※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: : 我觉得直接推无限宽限期比较快了
: : 等于终身租屋，银行当房东
: : 但不同的是银行不会GGYY的，自己可以舒服住，舒服装潢，也不会被赶走
: : 这样人人租（跟银行租）得起，不就直接接轨德国那种租屋制度合理的地方了吗？
: : 至于房价多贵，就比较没差了，反正无限宽限房子又会涨，租到老死
: : 还给银行，让银行也赚一笔就是了。
: 没有喔 你说反了
: 无限宽限期
: 房价上涨价差还是屋主赚不是银行赚
: 好比这样啦
: 一位小草 买一间1200万的房
: 超级青安专案 跟银行贷款八成960万 40年
: 宽限期就是四十年
: 中间只缴利息
: 四十年后
: 1200万的房涨到4800万
: 银行拿去法拍
: 市价低一点拍掉 4000万好了
: 银行拿走多少?
: 当然是只能拿走他贷款的部分960万
: 所以剩下3040万都是小草的
: 这就是自住房价上涨最爽的地方
: 不只住免钱还倒赚钱
: 所以如果是无限宽限期
: 到期后缴不出房贷怎么办?
: 不怎么办阿
: 房价都上涨了还担心这么多?
: 房子拿去法拍 拍完缴完贷款后
: 剩下还赚三千多万耶!!!
: 超爽的~~~~
: 如果真的可以无限宽限期
: 阿伯都可以买好几间拿来养小三小四小五了
: 天天疯狂做菜以外
: 还顺便从房地产赚钱~~
回顾过往CPI，物价指数根本只涨不跌，最多持平，所以10年后一碗阳春面终究要上看100
元的，理论上资产价格应该也是不断膨胀，但是你跟银行的贷款却是不变的金额。
所以，当宽限期到了之后，如果可以转贷，假设转贷一样的金额(三年贷一次，担保价值
下降的机率应该不高，最多还几年本息再转贷)，是否应该尽量转贷? 在本业或被动持续
有收入外，甚至还可能调薪或股利增加的情形下，只还利不还本似乎没什么问题?
在持续有薪资收入甚至有被动调薪(因通膨)的条件下，风险好像很低? 当然，积累的资
金不能投入高风险的商品。