近期遇到人生选房的抉择
目前已有坪数一般的自住房，与2026交屋的预售(投资用)
但对于之后预期成家生小孩等
是否直上足够的室内坪数，一次到位
仍然犹豫不决
因此来请教各位房板前辈意见
两者皆为蛋黄区海景宅，高楼层，双平车，公设皆丰富，
地点相近、机能交通条件相近，轨道交通便捷
A: 预售屋 室内27坪 2028交屋
优点:
1.总价较B低约600W，除了10%头款之后到2028之前不必再花钱，资金更好运用
2.有充足时间处理1转4，避免进入限贷
3.高楼层景观
4.双卫开窗(但不大)
5.2028交屋时是新成屋
缺点:
1.入住需等待，也就是延迟享乐
2.推测到时装潢的行情因通膨肯定比现在更贵，要好看可能300W起跳
3.室内27坪，若要生2个小孩，够撑一段时间但长大仍须换屋
(毕竟不像台北人可能觉得已经很够用XD)
4.双平车必须分开非连号
5.整个社区2~4房都有，户数较多
B: 五年屋 室内40坪
优点:
1.立即随时入住随时爽，无敌顶楼海景
2.屋主全户高档装潢非常华丽，不需再有装潢费用
3.室内40坪，肯定养小孩到大都没问题
4.社区都是中大坪数，户数较少且单纯
缺点:
1.总价已压在高总线左右，资金会卡在这间房非常多，需牺牲股票，也较难处理1转4
2.双卫浴皆无开窗，主卧相对略小
3.双平车虽然连号但是位置在车道最底端靠墙，没到很好停
4.同样以2028为基准，到时已差不多10年屋
5.一楼非常没有气势，退缩小，大厅小，大门在小街道上
目前最主要挣扎的点:
其一:
人生到底是要有能力就早享受，还是延迟享受钱留着运用
其二:
感觉自己之后还是会入手室内40坪上下的房子，只是并没有急迫性
但会急着考虑是担心以目前房价走势
会不会过几年要再找室内40坪的10年内屋，已经更买不起
但也有一说过高总之后会涨不太动，所以可以等
那是否资金留着放在其他金融商品投报会更好?
其三:
另外也怕所追求要这种坪数，又要海景高楼层，又有蛋黄区超棒交通机能的产品有稀缺性
也不是说想买就有人要卖
再请各位给小弟一些意见作为参考