文长～慎入
去年3月份结婚后，就一直希望和另一半有属于我们的“家”，所以从去年年初就一直疯
狂看房，因为就只有假日方便看房，常常一天就安排了5-6个物件参观。
从一个完全不懂看房的小白慢慢累积一点点经验，也见识到社会“现实面”，因为没有后
盾支援，所以买房的钱都是我们一点点累积起来的，也因为这样而更珍惜自己每一笔费用
的支出。
刚开始没有任何的方向，只想要赶快买到房子，南屯、北屯、太平、东区、机捷、中科、
大里都去安排看屋，只要是我们负担的起的总价我们就想去看看，像足了一只无头苍蝇到
处寻找。
摸索了一两个月后冷静下来，以“地段”、“屋龄”及“总价”三个大方向给自己找最适
合的平衡点，也开始缩小范围在北屯跟太平地区为主。
买房的细节真的是一门学问，
“预售屋”风险高、总价高、坪数小
“中古屋”年份区间、中古屋翻修费用也是问题
可能因为顾虑太多，有几个房仲到后面就有的对我们不耐烦，甚至一直要我们提高预算（
如果我家有矿我也想提高），不过还好到后遇到那个房仲（小戴）真的是我的贵人，或许
他也刚入行没多久所以他的热情，所以我不得不留些篇幅谢谢他。遇过的房仲大部分只希
望我提高斡旋金额，来增加成交机会。但小戴每带我们看一个物件，就帮我分析物件“优
、缺点”，下斡旋之后再帮我评估出价策略（甚至我出价太高，他还希望我压低）
我选择地段还是以老婆工作地点为主，所以就以上班位置（逢甲）20分钟左右路程，且以
北屯为优先，就开始缩小区域看房。
再来考虑屋龄（整修费不能纳入房贷），所以以10年以内屋龄为主，到后面就锁定十期里
面的几个社区，最终在七月度蜜月前下斡旋（1150万），因为屋主不在国内，所以斡旋期
拉长了2周，算一算时间顺利的话应该可以在度完蜜月回台湾签约。
在意大利渡蜜月最后两天，接到小戴给的讯息“屋主同意本周六面谈”，就很兴奋终于可
以顺利买到房子。但是往往剧情都不会那么顺利，再六个小时之后突然蹦出另一组签约斡
旋金额1250万（我也有看到斡旋收斡上线画面），六个小时的风起云涌我一时真的愣住，
但要我突然增加一百万斡旋金，我真的需要时间思考，所以这次机会就这样流失了。
经由这次教训，我就特别喜欢这个社区，地点、机能、屋龄综合评估都是我的首选，但是
一直都没有释出物件。
最后我在“信义官网”发现原来还有隐藏物件，我那时才知道原来信义不见得会跟591物
件连动，因为信义没有跟其他房仲配件，所以小戴也没办法帮我们安排看屋。帮我们服务
了好几个月也只能帮我们介绍给其他信义房仲。
用最快速的时间约了看房，看完没问题晚上马上下斡旋1250万（开价1388），晚上房仲就
跟我说屋主愿意面谈，就约假日进入传说中的“小房间”，期间当然避不了谍对谍过程，
最终成交在1250-1300万。
接下来的贷款评估、交屋、装潢都是不同的课题
因为没有太多的预算找设计师设计，只能上网做功课看看自己喜欢的风格是什么甚至找到
喜欢风格的图片给装潢师傅
当初选择的风格就以简单为主
https://i.imgur.com/l0OT87B.jpeg
https://i.imgur.com/hnLAXBE.jpeg
风格选定跟师傅重复确认尺寸后终于开始装修
https://i.imgur.com/R5eP2Px.jpeg
https://i.imgur.com/nhdaZw5.jpeg
最后我们的家有一点一点的成形
https://i.imgur.com/oDSvqse.jpeg
https://i.imgur.com/LjnOdLW.jpeg
这是我最喜欢的一个角落
https://i.imgur.com/sZqShuO.jpeg
因为前屋主都是移动式家具，所以没有花费到太多拆除费用，6年屋也维持的非常好，让
我们可以顺顺利利入厝。
也祝福现在还在观望的人尽快可以找到想要的房屋。