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[请益] 30年老大楼机能好 vs 全新大楼机能差

楼主: villagermess (我是女生)   2024-06-22 04:02:42
请问老大楼30年 机能好 交通好 vs 新大楼 靠山边 远一点 机能差
这两种物件该怎么选
偏偏新大楼的价钱还比老大楼高不少
老大楼什么都没有 就是一个交通好, 新大楼就是新
请问这种物件
老大楼 每坪50 抬过价, 新大楼 每坪65 大家都差不多的地板价
这两个大家会选哪个投资
作者: kutkin ( )   2024-06-22 04:09:00
请举例地点
作者: horseorange (橘小马)   2024-06-22 04:11:00
买新的租人自己租旧的 双赢赢两次
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2024-06-22 04:13:00
没地点投资看的是未来，不是看现在有什么好吗
作者: grace0523 (小小)   2024-06-22 04:14:00
感觉是文山或北投
作者: kutkin ( )   2024-06-22 04:16:00
光是所谓交通方便 北部的方便是近捷运南部的方便是近国道没有具体地点完全无法评论
作者: pptsuck (whip)   2024-06-22 04:20:00
上班单趟通勤时间两小时内的话 新大楼
作者: yahoody (A-RON)   2024-06-22 04:22:00
老大楼有贷款成数的问题吧？
作者: b0117 (gaga)   2024-06-22 04:22:00
两小时你认真？
作者: WMV (珍惜现在)   2024-06-22 04:26:00
老大楼管委会有没有烂掉
作者: illidan7 (mind set)   2024-06-22 04:46:00
旧不好 捡人家不要的
作者: blargelp (bernie)   2024-06-22 04:55:00
这种问法就是没搞懂房市逻辑的问法，机能不好的原因会决定他是神地点还是垃圾地点
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-22 05:00:00
投资看未来性，资讯太少
作者: MixBear (米克斯)   2024-06-22 05:57:00
自住新大楼 投资旧大楼
作者: zaqimon (dream)   2024-06-22 06:34:00
30年后哪个好!? 60年老大楼 vs 30年中古大楼
作者: aphisia (hollow)   2024-06-22 06:39:00
没考虑旧大楼不好脱手吗？台北市一堆人不敢接旧大楼啊等都更不如买彩券还快
作者: aaa72 (aaa)   2024-06-22 06:58:00
台北市一堆人不敢接旧大楼？
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-06-22 06:59:00
旧大楼真的最后不知道何去何从～等人再接手吗？还是一直住（租）下去
作者: b0117 (gaga)   2024-06-22 07:03:00
旧大楼跟破大楼不一样喔。台北大安区3、40年大楼，还是一堆单坪破百你的思维要反过来，房子旧了要靠好地点来保值
作者: ppnow (no ways)   2024-06-22 07:07:00
你这价差太少，当然新大楼，我这里新旧差一半，狂扫旧华夏台北市哪来不敢接旧大楼，之前华夏抢手，大家抢，后来贵的要命
作者: b0117 (gaga)   2024-06-22 07:10:00
蛋黄中的蛋黄，旧房也是照抢
作者: gooooogle (估欧欧欧欧欧狗)   2024-06-22 07:46:00
室内坪数差很多吧
作者: jessicaabc98   2024-06-22 07:50:00
看地点
作者: themlb09 (themlb09)   2024-06-22 07:56:00
要买中古，921前的没5折以下，地点再好都没用
作者: drimp (drimp)   2024-06-22 07:58:00
地点好 也要看维护好不好 地点好维护好30年可 维护差千万不要 买得起六都蛋黄区新大楼素质不会太差 以后维护烂掉机率低 旧屋就很难说
作者: buike (chico)   2024-06-22 07:59:00
楼上推一个已给答案
作者: kutkin ( )   2024-06-21 20:09:00
请举例地点
作者: horseorange (橘小马)   2024-06-21 20:11:00
买新的租人自己租旧的 双赢赢两次
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2024-06-21 20:13:00
没地点投资看的是未来，不是看现在有什么好吗
作者: grace0523 (小小)   2024-06-21 20:14:00
感觉是文山或北投
作者: kutkin ( )   2024-06-21 20:16:00
光是所谓交通方便 北部的方便是近捷运南部的方便是近国道没有具体地点完全无法评论
作者: pptsuck (whip)   2024-06-21 20:20:00
上班单趟通勤时间两小时内的话 新大楼
作者: yahoody (A-RON)   2024-06-21 20:22:00
老大楼有贷款成数的问题吧？
作者: b0117 (gaga)   2024-06-21 20:22:00
两小时你认真？
作者: WMV (珍惜现在)   2024-06-21 20:26:00
老大楼管委会有没有烂掉
作者: illidan7 (mind set)   2024-06-21 20:46:00
旧不好 捡人家不要的
作者: blargelp (bernie)   2024-06-21 20:55:00
这种问法就是没搞懂房市逻辑的问法，机能不好的原因会决定他是神地点还是垃圾地点
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-21 21:00:00
投资看未来性，资讯太少
作者: MixBear (米克斯)   2024-06-21 21:57:00
自住新大楼 投资旧大楼
作者: zaqimon (dream)   2024-06-21 22:34:00
30年后哪个好!? 60年老大楼 vs 30年中古大楼
作者: aphisia (hollow)   2024-06-21 22:39:00
没考虑旧大楼不好脱手吗？台北市一堆人不敢接旧大楼啊等都更不如买彩券还快
作者: aaa72 (aaa)   2024-06-21 22:58:00
台北市一堆人不敢接旧大楼？
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-06-21 22:59:00
旧大楼真的最后不知道何去何从～等人再接手吗？还是一直住（租）下去
作者: b0117 (gaga)   2024-06-21 23:03:00
旧大楼跟破大楼不一样喔。台北大安区3、40年大楼，还是一堆单坪破百你的思维要反过来，房子旧了要靠好地点来保值
作者: ppnow (no ways)   2024-06-21 23:07:00
你这价差太少，当然新大楼，我这里新旧差一半，狂扫旧华夏台北市哪来不敢接旧大楼，之前华夏抢手，大家抢，后来贵的要命
作者: b0117 (gaga)   2024-06-21 23:10:00
蛋黄中的蛋黄，旧房也是照抢
作者: gooooogle (估欧欧欧欧欧狗)   2024-06-21 23:46:00
室内坪数差很多吧
作者: jessicaabc98   2024-06-21 23:50:00
看地点
作者: themlb09 (themlb09)   2024-06-21 23:56:00
要买中古，921前的没5折以下，地点再好都没用
作者: drimp (drimp)   2024-06-21 23:58:00
地点好 也要看维护好不好 地点好维护好30年可 维护差千万不要 买得起六都蛋黄区新大楼素质不会太差 以后维护烂掉机率低 旧屋就很难说
作者: buike (chico)   2024-06-21 23:59:00
楼上推一个已给答案
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)   2024-06-22 07:46:00
台北老大楼还行，其他地方就算了吧 老大楼比老公寓还麻烦你再住10年就40了
作者: tidalwave00 (潮起潮落)   2024-06-22 08:14:00
有小孩就是新大楼
作者: una283 (无)   2024-06-22 08:28:00
老大楼就是买地点只要邻居不太雷就可以买新大楼就是赚周转率好转手就可以买
作者: aphisia (hollow)   2024-06-22 09:13:00
去参观过旧大楼 大概房价真的只剩地价 在信义路上 邻居大概只剩老人了 旧大楼旧管线 生活品质很糟 我当时只觉得难脱手 还真的不敢买 后来发现那物件卖了好几年还没卖掉台北市都更没那么简单 大家都很斤斤计较 要怎么都更如果都更那么简单 台北的旧公寓怎么还那么多
作者: jessicaabc98   2024-06-22 09:16:00
除了台北，其他五都新大楼入手又不难，素质？？除北市某些区的旧屋公寓可以，其他的别碰了
作者: losmith (smith)   2024-06-22 14:33:00
旧大楼地点够好就值得买 新大楼等机能起来要多久?我这从周围杂草祖厝没店家，到现在两新社区交屋+便利商店走路2分钟内可买到吃的跟711，这样大约等了9年 XD
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-06-22 14:54:00
台北市仁爱路大楼一坪一百秒杀。
作者: pptsuck (whip)   2024-06-22 15:19:00
重划区等机能起来已经变成老大楼了吧
作者: encoreg57985 (@@)   2024-06-22 16:01:00
选老大楼
作者: tello (妳高兴就好~)   2024-06-22 21:07:00
新的65， 三十年老大楼卖50?真有自信
作者: infrasound (瘟疫少年)   2024-06-23 12:18:00
如果新大楼，30年后，还是生活机能差，掉价很快哦！
作者: eglaibls (我是普通人)   2024-06-23 16:18:00
我这边老大楼套房 都秒卖 2~3房都一个月内卖掉
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