真看不懂
Ceca说过 房地产基本就是要租金收入大于房贷利息
591上面竹北社区国x大x
三房平车租金三万 开价2700万
贷八成利息2趴 这样租金收入完全赶不上
那为什么还会涨呢
这样不就租不如买
还是现实就是
台积学长拿到分红钱不知道去哪
再买两间压压惊
最后倒给学弟
求解
所以他不碰啊@@他的投资都建立在稳赢，爆钻给别人玩
新竹租金其实应该要有加州水准 家家户户三五百万 税后不输太多
作者:
newiwgp (..??)
2024-07-04 16:18:00因为竹北人太有钱
作者: mitic1029 2024-07-04 16:25:00
台湾特色老屋持有花费超低，便宜租也赚钱
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-04 16:28:00竹北现在租金跟不上之后应该会补涨租不如买 买不如租这波房价冲太快
作者:
kutkin ( )
2024-07-04 16:29:00台北市不也是？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-04 16:30:00当初买可能才1000，人家是800的2%去算利息…随便租有收入就好
作者:
kutkin ( )
2024-07-04 16:32:00就像2楼说的 成长股谁看殖利率
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-04 16:33:00其实这种问题就是有点莫名其妙，科技股难道殖利率有5%吗？ 跟涨幅相比其实租金收入没那么在意，玩法概念不同，基本面在大涨期可以作为参考，但是纯看基本面有时候就没上车所以这就是为什么版上整天有人在问科技业下去了新竹怎么办？ 觉得会下去就不要买啊…少赚也不要眼红就是了，投资没有稳赢的啦
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-07-04 16:36:00
竹北有钱工程师太多了 而且本业都很忙 没时间去搞出租那边买房除了自住外 就是买卖赚价差 没在跟你出租的
因为有钱 因为全台涨 因为热钱多 因为股票涨 懂了吗大多头你在那边算租金房价怎样怎样根本没意义
作者: esheep (^^) 2024-07-04 16:40:00
别替新竹担心了，之前分红费用化，我在台北买豪宅的同事也活的好好的，顶多就周末常加班、再晚点出公司、更常出差，老婆出来上班罢了，死不了人的~
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-04 16:40:00
会涨的东西大家就会一直买啊XD跟比特币一样，比特币连租金都没有，还不是涨的很开心
作者: monken22 (草) 2024-07-04 16:42:00
飙股涨需要理由吗
作者:
horb (猴柏)
2024-07-04 16:44:00房子拿出来租的专业房东。通常没贷款。我遇到的房东都是没贷款。有贷款也是投资型贷款。钱都是套出来赚钱的
事实上就是比利息还低的租金也难租出去，不要幻想租金补涨。
作者:
hbbk (hbbk)
2024-07-04 16:46:000050 vs 0056买台积有人说他殖利率很低吗
作者:
loloool (小血)
2024-07-04 16:48:00不同产业的本益比不同啊，传产可能10倍都嫌高但高科技20倍都嫌低不是只有股价看未来，房价也看未来
作者: ActionII (ActionII) 2024-07-04 16:50:00
讲的好像有买屋就能成家QQQ
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2024-07-04 16:56:00工程师很有钱
作者:
jyan97 (Allwin)
2024-07-04 16:59:00就本益比高的概念，跟成本价有什么关系==对未来比较有梦想所以租金报酬率比较低
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-07-04 17:47:00成本29怎么输？
作者: junshinw (Paul) 2024-07-04 17:58:00
竹北我跟你说,大家都跑去买了,结果没人租房子,你说好不好笑,租金一直降可是就没人租,新青安太猛了
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-07-04 18:01:00凉菜就知道谁没穿裤子了
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-07-04 18:07:00就太多钱
基本面是地板，天花板由建商跟资金决定，追价力道由薪资＆资产决定。至于你说偏离基本面有没有风险？当然有，新竹跟科技业的景气连结很深。
就赌之后租金会跟上 通常都是房价先涨然后租金再涨没跟上就gg 空中楼阁
作者: STBC5566 2024-07-04 18:55:00
第一手3万可能连本带利都cover了...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-04 19:14:00因为没什么人要卖 持有的人也不是为了收租金 可能是学区
作者:
zzyzx (rd.)
2024-07-04 19:38:00好的 涨租金
老实说 新竹东区这边的租屋供给量其实就足够了没上车的也不会租到竹北 所以涨价真的会没人租
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-07-04 20:25:00这都看不懂别来玩房产了
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-07-04 21:17:00
我第二间都空着没在租人耶，邻居大都如此
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-07-04 21:52:00新竹跟双北比的确租金投报率超低呀 大家都用买的没人想租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-04 22:04:00用租的也排不到学区？
国宾的早增贷一堆套利 高过收租的租金了 猪住在猪笼享受有觉得饲主很笨
作者:
angele (yukino)
2024-07-04 22:22:00学区的话租约公证跟自有的顺位一样
作者:
lionway (())
2024-07-05 00:55:00现在竹北房租是凹陷区 房东投资是悲剧
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-05 02:00:00
一堆恶房东听到台积电工程师很有钱,立马涨租金zz
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2024-07-06 08:19:00竹北房都是买的很少租的 要租去租金山街就好上班近
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-06 09:24:00金山街很挤