各位先进好
小弟今年30，本身职业军公教
目前年收100
最近买了台中1180万30年大楼
经代书询问银行鉴价后
目前有下面两个方案
1.华南银行 可贷944万 8成，新青安方案，30年。
2.中国信托 可贷944-1003万 8.5成，公教利率2.185%，30年。
想请教，公教利率有办法再谈更低吗？
还有就是小弟如果自行亲自一间一间银行询问的话，会有更好的利率吗？
新青安跟军公教贷款的话
想请问大家会选哪一个呢?
谢谢!

年收100军公教不应该这条件吧 建议再多跑

小孩才做选择，先新青安补贴到期后转贷

当然2秒选。新青安香在40年，公教香在85成35年。可能是因为屋龄或你年纪 都只有30年的话，当然成数高的，而且地板利率。没什么好嫌的了

2的话一个月要还快4万这薪水太硬了

当然用新青安能够40年 宽限5年，公教方案根本没什么优势

第一户新青安 第二户军公教

推一楼再多问几间看看

你公教第一户的话怎么会30年 中信会给35年吧

2.185就央行底线，怎么更低？？

小弟我的承办行员说屋龄会影响是否贷40年 他们贷到40年的大多是10~15年以内屋龄的案件 如果想要很老的房子去贷到40年 通常是双北地区的老房房价已经够高的案件比较能贷到 以上是自身跟行员闲聊的资讯 每家状况可能不同原po参考一下

公教

为什么新青安是30年 这还叫新青安？

就是 没有什么都一定贷给你40年 的意思

公教不是2.06%还是我lagㄌ了喔今年春天有调整

推资讯

爬了一下应是楼主年龄关系 不一定要亲跑可以电问看看啊年龄没事 我看错 就多问吧

公教已经是地板利率了

屋龄问题才没40年

不急的话可以等看看明年的新版公教

公教还是比较好 不过是不是没有补助？

只有 30 年，其实真的不优

2.06是升息前，现在要再加半码变2.185

公教香

新青安现在有补助利率 完全不用选

1

先新青安等未来利息不补贴再转贷出来公教

军公教2.06 但因为最近有升息 所以2.185没错再多跑应该也是相同条件差不多

两个混搭 85成+40年 超神

公教85成35年宽限5年比较香

新青安现在都有补贴，而且只限第一户，加上政府优惠应该不会消失，优先选新青安，之后又有在购屋还可以用公教

问彰银看看吧，他们新青安评估很给力的，也许能到40年

中信公教不是35年吗？

我找台银 青安公教可以一起承作85/40/5

政府优惠持续下去就新青安

多问几家 我也是屋龄30年 有给贷40 非双北

公教已经是地板利率了

看不懂一楼的意思，这不就是公定价吗

新青安 大哥你才30 应该会有愿意做40年的

我以为公教 基本40年 85成 地板利率 宽2-5年欸 再问问吧

公教有宽五年啊

上面版友也有说有机会谈40年 同一家银行不同分行也有差 最近刚请华南鉴价说内规RC结构年限不让贷40年我问到兆丰对年薪120军公教或百大企业容易谈高成数和年限 每个案子情况不同 供参我是最近小黄合作的代书直接说18年屋龄30岁不可能40年房贷 气死我自己跑贷款的经验Orz

多跑几家，地方银行农会这些也去问，上面说同一家银行不同分行给的方案可能不同是真的

找公股银行。贷四十年

新青安限制一堆 一定转贷的

30+ 越多越好

小弟今年买新屋 中信军公教贷85成35年宽5给你参考