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cblade (cblade)
2024-06-22 02:58:44连结：
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内文：
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爱河旁百亿大案首次实登揭露 冲破6字头创区域新高
记者张雅云／高雄报导
台积电效应，热潮还没退，高雄房市依旧很热，爱河周边房市过去因发展成熟，推案量并
不多，兴富发建设“巴黎河左岸”位于爱河湾，21日首次揭露实登，最高单价达62.4万元
，创区域新高，2房总价也超过1800万元。专家表示，优付方案让购屋者也买单。
兴富发集团去年新案“孟学苑”传出3天完销，接续的新案“巴黎河左岸”，一开卖就相
当受外界瞩目。高雄市地政局表示，因时间差因素，该案首次揭露的交易日期为5月1日至
5月10日，21日首次公布的实登共18件，7月1日开始，陆续会有更多成交案件公开。
该案位于高雄市中一路、光复二街，属于爱河湾生活圈，总户数654户，2 房为 22~27 坪
、3 房 35~38 坪，成交最低单价43.4万元、最高达62.4万元，均价则是来到51万元，单
价刷新区域价格新高。
兴富发透露，该案总销100亿元，预计第一个月会陆续揭露400~500户。延续优惠付款模式
，主打低自备、轻松付，若是首购族购屋只要自备6%、工程期款6%，不足的工程期款8%，
可以让客户交屋后弹性延后付款，来降低购屋门槛。
爱河湾发展成熟，也因无重划区并非供给量暴冲区，之前区域最高成交价为爱河首排豪宅
案“京梧桐”2021年短暂预售时，创下的61万元交易纪录，目前已封盘。而兴富发2021年
预售完销的“爱情河左岸”时，成交均价31万元，最高价为39万元，房价涨幅相当惊人。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，爱河湾地段精华，附近又有汉神百货、大立百货等，
兼具亚湾产业发展题材，房市前景看好，随高雄房价齐涨，小坪数产品的单价往上冲高是
可预期趋势。
加上配合优惠付款方案，买气一公开就相当热络，以总价1500万元来看，自备90万元可购
屋，工程期间付款90万元，对首购族来说颇具吸引力。
谢哲耀表示，单价出现6字头后，代表未来2房成交价出现2000万元也不远，虽然在地人第
一时间难以接受，不过市中心蛋黄区段如美术馆、亚湾等，2房2000万元将会渐成常态。
心得：
发哥真的很威，在高雄已经可以冲到60+，全面喷出，每个月开奖都有惊喜，
就等后续实价继续开出，这波还在往上，不知什么时候才会缓缓
作者:
Tosca (hi)
2024-06-22 03:01:00怕~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-22 03:03:00降息结束再看有没有其他事件.但是降息降那么慢,哪时候结束?2026都不一定降息结束,有可能拖到2027.除非在2027之间,人类又发大财了,经济爆炸好而提升利率,哈哈.但只要发生什么意外,黑天鹅,股票泡沫.那利率只会降更多并且又赢来QE.y其实你排除台湾,以世界来讲.现在应该是不动产最冷的时间,因为维持高利率.并且刚要从冷转热.是台湾自己在别人冷的时候就疯狂...
作者:
F9317 (交错效应)
2024-06-22 03:17:00高雄房市真的很热
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-22 03:17:00爱河接下来就看拆国宾 盖2大高楼啊～ 应该也会有个百货公司类的吧？
因为被异常的买盘给炒热了，当然股票也是一个关键因子
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-22 03:20:00
最便宜的就台北市啦
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-22 03:46:00这算前金区吧？ 前金区也涨很多
作者:
kutkin ( )
2024-06-22 04:38:00国砚之前就有冲过了但后来就不好说
作者:
phman (phman)
2024-06-22 05:53:00整栋6百多户几乎都是不二价卖出，赚烂了
作者: Sonas (起点) 2024-06-22 06:37:00
投资客 不二价别问太多 后面都会赚....
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 07:51:00丰邑盖的比兴富发好多了啦
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2024-06-22 08:01:00买了一期 爱情河左岸 屋主路过
作者:
Tosca (hi)
2024-06-21 19:01:00怕~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-21 19:03:00降息结束再看有没有其他事件.但是降息降那么慢,哪时候结束?2026都不一定降息结束,有可能拖到2027.除非在2027之间,人类又发大财了,经济爆炸好而提升利率,哈哈.但只要发生什么意外,黑天鹅,股票泡沫.那利率只会降更多并且又赢来QE.y其实你排除台湾,以世界来讲.现在应该是不动产最冷的时间,因为维持高利率.并且刚要从冷转热.是台湾自己在别人冷的时候就疯狂...
作者:
F9317 (交错效应)
2024-06-21 19:17:00高雄房市真的很热
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-21 19:17:00爱河接下来就看拆国宾 盖2大高楼啊～ 应该也会有个百货公司类的吧？
因为被异常的买盘给炒热了，当然股票也是一个关键因子
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-21 19:20:00
最便宜的就台北市啦
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-21 19:46:00这算前金区吧？ 前金区也涨很多
作者:
kutkin ( )
2024-06-21 20:38:00国砚之前就有冲过了但后来就不好说
作者:
phman (phman)
2024-06-21 21:53:00整栋6百多户几乎都是不二价卖出，赚烂了
作者: Sonas (起点) 2024-06-21 22:37:00
投资客 不二价别问太多 后面都会赚....
作者:
drimp (drimp)
2024-06-21 23:51:00丰邑盖的比兴富发好多了啦
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2024-06-22 00:01:00买了一期 爱情河左岸 屋主路过
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-06-22 08:47:002房连1800都不到也太便宜，还会涨吗看看桃园新北什么时候停涨，高雄就停了吧
作者: jessicaabc98 2024-06-22 10:33:00
两房在高雄，没两千五都算便宜
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-06-23 00:41:00