱回文的好

你爽就好"不计较风险"" 人心永远不变" 看你回的酸溜溜就知道了

挖 拟这个鲁到一个不行喔完全完全的低财商

你发问结果大家说弊大于利，然后你回这篇呛别人唱衰，那你自己都有答案了还问屁问，你爽就好啊

其实他不过是展现了现在新世代对于公平的执著不需要想那么多啦各位