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租屋族快看！租屋电费新制7/15上路　房东超收“最高罚50万”
内政部次长董建宏今天说，为促进租屋电价公平合理、资讯透明，行政院已核定修正租屋定
型化契约，预计7月15日正式生效；新制上路后房东若仍违反规定超收电费，最高可处50万
元罚锾。
内政部下午召开部务会报，董建宏在会后记者会指出，行政院昨天已核定修正“住宅租赁定
型化契约应记载及不得记载事项”，内政部正办理公告作业，预计7月15日正式生效上路。
内政部地政司长王成机说，这次租屋电费新制，重点包括以用电度数计费，不得超过电费单
当期每度平均电价；非以用电度数计费，所收取的电费不得超过电费单每期电费总额。
王成机指出，公共设施电费如果未申办分摊并入租屋处电费内者，房东不得额外向房客收取
；另外，房东有提供电费资讯义务，房客也可自行向台电申办查询电费资讯，台电的查询网
站已经建置好，将会同步施行。
王成机说，租屋电费新制将从7月15日起施行，新签订的租约都适用新制，旧契约则不溯及
既往，但如果经租赁双方同意，仍可适用新制。
王成机表示，住宅租赁契约全面适用消保法，新制上路后签订的租约，房东如果违反规定超
收电费，房客可向县市政府消保或地政单位提出申诉，要求改正，如不改正者，可处新台币
3万元到30万元罚锾；仍拒不改正者，并可加重处罚5万元到50万元罚锾，且得按次处罚，提
醒房东切勿以身试法。
王成机表示，新版租屋电费住宅租赁定型化契约书范本，在公告后会放置在内政部官网，供
各界查询、下载使用。另将透过地方政府、租赁住宅服务业及不动产经纪业公会等多元管道
加强宣导。
董建宏说，为利租赁双方可在市售各通路购得新版住宅租赁契约书，除了请地政司邀集坊间
销售租约的通路商及印刷商，协调尽速将旧版契约书下架、新版契约书印制及上架作业外，
也提醒民众应善用新版租赁契约。
媒体询问，新制上路后，房东是否可能把电价转嫁给房客，导致租金提高。王成机表示，这
次修正主要是让电费收取更公平合理，符合实支实收原则，没有转嫁问题，“不会造成市场
租金提高问题”；董建宏说，如果不当提高租金，欢迎民众向消保会检举。（中央社）
心得：
有政府好安心！政府这几年又是补助又是房租实登。
现在连房东最后的小确幸，电费都要规范了！
租屋族们应该可以一辈子安心租屋了

直接涨房租就好了在那边算来算去

本来可以单点分开计价 现在改成套餐一起收费 租金直接喷发

房租涨满+电费用储值的断电就怪不了人囉

感谢内政部的官员们，准备涨租了。

房东：好吧 那房租每个月涨500，不爽不租给你

套房电费差距不止500而且更糟的是会像燃料税那样齐头用的多的人反而占便宜用的少的人会因为齐头式调涨被吃豆腐

笑死，赶快推一个假装居住正义的法案来掩盖施政不利的事实房东给你超收，是能赚多少？不就是因为共用电表惹的祸应该是强制大家都装台电电表，不是查这种没有意义的资讯

你以为房东不想给房客装台电电表吗？

哈哈哈

装那个根本不划算，谁会去装

好，我决定套房每户涨租1000元，大楼每户涨租3000

历年内政部次长都是白痴才能当吗?

总会有几个房东中招被裁罚=日后的降低供给&涨隔套租金嗯.....是一个看似公平正义，实则是日后为了更加剥削低端的创举看不懂想不远的人，现在肯定拍手叫好欢欣鼓舞，终于不用被房东收贵贵的电费了，可喜可贺！！！

典型的“损人不利己”不论打房还是打房东，税收都是大丰收。就问：多方赚到了？空方省到了？全都直接和间接地承受高涨的税金。

没影响，原本就照台水电帐单再缴*在

懂了，涨房租。

看看有多少贪婪的房东，只想捞钱，早忘了当房客的痛

涨房租 就检举 申租补

每个检举每个涨 最后你要租哪 温水煮租蛙

　　　　　　　　　　转嫁　 懂？

装睡的叫不醒啦

不准赚电价差价, 那房价差价可以赚? 这些畜生脑是会思考吗

惯房东活该