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内文：
号称史上最强的打房方案平均地权条例上路满一年，住展杂志比较北北桃预售案在条例实
施前后开价表现，三都建案开价都持续上涨，其中台北市从120万涨到125万，新北从59万
涨到62万，桃园从36万涨到37.9万元。
住展杂志发言人陈炳辰表示，平均地权条例于2023年初拍板年中施行，建商改以低首付、
小坪数低总价案因应，加上8月新青安进场，带动房市信心，预售屋虽非立即受惠，但低
入手门槛、持有成本不高都使买气升高。
今年更有股市激励，国内又没缺乏其他资产保值选项，民众买房意愿强烈，建商当然没有
修正开价的机率。
观察北北桃新案，北市大安区、中山区都有建案单价来到200万元，文山区与万华区则突
破百万大关。新北市永和区、新店区相继开出9字头，三重区、芦洲区、林口区、新庄区
皆有开价8字头案，创区域新高。桃园市中坜区与龟山区则见7字头开价，亦是桃园市新高
点。创新高案遍地开花，平均地权条例期望效果并未发酵。
陈炳辰表示，过去一年北北桃不少蛋白区积极推案，包括北市木栅山区、北投复兴岗一带
、龙山寺生活圈，新北市淡水，桃园观音区、新屋区、龙潭区、杨梅区等，这些区域价位
就算走高，还是不比蛋黄区，平均下来稀释整体价位，否则涨幅更有感。
陈炳辰分析，目前市场已充分适应包括平均地权条例在内的各项打房政策，完全打不退买
房抗通膨的信念，先前曾有消息提及央行有意调整豪宅标准门槛、针对建商提供公司贷严
查，以及可能严审购屋者使用信用贷款买房，若确切实施还算打到现况部分要害，不过要
能治本，仍需有其他面向配合。
他表示，近期建商已强势预告下半年在台北市南港区与文山区，新北市板桥区、三重区、
永和区、新店区，和桃园市中坜区都有机会见指标高价案，房价续涨恐已成定局。
心得：
政府推出史上最强的打房方案平均地权条例上路满一年
但房价还是一直涨
好在后续推出新青安政策
让年轻人都能上车
不知道政府还会不会再推出打房政策呢

新北桃园补涨超多

没有必要打压弱者，越是多的配套与压制越代表他的强势

股房双涨 台湾人满手钱 谁要便宜卖房子？

明明板桥都涨了近一千万三房了

达丽表示：下半年调10%

同一个案子就调不只10%了 桃园我看建案开卖当天卖4X 封盘签约后重新开盘+4万 同一个案子差半个月当场涨10%

最强打供给政策 感恩政府

股市半年+6000，绝对一堆人想买的，结果还打趴供给

最强__房政策

拜托续打。车上的人需要继续涨

一坪才200，太小看人了吧

还有得涨但未来价开始越来越重，就有点接盘了

不打不成器

不会再打了，能上车，该上车的，都差不多了，再来更就是，市场需求决定房价了

南港真的喷得很高~ 台G都上千了 大家股市赚饱饱 来买房

史上最强打房+史上最强涨幅

信用管制拿掉涨更多一年才涨10%你要不要看股市涨多少

新青安催下去我还以为至少10%哩 涨真少看起来就只有预售屋在乱喊 中古屋拉不动啊

永和南港货都在了坐等再次风起 嘻嘻

中古屋不会拉不动啊，591看一下这半年来感觉贵不少

鲁空杂草的悲歌

谢谢DPP、谢谢小花部长，我们怀念您