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爱河旁百亿大案首次实登揭露 冲破6字头创区域新高
记者张雅云／高雄报导
台积电效应，热潮还没退，高雄房市依旧很热，爱河周边房市过去因发展成熟，推案量并
不多，兴富发建设“巴黎河左岸”位于爱河湾，21日首次揭露实登，最高单价达62.4万元
，创区域新高，2房总价也超过1800万元。专家表示，优付方案让购屋者也买单。
兴富发集团去年新案“孟学苑”传出3天完销，接续的新案“巴黎河左岸”，一开卖就相
当受外界瞩目。高雄市地政局表示，因时间差因素，该案首次揭露的交易日期为5月1日至
5月10日，21日首次公布的实登共18件，7月1日开始，陆续会有更多成交案件公开。
该案位于高雄市中一路、光复二街，属于爱河湾生活圈，总户数654户，2 房为 22~27 坪
、3 房 35~38 坪，成交最低单价43.4万元、最高达62.4万元，均价则是来到51万元，单
价刷新区域价格新高。
兴富发透露，该案总销100亿元，预计第一个月会陆续揭露400~500户。延续优惠付款模式
，主打低自备、轻松付，若是首购族购屋只要自备6%、工程期款6%，不足的工程期款8%，
可以让客户交屋后弹性延后付款，来降低购屋门槛。
爱河湾发展成熟，也因无重划区并非供给量暴冲区，之前区域最高成交价为爱河首排豪宅
案“京梧桐”2021年短暂预售时，创下的61万元交易纪录，目前已封盘。而兴富发2021年
预售完销的“爱情河左岸”时，成交均价31万元，最高价为39万元，房价涨幅相当惊人。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，爱河湾地段精华，附近又有汉神百货、大立百货等，
兼具亚湾产业发展题材，房市前景看好，随高雄房价齐涨，小坪数产品的单价往上冲高是
可预期趋势。
加上配合优惠付款方案，买气一公开就相当热络，以总价1500万元来看，自备90万元可购
屋，工程期间付款90万元，对首购族来说颇具吸引力。
谢哲耀表示，单价出现6字头后，代表未来2房成交价出现2000万元也不远，虽然在地人第
一时间难以接受，不过市中心蛋黄区段如美术馆、亚湾等，2房2000万元将会渐成常态。
心得：
发哥真的很威，在高雄已经可以冲到60+，全面喷出，每个月开奖都有惊喜，
就等后续实价继续开出，这波还在往上，不知什么时候才会缓缓