楼主:
blargelp (bernie)
2024-06-22 03:18:36已知用火吗？
宽限期利息，一直比房租便宜啊。
总价投报率抓2.5%
没有新青安，一般的宽限期利息= 8成房贷*2.185%=1.748。
更何况之前利息还没有2.185这么高。
有新青安1.775%*0.8=1.42%
不管总价的1.748还是1.42，都比租房2.5便宜多了。
房租宽限期一直都比租金低。之前利率还更低。
不要说利息，之前有些地方 本利加起来都跟租金差不多。
新青安最大的影响不是成数、不是年限、不是宽限。
是买房风气。
之前就说过了，
一堆人只是看新闻听政客说买房很难、年轻人买不起。
所以心想反正买不起，就不研究房市。
实际上真的去看房市、不要眼高手低，大多还是买得起啦。
就像这则新闻，
利息比租金低根本是常识。
但还真的有人是因为新青安才发现这件事的，才乖乖上车。
作者:
buike (chico)
2024-06-22 03:23:00还有一颗孝顺的心
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-22 03:37:00就是个催化剂，把本来就存在的钱烧成房子
作者:
aphisia (hollow)
2024-06-22 03:37:00也觉得是GinoFOMO
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-22 03:39:00新青安就是催化剂啊...台湾人疯起来买没什么不可能五年后的事？五年后再说，大不了随便卖，起码目前看起来就是五年后一定比现在还贵，这五年不用缴租金！就这么简单而已还没上车的期望五年后一堆便宜房子买也太好笑了，银行放贷不是开玩笑的欸
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-22 03:42:00
30年变40年明明就差很多把本来买不起的都挤上车才是真的
作者:
notsex (I Don't Need Sex)
2024-06-22 03:47:00所以如果都是40年 还要用新青安吗
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-22 03:50:00买房风气是成数年限利率叠加出来的果，新青安是因你想说的应该是过度反应吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-22 04:23:00
以贷款800万来看，分30年，每月是3万元，分40年，每月是2.4万如果用收支比七成回推，30年的贷款，月收入要4.3万，40年的贷款，月收入是3.5万
五年后房子断头韭菜的贷款还是要缴阿讲的好像银行没有风险评估一样
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-06-22 14:26:00讲的好像都不用还本金一样贷款本质就是不能失业，生病
作者:
buike (chico)
2024-06-21 19:23:00还有一颗孝顺的心
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-21 19:37:00就是个催化剂，把本来就存在的钱烧成房子
作者:
aphisia (hollow)
2024-06-21 19:37:00也觉得是GinoFOMO
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-21 19:39:00新青安就是催化剂啊...台湾人疯起来买没什么不可能五年后的事？五年后再说，大不了随便卖，起码目前看起来就是五年后一定比现在还贵，这五年不用缴租金！就这么简单而已还没上车的期望五年后一堆便宜房子买也太好笑了，银行放贷不是开玩笑的欸
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-21 19:42:00
30年变40年明明就差很多把本来买不起的都挤上车才是真的
作者:
notsex (I Don't Need Sex)
2024-06-21 19:47:00所以如果都是40年 还要用新青安吗
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-21 19:50:00买房风气是成数年限利率叠加出来的果，新青安是因你想说的应该是过度反应吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-21 20:23:00
以贷款800万来看，分30年，每月是3万元，分40年，每月是2.4万如果用收支比七成回推，30年的贷款，月收入要4.3万，40年的贷款，月收入是3.5万
五年后房子断头韭菜的贷款还是要缴阿讲的好像银行没有风险评估一样
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-06-22 06:26:00讲的好像都不用还本金一样贷款本质就是不能失业，生病
讲得好像失业就租得起房一样，有房至少还能换现金租房的失业是要去住哪？ 还不是一样问题哪怕本金都没还，只要房价涨都是套利