本来以为这辈子要租房到老
毕竟一年爬500的死薪水，只能看着头期款水面越离越远
靠着单身优势一年勉强存个十万多
研究目标也只能从汐止、三重，一路变成土城、基隆
结果40几岁的拼死一搏竟然过了
从40k直接爬上55k
而且还刚好被分发到淡水去
于是毫不犹豫的开始研究淡水地区的物件
以我55k的现金流
大约就是1000上下，贷款850的程度
如果能有30年，每个月本利最高也就40k
扣除基础开销是打平到小剩余的水准
其余的娱乐、投资就是归类到年终与加班费来处理
虽然不轻松，但风险绝对在非常安全的范围
淡水的价格大至可以粗分为30以下、30~35、37以上三个区间
30以下不是老屋，就是地点或格局、物件有明显缺陷的
37以上的则是在家乐褔一带的核心区
老房+淡水基本上是不考虑了
并没有套死在淡水的想法
37以上则是高攀不起
因为是自住，所以房子的格局一定要舒适
本来想设定2+1的标的
最后30以下的看了三个月
只有海洋都心跟几间卖不出去的台北湾
一个是采光不良+社区较乱
一个是管理费高+格局不接受
于是只能退到30+的2房物件
2房物件虽然只差一件小小的阳光房
但以我的预算反而很适合
可以带看的区域拓展到整个新市镇
原本是价格、地点、屋龄、格局四选一的hard core游戏
一下子变成我全都要的爽game
最后买在我本来想都不会想的地方
却被它带着不断往更高层次转化
那又是另一个故事了
买到自住房后的想法真的有质上的大转变
每个月要选择5000的净支出
还是2.5万的投资机会成本
对人的影响是巨大的
我跨出了每月5000净收益的一步
期待再过8~10年能走入两者均得的新层次