[请益] 售屋新手请教文 ocg555 PTT批踢踢实业坊

[请益] 售屋新手请教文

楼主: ocg555 (凯子他爹) 2024-06-28 04:22:43

各位房版学长姐好
小弟在105年在台中购入自住房屋
室内可使用面积30坪以及2个露台各5坪且三面采光
目前社区旁兴建中的预售屋
在3月同楼层(9楼)含车位已经来到1465万
房屋坪数30坪但只有双面采光
因为面临第二户限贷6成加上工作因素
所以想将这间售出但不知怎么开价
困扰了一整夜还是上来向各位前辈请益
希望能不吝分享卖屋开价及心得分享
https://i.imgur.com/BKl3zTf.jpeg
https://i.imgur.com/kctokcP.jpeg
随文附上两间房屋实价登录供参考

作者: ChikanDesu (痴汉) 2024-06-28 08:02:00

感觉可以1700-1800成交吧阿你不是同一栋喔那不确定现在预售比成屋高

作者: hankwanghow (...) 2024-06-28 08:31:00

顶楼？

作者: kutkin ( ) 2024-06-28 08:35:00

应该是先以同社区比较

作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-28 08:37:00

直接找当地房仲估一下（3间参考），记得“重购退税”搜寻一下。你第一间如果没有房贷，第二间不会卡到，请搜寻“第二户认定”重购退税，注意买卖屋主要同一人

作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-28 08:50:00

500 m内的建物参考

作者: aikopake (money) 2024-06-28 14:03:00

为何不附上同社区的实登?不同建案差异大

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