在台中有老透天店面无电梯6楼，50坪，价值大约5000
地点为该区最热闹地点，5年后旁边会有大间家乐福
1楼稳定出租中
2楼以上未整理
最近遇到2楼管线破裂漏水，有整理的想法
请问乡民有没有最低成本翻新，出租CP最高的方法
另外1楼出租店面，楼上怎么做套房出租?
是否另外在1楼隔一条走道给住户进出?
谢谢
以下是我想到的方式
1.管线重拉，整栋出租(成本低)
2.管线重拉，一楼店面，其余楼层为整层家庭套房(成本中)
3.管线重拉，一楼店面，其余为个人套房(成本高)
4.卖掉，直接找其他投资方式

低成本不就通通改成明管? 反正又不是自住你的问题还在于管线重拉，一楼一定会动到，一楼租约满了吗

问题在于有没有价值 有价值自动会找你没有翻新没用

家乐福对你的店面是抗性但是带来的工作机会可能 有住宿需求

崇德路吧 积极一点就楼上改套 楼下做店面，消极一点整栋租出去，增贷钱出来买股

本来二楼以上的楼梯都是在一楼店面里吗

店面够宽就改楼梯位置，开口在门口独立上去未来转卖，买家要自住再自己改回来但这些就会动到一楼。所以一楼店面租约是问题

大家都会去家乐福 没这么傻的厂商

旁边有家乐福对店面来说不是好事

选2。现在改套成本太高不见得划算。以后安全 法规趋严易有问题。店面事少自己管理 2楼以上丢给包租