[请益] 两间房都有贷款,不如集中成一间贷款吗? drea PTT批踢踢实业坊

楼主: drea (星空下的背影) 2024-07-04 22:05:33

如果夫妻两人在六都各有一间房,而且都有贷款
是不是把其中一间增贷拉满,再把钱拿去还另一间房贷
这样不只报税时的房贷利息扣除额增加(可以减税)
也因为第二间没有贷款了,所以可以在补买一间可贷八成的房子??
这样想是对的吗??

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-07-04 22:09:00

增贷当然不行，你不是挂购屋贷款怎么抵

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-04 22:13:00

增贷的钱不能拿去买房也不能拿来还房贷

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-07-04 22:14:00

全名叫“自用住宅购屋利息特别扣除额”，增贷挂的是4周转金不是购屋贷款

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-04 22:14:00

所以你要拿薪资或是其他投资或所得来还房贷房贷重新借出来可以再拿去投资你可周转的资金无法偿还一间房贷的话先不要动吧

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-07-04 22:23:00

增贷怎么还房贷?你贷后金流怎么交代?抓到直接收额度捏

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-07-04 22:32:00

第一间八折第二间六折，两间卖掉换个大间的才是正途

作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-07-04 22:36:00

以前或许是对的,但现在政府紧盯,别赌这种事

作者: chiga (chiga) 2024-07-04 22:38:00

请问板上高手，增贷的利息可以当租赁所得的扣除额吗？

作者: iNicholas (MFFL) 2024-07-04 22:48:00

增贷的贷款不是房贷无法带入所得税系统

作者: NodeWay (不由分说) 2024-07-04 23:02:00

反正你目标是先清偿一间嘛你就把增贷的钱丢股市跟生活用你的薪资都拿去还房贷不就好了操作个一年不就搞定

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-04 23:05:00

一般比较正当没争议的是股票卖光光拿去结清房贷然后再办周转金贷款出来买回当初出清的股票这样清掉一个房贷额度又可以重新买房子办房贷了

作者: HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁) 2024-07-04 23:11:00

推17楼

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-07-05 00:14:00

增贷不行啦你那个是周转金，周转金可以抵税，那我去借信贷也可以抵税

作者: moyu75 (moyu) 2024-07-05 03:23:00

增贷还清后再买，银行不会查还清的金流吗?

作者: max1019 (肯尼) 2024-07-05 18:35:00

增贷当然是再买一间还要想吗？

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