再不买！只会离房愈来愈远 祝文宇：“这种人”永远不会有钱
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“现在钱太多了，科技业荣景至少5~10年跑不掉，股市还在热，所以房价还看不到顶，因
为股市和房市是赚钱赚唯一的地方”，甲山林集团董事长祝文宇今（28）日在旗下爱山林
建设（2540）股东会后对接下来的房市提出如此的看法。
房地产代销龙头甲山林集团旗下的爱山林建设（2540）今日举办股东会，去年代全年营收
81.02亿元，主要来自代销案“都厅大院”“金城帝宝”“新竹帝宝”“丹佛花都”；建
设案“山森原”及营造案“新竹帝宝”“金城帝宝”“帝景”系列案等。2023年净利为
15.08亿元，EPS为3.91元，配发现金1.5元及股票5元合计共6.5元，盈余分配率达1.66倍
，创下历年来次高纪录，仅于2021年的10元。
祝文宇会后聊起房市，提到最严重的问题就是造价大涨，拉高总价，很多买方被逼得往外
走，也让低单价产品愈来愈少，连中南部都很难找到2字头建案了，北台湾连桃园A7都涨
到单价50万元，林口甚至来到60~70万元，只剩基隆还有3字头，淡水则因为交通问题较便
宜。
▼爱山林建设今日召开股东会。（图／东森财经新闻张琬聆摄）
钱太多看不到底 房市价量齐扬
对于接下来的房市表现，祝文宇认为仍会价量齐扬，“因为现在钱太多，股市也还在热，
看起来还会往上走，所以还有很多钱会出来”，他指出，目前还没任何迹象显示钱会减少
，将等到股市跌了，钱就会跑出来房地产，带动一波买气后才会出现房价跌，但就算房价
跌也是跌在供给过大的区域。
“现在还看不到钱的底，钱那么多，房价涨幅还看不到顶，科技业至少5~10年荣景跑不掉
”，祝文宇强调，这些热钱怎么流？“股市跟房地产就是钱赚钱唯一的地方”。
祝文宇也称许新青安方案，虽然目前当局祭出管制，但对首购没有影响，因为政策本来就
是要帮年轻人买房子，他更借此呼吁，“年轻人再不买，以后距离（房子）愈来愈远”，
因为房价一直涨，薪水幅度却涨得慢，“通膨之下，跟银行借愈多赚越多，30年来利息都
那么低，要不要借钱？”甚至强调如果只有薪水永远跟不上房价，“一定要用钱赚钱，没
有钱赚钱的本事就永远不会有钱，而股票跟房地产就是最好钱赚钱的管道”。
（封面图／东森财经新闻张琬聆摄）
心得：
上次平均地权条例空空欢腾
祝董喊我没对手 被酸丧事喜办
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这次祝董又不小心报牌
不知道会不会又被酸