本人的弟弟在昨天签约了一间27年左右中古屋
，因为房仲信誓旦旦有找板桥农会确定可以贷款8成，也有给我弟看土板桥区农会业务的
回信，结果今天告知板桥农会业务搞错…… 结果实际大概只能贷款7成左右，因为买完还
要装潢，导致头款不足，可能没办法购买。
试问各位大大，如果换其他银行是不是要到八成的机率也不大。
目前业务告知卖方说可以无条件退款，但这是单方面的说词，万一卖方坚持要我们购买，
是不是下斡旋的钱就要被吃掉了……
眼下当然能无条件退款是最好的，最怕卖方反悔，毕竟没有增加条约在里面，真的没有其
他方法可以保障自己的方法了吗？
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当初合约有写仲介可以找到贷8成银行吗？另外自己多去找几间看看啊，每件鉴价不一定一样

仲介如果可以处理到卖方愿意退款算很负责了

没救惹

还没收斡旋可以退，才一天买方不一定会收斡旋吧

掰

找王道、远东或星展，有救

我遇到一样的事情，站内。过阵子来发文信X说可8成，成交后找不到8成的，找仲介却回我“那个行员离职跳槽了”。近百万直接在违约边缘摇摆。而且有鬼淘汰推荐的，先自己找看看，多找业务也跟我说同样的话“违约也没关系，她们人很好，愿意退款”。等我请求延后交屋时，却说卖房有疑虑，我的贷款更紧逼了。再问“不是违约都不怕吗”。仲介回“卖房的话听听就好”“卖方的话听听就好”从头到尾都她讲的还是我朋友，我帮过忙的朋友。再跟你说，只要违约，就算退款，仲介费照样要付。怎么退？卖房赔还是你吞？可能全部买卖双方的服务费都你吞

先乘十？

没写鉴价不到没救...借钱不然就是准备赔钱

还以为双北都能八成，该不会鉴价跟不上吧？

如果有说看是口头告知还是有对话纪录 有对话纪录可能还行

自己抓那么紧干嘛，信贷补足啊

银行贷款有公式无法靠人情改变，只能多问几间找相对鉴价高的，缺的用信贷或增贷，装潢看剩多少先做最基本的，我也是没签备注无拔贷款解约，当下很崩溃，辛苦点还是撑得过来

换其它银行你也不能送超过三间不少人都这样 听信或自以为可贷8成

找认识的了，最近处理完房贷，也是靠认识银行里面的人给81成

银行虽然无法靠人情，但行员要不要做差很多。同一家：A8成，真的要贷时就降成数。B靠关系介绍，承诺8成，最后微调利率到85成。隔天A回头找我改口说8成没问题。所以..........嘴巴长在人家身上。信X仲介，两度持续要我找A贷款。

信X就客诉去吧

差一成你借他吧

银行鉴价的确很谜，不同分行可以不同价，有认识的可以多一些，主要看物件和财力

中古屋便宜，但装修不便宜，真的是傻傻的，房仲专业的比例多少？其实你这个问题源自于你认为房仲会替你想，且没有事前做好成本估算，且也没有想到万一贷不到等等，源自于懒

房仲鬼话很多 找代书问问看常合作的银行估价看看不过我猜一方面也跟最近房贷水位很满有关系

当说可以无条件退了 担心口说无凭就写起来啊

下斡旋金不是都可以退吗？ 那不是签约金

为什么不让代书先帮你问问看银行呢?

鉴价不到的条款，真的有屋主愿意签？去年凉菜，都不愿意压这条了，真的有人签下去过？

以条约为主啊 口说无凭的

两年多前我押这条有成功，一样是卖方市场，房仲想赚仲介费当天一直阻止我写= =