楼主:
ilovedt (Octavarium)
2024-06-28 09:49:31职业是公务员，因个人因素会从北部迁居台南，
看房深深感觉到近年死文组被工程师碾压的感觉，以前能在南部轻松过，现在PR被往后推QQ
想问自住的话那一区会比较好？地点较无限制
目前有看几个
1 商60：还没啥发展，距离市区较远还较便宜，好像未来潜力很大？
2 南台南重划区：也还没啥机能？距离南科远，较市中心便宜
3 安平：环境好，但距离南科远，较市中心便宜点
4 永康、东桥：环境好像不错？
5 盐行：炒很高了，非工程师好像没住这必要？
5 硬捏上成熟精华区 北区、东区
作者:
priston (Pot)
2024-06-28 09:57:00东区
作者:
momomom (momomom)
2024-06-28 09:58:00东区
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-06-28 09:58:00地点无限制，那预算呢？
作者:
scars31 (北八)
2024-06-28 09:58:00考虑居住成本就安南，市区都差不多贵
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 09:58:00高铁区也是选择
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 10:00:00民治搭台铁 永华搭接驳车 下车即上班
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-28 10:01:00
台南的这几个新区建案，主轴很乱，真的选可能“商60”未来比较有期待（安南区人口持续增加，较靠近南科，这边也许有新百货的可能）有点类似北高雄的发展
作者: his8891 (his8891) 2024-06-28 10:03:00
东桥吧，环境比较偏纯住宅
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-28 10:04:00哪里上班 选近的东北东桥都差不多 有小孩的话东区学区可能好点
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-06-28 10:05:00台南私校盛行，基本上学区不会是第一考量
作者:
linbbs (yeahyeah)
2024-06-28 10:08:00不在意涨幅的话我觉得安平五期最舒服
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-28 10:08:00如果交通都没差的话安平五期C/P值高
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-28 10:09:00你都公务人员了，看房还比南科距离干嘛? 投资吗? 自住又没差
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-28 10:09:00安平还是会补涨 可是在交通起来前都会是涨得比较慢的
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 10:10:00安平交通整个惨到交流道超久上个世纪就套一堆台南几乎没有高架道路进入市区 先天不良高雄至少有国10 国1
作者:
GGFACE (ggface)
2024-06-28 10:15:00安平啦 安南鸟不生蛋离市区又远
作者: weekman 2024-06-28 10:15:00
建兴复兴都被塞到总量管制了，那来私校盛行？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-28 10:16:00私校的话港明比较强 市区的圣功跟德光好像都还好公立的升学率还是高一点
作者:
dai26 (dai)
2024-06-28 10:18:00东区
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 10:18:00私校盛行 但后来有弱了以前呛声 北建中南港明的
作者: Ericfox (终将过去) 2024-06-28 10:20:00
东区
作者: longriaple (近尾) 2024-06-28 10:27:00
安平是市区凹陷区，等补涨完才想买就捶心肝了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-28 10:28:00但是高雄后来没高架道路啦，国一国十鼎金天天塞有比较好吗
作者:
GDSY (水月)
2024-06-28 10:29:00很疑惑你不是科技业干嘛在意离南科的距离 除非你单位是在新市善化那一带..
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-28 10:30:00旧台南市区早期开发，基本上交通没什么解法
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-28 10:30:00南区
作者:
cblade (cblade)
2024-06-28 10:30:005
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 10:32:00至少国一国十 还有擦到市区边边
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-06-28 10:36:00随便啦，公务员好处就是全台湾每个乡镇都能有工作
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2024-06-28 10:37:00台南私校哪里盛行，真的盛行怎么男女前两志愿都在市区，真的是有够云
作者:
kagaya (~~)
2024-06-28 10:37:00台南文组还好啊 你这样说台北公教要怎么办
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-06-28 10:37:00假如你看了喜欢又买得起，那就是最适合的地点其他都是多问的
自住绝对是选南台南啦，根本紧邻东区，生活机能很好，价格也因为供给太多还上不去
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-06-28 10:48:00公务员就选上班近的啊，不然是多爱通勤R……
作者: barrylaw 2024-06-28 10:53:00
离上班近的就好，如果在意学区，就选东区
作者: alace12397 2024-06-28 10:56:00
小琉球，每天搭船上下班
作者: barrylaw 2024-06-28 10:56:00
县区的私校就别拿出来讲了，南一南女屌虐好吗
作者: wei4u 2024-06-28 11:01:00
东区
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-28 11:09:00
高铁凹陷区
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-28 11:15:00都不错
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-06-28 11:16:00将军 北门
自住选新营，该有的机能都有，公园绿地多，也没有太多观光客
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-06-28 11:22:00安南不错
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-06-28 11:27:00北区郑仔寮中古买一买
价格相对低又有一些发展可能的话旧台南市最南或最北吧？安南区和南区，但公务员通常选安平吧？怕海平面上升可以找去关庙或新化 但发展性目前看来不高最有发展性就平实 东桥 盐行 重划区
作者:
nuddle (日光)
2024-06-28 11:36:00自住非工程师就别在意与南科相对距离了吧~各区还是有大小
作者:
jupei (沛)
2024-06-28 11:37:00山上
作者:
nuddle (日光)
2024-06-28 11:38:00环境差异，住起来舒服最重要
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-06-28 11:38:00左镇现在有盖新透天
作者:
dog37 (hide)
2024-06-28 11:38:00安平，或法院那边
作者:
pnsboy (mmm)
2024-06-28 11:44:00说台南私校不盛行才云二中跟家齐已经不是第二
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-28 11:51:00兴国跟港明以前很有名啊…说不盛行是在搞笑吧
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-28 11:54:00台南私校很盛行好吗 一堆云台南人
作者:
jasper3 (star)
2024-06-28 11:54:00东区 机能成熟 庙会少
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-06-28 11:55:00随便 都便宜
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-28 11:55:00南一南女是给成绩好家庭一般的人唸的 成绩好家里又有钱的会念私校的好班南一南女拼的是台湾第一志愿 私校好班都大学就念国外了 还跟你在台湾
作者: greenday16 (greenday) 2024-06-28 11:59:00
东区 怎么买都不会输
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 12:15:00高铁之前也是一直流标 后来标出去了现在是连苗栗高铁都标出了市府就算不搬迁 台南高铁仍然会是交通节点
作者: Kameno (SinB) 2024-06-28 12:30:00
新营公务员养老好地方，假日国道一上可以跑嘉义台南市区，一条路上有汉堡王、石二锅、三商巧福、摩斯、路易莎、多那之、85度C、六扇门、Net、小北、星巴克、肯德基…但娱乐还是落后市区一大截就是了。
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-06-28 12:31:00公务员应该都只剩下公寓可以买了吧
作者: somefatguy 2024-06-28 12:32:00
南区50年破公寓
作者: boston210 (hitman) 2024-06-28 12:34:00
安平+1
作者:
yftsai (aa)
2024-06-28 12:37:00看你需求吧，不然佳里、新化、新营都蛮好住的阿
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-28 12:46:00龙崎不错啦 最近开一家小七了安平酒吧跟大舞厅去过了吗?
作者: niniokita 2024-06-28 12:47:00
东桥对外交通上下班时间和雨天很塞
私校还要限缩好班才要跟一中比喔XD 回到原po 正题你的选项我会选南台南，有考虑学区的话就是东/北区
作者:
foda (啾咪)
2024-06-28 12:57:00你已经碾压台北公务员了
另外说学区不重要的，市场实价就是学区房比较贵喔颗颗 台北新竹高雄都有这现象
作者: poeoe 2024-06-28 13:08:00
要居住就是安平啊 路大街景舒服 生活机能也好
作者: ggininder50c 2024-06-28 13:22:00
北区东区都不错
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-28 13:39:00
只看南科近，山上区的确是个选择
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-28 13:54:00废话 私校是有钱人唸的 又不是成绩好在唸的问题你南一南女 遇不太到有钱又成绩好的 格局不同遇不到顶级有钱的谁会拿私校平均去跟第一志愿比 当然是拿挑出来的好班比
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 14:02:00台北的私校也尬不过建北呀不知道为什么会攻击这个圣功也尬不过南女不是正常吗
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-28 14:06:00单纯是有人说台南私校不盛行 看到这点觉得好笑而已
作者:
kutkin ( )
2024-06-28 14:32:00台南是有比较消风 但算相对喜欢私校的
作者:
iversonkkk (more than words)
2024-06-28 14:42:00安平+1
作者:
azurbbb (...)
2024-06-28 14:47:00如果没有跨县市交通需求 安平cp值不错
如果你常会用到国道(1号8号等等) 那不建议安平如果不常用到 那安平OK
作者:
azurbbb (...)
2024-06-28 14:59:00东桥也不错 重划区行人友善 北区东区永康生活圈都吃得到
作者:
airer (Buy&Hold)
2024-06-28 15:29:00选离公司近的，尽可能台南的通勤时间
作者:
yftsai (aa)
2024-06-28 15:42:00南一中又没有学区，跟学区有关的只有国中而已
作者:
yftsai (aa)
2024-06-28 15:45:00现在国高中挤私校确实是趋势，私校老师普遍比较认真
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-28 15:47:00
非工程师往乡下找去吧现在房市是工程师的天下
作者:
yftsai (aa)
2024-06-28 15:51:00最近商周报导，连台北市大安区黄金学区都在找私校了
作者:
akemidk (kobear)
2024-06-28 15:52:00安平育平7街为中心往外找。30-40年透天4000万左右可考量。台南基期低，后续补涨行情可望
作者:
tndh (Nick )
2024-06-28 16:06:00军公教 就东区
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-06-28 16:33:00
北部人买高铁区就好了啦，回家方便
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2024-06-28 16:34:00有小孩 又常搭高铁的话 东桥有总图 还有火车站接高铁如果钱多 选东区或是选建兴国中的学区
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2024-06-28 17:17:00国中学区不用看了 明星公立一样牛鬼蛇神一堆
作者:
lc1230 (leon)
2024-06-28 17:27:00新营可以考虑，机能完善房价相对台南其他地方算便宜，缺点就没有百货公司跟影城
台南私校很弱欸，还是要注意学区。会选私校的几乎都是原县区土豪XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-28 18:19:00学区没什么好战的，有钱人反正送出国就好，一般受薪阶级还是需要满足考试需求
作者:
yftsai (aa)
2024-06-28 18:40:00笑死，哪来那么多土豪现实就是，稍微有点能力的，都送私校了啦如果公立真那么强，怎么外面这么多补习班
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2024-06-28 21:38:00小孩没刚好在上国中的真的没资格评论，现实就是天枰已经往私校倾斜了，看看这两年公立国中搞了多少鸟事出来，尤其是疫情过后，89团只是越来越壮大，大多数都没上新闻而已，越明星的只是越荒唐。
作者:
yftsai (aa)
2024-06-28 23:04:00高铁+1，回北部方便很多
作者:
snthasin (宅男一号..冏rz.....)
2024-06-29 00:05:00就东区而已，条件都满足了，离高铁也近
作者: Deltoid (三角肌) 2024-06-29 05:04:00
东区（胜利国小、后甲国中学区中古屋）、东区（复兴国小、复兴国中学区新成屋或预售屋），基本上不会有问题！
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2024-06-29 11:22:00都非工程师了,还管他距离南科远不远
作者:
kenlll (游星)
2024-06-29 17:44:00东区 最方便呀
不是工程师，为什么要一直拿南科比较，符合你要的生活机能比较重要