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竹北人好日子来了！纬创新总部将落成 带旺周边房价、逾5千工程师入驻
AI服务器代工大厂纬创（3231）斥资31亿元在竹北ＡI智慧园区内打造的全新“全球营运
总部”即将于本季完工、启动营运，而公司也将会把集团总部的登记地址，从原先的“竹
东”更改、移至新总部所在的“竹北”，这也代表将有超过5千个工程师入驻竹北AI智慧
园区，并创造上千个全新就业机会，而在地产值也将跟着起飞。
事实上，作为纬创集团目前总部现址的竹东地区，于591实价登录所统计之“七都所有行
政区近一年房价涨幅”数据中，就已名列第一、稳居龙头，其年涨幅远远超越其余各县市
，这也是继竹北、东区等地区房价飙涨后，再度有“蛋白区”因外溢效应而享有如此明显
涨势，据资料显示，有部分建案的成交价更站上5字头，整体区域房价拉抬上涨逾3成。
根据纬创日前公布的营运规划，新总部大楼不仅将包括AI、5G、服务器研发中心、5G智慧
工厂、数位能力中心，以及全球运营人才育成总部，未来建物将符合黄金级智慧建筑、黄
金级台湾绿建筑，以及LEED黄金级智慧绿建筑标准，建筑外墙将建置大型LED巨幕，携手
新竹县政府，共同致力于打造AI智慧园区，目标成为产业的新创基地。
目前纬创旗下负责“高毛利AI服务器基板”以及负责系统组装的厂区就都是以新竹地区的
现有两大厂区为主（包括湖口厂区、竹科新安厂区），而在第三季则再有位于竹北的AI智
慧园区加入；对此，纬创总经理林建勋也直言，团队未来将把旗下竹科与湖口工业区的生
产能量进行大整合，除了持续扩大自身产值，也将创造出更多的高薪就业机会。
纬创建案由从1980年代就大量参与竹科知名科技厂房兴建的利晋工程负责，此次在竹北斥
资31亿元建全球营运总部，林建勋强调，纬创专注于资讯及通讯科技产品，看好人工智能
发展，为了深耕此领域，加上对新竹县AI智慧园区的地理位置优势充满信心，不仅因此扩
大投资规模，于新竹AI智慧园区设置全球营运总部，并将重要的研发和高阶产品先期制造
基地设立于此。未来将与新竹县政府紧密合作，共同努力，打造一个国际级的AI智慧城市
。
新竹县长杨文科指出，AI科技的发展日新月异，新竹县身为高科技产业重镇，获得纬创的
青睐并决定将全球营运总部设立在此，自己要感谢纬创的独到眼光，愿意带领AI设计人才
落脚竹县。自己相信不久的将来，只要想到AI，就会想到新竹县，县府团队会继续努力建
设，打造一个结合工作、生活、居住的科技天堂。此外，后续义隆电子（2458）、普生科
技、智邦科技（2345）也接连驻，预计将创造逾4千个就业机会，年产值超过1000亿元。
对此，有房仲业者直言，随着纬创国际运营总部即将盖好，整个竹北AI智慧园区就将成形
，而高科技工程师进驻后，到时候附近的房价租金又要小涨一波，旁边还有名校胜利国中
、超大千坪公园，据自己观察一旁的建案“富宇森之树”去年每坪才70万出头，现在每坪
应该接近80万了，甚至有的建案从四年前县长杨文科宣布建智慧园区后，至今已涨超过两
倍价格了，部分提早进场的竹北市民，可说是好日子来了！
心得：
这篇文章又臭又长，少部分让人匪夷所思，例如“将创造出更多的高薪就业机会”
将来卖给纬创工程师，该投哪里好？
田新重划区？王爷垄？