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待售新成屋逾10万户 攀峰
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内文：
内政部昨（27）日指出，由于推案量逐渐完工，去年第4季全国待售新成屋首度突破10万
宅，为历史新高，年增22.7％，其中又以桃园市龟山区的待售宅最多。
内政部地政司长王成机表示，2016年开始待售新成屋数量变化相当平缓，约在7万宅上下
，直到2022年第1季起出现明显上升，每季以3％至5％速度增加。
与前一年同期相比，待售新成屋从8.2万宅增至10.1万宅。王成机解释，主因近年新建案
慢慢交屋，待售新成屋增加。
观察六都，新北市待售新成屋全国最多，主要集中在淡水、板桥、新庄；其次为桃园市，
集中在龟山、中坜与桃园区；台中市为第三，集中于北屯、南屯、西屯等三区域。
另外内政部昨日也公布空屋率，去年下半年空屋共85万133宅、空屋率为9.25％，较前一
年同期增加约5.5万户，增加0.48个百分点。
王成机表示，从县市来看，以台北市6.7％最低、新北市7.3％次低；以金门县16.9％最高
、宜兰县14.8％次高；从面积来看，20坪以下的小宅空屋率最高，达16.9％，较前一年同
期增0.21个百分点。他认为，除近年小宅趋势，也与小宅多为投资产品有关。
心得：
"新建案慢慢交屋，待售新成屋增加"
所以是把预售都算进去吗？
买家不都确定了 怎么也算进去待售???

2024都过一半了还在看去年Q4 笑屎

崩了 爽吗

大家都是近半年才开始狂扫货的吧

去年第四季10万户 今年1-6月应该扫了八成有

去年很冷没错啊..今年科科连公司小妹都在讨论买房

十万户大概剩不到一成，其他都扫货光了

2023看一下时间，NV台积电都涨多少了

这个只要没有第一次移转 屋龄5年内的住宅都会算算进去不管预售期是否有没有卖出去 比较像在统计哪里的新成屋多不然龟山哪来的4000多待售新成屋好笑的是成屋超过5年卖不出去又不被会统计 没什么意义的统计

接下来这几年完工潮，余屋只会更多呦，多多还在PUA

桃园龟山要崩了？

放心 以后台积电工程师会买光他们的 建议再多90万户才够