楼主:
pps128 (异世界转生鲁蛇)
2024-06-28 19:14:20本来以为这辈子要租房到老
毕竟一年爬500的死薪水，只能看着头期款水面越离越远
靠着单身优势一年勉强存个十万多
研究目标也只能从汐止、三重，一路变成土城、基隆
结果40几岁的拼死一搏竟然过了
从40k直接爬上55k
而且还刚好被分发到淡水去
于是毫不犹豫的开始研究淡水地区的物件
以我55k的现金流
大约就是1000上下，贷款850的程度
如果能有30年，每个月本利最高也就40k
扣除基础开销是打平到小剩余的水准
其余的娱乐、投资就是归类到年终与加班费来处理
虽然不轻松，但风险绝对在非常安全的范围
淡水的价格大至可以粗分为30以下、30~35、37以上三个区间
30以下不是老屋，就是地点或格局、物件有明显缺陷的
37以上的则是在家乐褔一带的核心区
老房+淡水基本上是不考虑了
并没有套死在淡水的想法
37以上则是高攀不起
因为是自住，所以房子的格局一定要舒适
本来想设定2+1的标的
最后30以下的看了三个月
只有海洋都心跟几间卖不出去的台北湾
一个是采光不良+社区较乱
一个是管理费高+格局不接受
于是只能退到30+的2房物件
2房物件虽然只差一件小小的阳光房
但以我的预算反而很适合
可以带看的区域拓展到整个新市镇
原本是价格、地点、屋龄、格局四选一的hard core游戏
一下子变成我全都要的爽game
最后买在我本来想都不会想的地方
却被它带着不断往更高层次转化
那又是另一个故事了
买到自住房后的想法真的有质上的大转变
每个月要选择5000的净支出
还是2.5万的投资机会成本
对人的影响是巨大的
我跨出了每月5000净收益的一步
期待再过8~10年能走入两者均得的新层次
作者:
e9575 (小鸡)
2024-06-28 20:29:00买恭喜！
作者:
jl40 (jl)
2024-06-28 20:37:0055k收入 40k本息 是有点紧 还是恭喜
作者:
kamahaha (kamahaha)
2024-06-28 21:32:00住淡水最棒就是工作也在淡水 恭喜
作者:
wentasu (哇哈哈)
2024-06-28 21:37:00恭喜！
作者: uni1 (A Clean Slate) 2024-06-28 21:45:00
恭喜！
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-28 21:48:00一个月5000好便宜喔！
作者:
F1ower (花)
2024-06-28 22:01:00淡水工作买淡水没问题
作者: jojok 2024-06-28 22:14:00
2房买到30太高了…
淡水买30真的哭。这政府对你真好。偷偷告诉你民国8x年竹围那边的高楼宏国建设一坪20万，后面还崩下来。
作者: paulhu0 (雪花喵喵) 2024-06-28 22:45:00
恭喜
PTT真的不缺没刷牙的嘴臭酸民 人家中老年心得分享就硬要在底下X嘴吐不出象牙
作者: littlewendy (littlewendy) 2024-06-28 23:00:00
恭喜
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-28 23:35:00他应该是公务员吧！
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-29 00:19:00恭喜
作者:
shuichia (水餃)
2024-06-29 00:20:00恭喜，还好你被调到新北人道走廊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-29 00:53:00恭喜
楼主: pps128 (异世界转生鲁蛇) 2024-06-29 01:06:00
是公务员没错，所以很快就过了，连保人都不用因为有同住的亲人，所以原本20000的房租换成15000的利息是最大的动机，品质提升又省支出，几年后薪水爬上去就更松了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-29 02:25:00务实
作者:
panmomo (panmomo)
2024-06-29 02:45:00恭喜
作者: clisan (clisan) 2024-06-29 03:10:00
恭喜
最大的好处就是在工作在淡水，每天可以省通勤时间真的很舒服，恭喜！
作者:
littlea (å–”)
2024-06-29 07:15:00收入挺高的公职
工作在淡水有够爽,要是在新北市区薪水加20%都不够买
850万 30年 月还款没到40k啦 大概35k左右
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-29 09:06:00为何不40年?
作者: bob1211 (小朋友) 2024-06-29 09:12:00
恭喜上车
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-06-29 09:28:00恭喜毕业 不过淡水 又55k缴40k 只能保重
作者: pennyea618 (heyyo) 2024-06-29 09:57:00
能分发到淡水 真是你的幸运 真心的恭喜你！
作者:
medama ( )
2024-06-29 10:05:00贺成交
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2024-06-29 10:57:00恭喜
作者:
celine007 (Celine007)
2024-06-29 12:16:00恭喜买房
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2024-06-29 14:19:00恭喜
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2024-06-29 14:32:00公务员就是要买房啊！不然呢？
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2024-06-29 16:27:00自住就是爽
作者: gooff (我们还是开饭吧) 2024-06-29 19:51:00
淡海哪一个？分享一下啦？鸿丰？
作者: sean88166 (sean88166) 2024-06-30 00:23:00
新北只剩淡水八里还有三字头了 恭喜
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-30 01:52:00作者:
yufc (还是短发适合我)
2024-06-30 14:20:00恭喜！
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-07-01 02:14:00
恭喜