我认为未来5-10年后青埔房价大概会落在
30-50万/1坪这区间,看案子、屋龄和位置而定
A18离A1台北车站太远了,开车的话上下班更是塞到爆炸
比较适合自由业和退休的人居住
但这类的人毕竟占寡众
而且那边生活机能也不够完善
只有大型的购物中心
其他像便利商店、公共汽车、量贩店、餐馆、医院、学校等等都很少
单靠一条机场捷运实在没什么利多机能
一般青壮年上班族群或小家庭
还是需要较靠市中心的机能及离上班地区较近的居住地
便于采买和上班
靠这波炒上去之后,总体环境不变的情况下
青埔平日晚上仍旧像点灯率低的鬼城
假日去那里透透气踏青还行~但要长期在那里居住就免了
而且未来政府还会继续祭出什么样的打房政策也是未知之数
所以未来5~10年青埔终究会
回归到约30~50万左右一坪的基本面价位
大概是这样
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之铭言：
: 看到青埔讨论很夯
: 青埔近期房价发展的不错
: 未来的题材也有
: 哥家人也有买那边
: 不过一年去玩不到几次
: 但这边讨论未来5-10年也太远
: 多多可能在这几年
: 青埔房子逢高就爽卖一波了
: 而且要是能看见一年的未来
: 不用说5-10年.只要一年就好
: 去年早就房子全卖.杠杆开满买辉达AI股
: 现在已经在信义区买陶朱隐园了
: 可惜没跟教主梭哈冲一波 XD
: 青埔整个讨论看下来
: 版友yiliang1107的留言
: 整体还算蛮中肯
: 他应该也买了不少间
: 大家可以参考看看
: 简单分享几个
: https://i.imgur.com/yiMP6U1.jpeg
: https://i.imgur.com/rJeq3Qx.jpeg
: https://i.imgur.com/kHmeYsU.jpeg
: https://i.imgur.com/VAEfVpw.jpeg
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 20:57:00该不会桃园老社区是你的最爱
这篇可以记下来，5-10年内买不到3-50万的来找原po买年后
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-06-21 21:08:00艺文下个楼就能吃阳春面黑白切 青埔下楼后....还要走好远
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 21:18:00
好的 大家记得5年后找这位基本面大湿帮你买40/p的
贴宏普是来搞笑吗？去查一下多久以前成交的，近期有成交吗？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 21:20:00
A18不只离北车远 离南港商办聚落 离竹北发哥慧荣 都远～～～的要命
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 21:20:00
我用未来价跟你买 一坪30万 有多少收多少
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 21:21:00
啊 忘记还有板桥老铁 那边商办也不少 失敬
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 21:23:00
我用这篇的未来价买A18 有多少收多少
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-06-21 21:23:00大家别吵了 关心一下青埔分隔岛好吗 破岛赶快联署拆一拆
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 21:24:00
楼上的方法错了 我纠正一下 他抓30-50 那就是五年后新案出来 你要出一坪50跟他买 实际价格少于50都给他赚价格超过的他帮你补 也不用指定宏普或桃大青塘园 那太狠了 选个竹风或力璞就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 21:29:00我用未来价跟你买不用谢我
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-21 21:33:00
满中肯的其实...
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 21:34:00桃园本地人真心话
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 21:37:00我当年买青埔时我爸问桃园本地人亲戚，说我买2字头太贵了不值得
作者:
drimp (drimp)
2024-06-21 21:38:00不会那么便宜啦 但离台北真的太远
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2024-06-21 21:38:00以自住需求看好像是这样
作者: coonash (库耐) 2024-06-21 21:43:00
这篇好文真的要好好留起来，5年后10年后各来验证一次
作者:
askey (像钥匙)
2024-06-21 21:50:00不会那么便宜~但破百也是笑笑~15坪破百有意义吗
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-06-21 22:04:00现在机能已经没什么问题了
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2024-06-21 22:21:00去台北怎么会搭捷运？？？正常人是搭高铁吧
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-21 22:39:00
完全讲出桃园本地人的心声，青埔就硬炒的杂草地。炒到一坪千万也还是杂草，想买是你家事，别整天酸人
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 22:54:00
都是眼红的在酸人吧 笑死 一坪一千唬烂嘴也都眼红在讲而已 满手青埔的反而冷静看待
作者: ancer (狼) 2024-06-22 01:43:00
继续看
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-22 02:57:00在地人看以前和现在价钱，外地人看现在和未来价钱
桃园中坜本地人不要来买青埔也是好事你根本没来过青埔吧，青埔餐厅超多了，是没有小吃量贩店要几家才够 现在有两家全联 家乐福营业中，7月初枫康开幕，第三间全联跟大润发装潢中点灯率低那我下班在高铁遇到一堆人走路回家是看到鬼喔
桃园旧市区留给桃园在地人就好，其他县市来的真的接受不了
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 12:57:00该不会桃园老社区是你的最爱
这篇可以记下来，5-10年内买不到3-50万的来找原po买年后
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-06-21 13:08:00艺文下个楼就能吃阳春面黑白切 青埔下楼后....还要走好远
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 13:18:00
好的 大家记得5年后找这位基本面大湿帮你买40/p的
贴宏普是来搞笑吗？去查一下多久以前成交的，近期有成交吗？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 13:20:00
A18不只离北车远 离南港商办聚落 离竹北发哥慧荣 都远～～～的要命
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 13:20:00
我用未来价跟你买 一坪30万 有多少收多少
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 13:21:00
啊 忘记还有板桥老铁 那边商办也不少 失敬
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 13:23:00
我用这篇的未来价买A18 有多少收多少
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-06-21 13:23:00大家别吵了 关心一下青埔分隔岛好吗 破岛赶快联署拆一拆
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 13:24:00
楼上的方法错了 我纠正一下 他抓30-50 那就是五年后新案出来 你要出一坪50跟他买 实际价格少于50都给他赚价格超过的他帮你补 也不用指定宏普或桃大青塘园 那太狠了 选个竹风或力璞就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 13:29:00我用未来价跟你买不用谢我
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-21 13:33:00
满中肯的其实...
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 13:34:00桃园本地人真心话
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 13:37:00我当年买青埔时我爸问桃园本地人亲戚，说我买2字头太贵了不值得
作者:
drimp (drimp)
2024-06-21 13:38:00不会那么便宜啦 但离台北真的太远
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2024-06-21 13:38:00以自住需求看好像是这样
作者: coonash (库耐) 2024-06-21 13:43:00
这篇好文真的要好好留起来，5年后10年后各来验证一次
作者:
askey (像钥匙)
2024-06-21 13:50:00不会那么便宜~但破百也是笑笑~15坪破百有意义吗
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-06-21 14:04:00现在机能已经没什么问题了
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2024-06-21 14:21:00去台北怎么会搭捷运？？？正常人是搭高铁吧
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-21 14:39:00
完全讲出桃园本地人的心声，青埔就硬炒的杂草地。炒到一坪千万也还是杂草，想买是你家事，别整天酸人
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-21 14:54:00
都是眼红的在酸人吧 笑死 一坪一千唬烂嘴也都眼红在讲而已 满手青埔的反而冷静看待
作者: ancer (狼) 2024-06-21 17:43:00
继续看
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-21 18:57:00在地人看以前和现在价钱，外地人看现在和未来价钱
桃园中坜本地人不要来买青埔也是好事你根本没来过青埔吧，青埔餐厅超多了，是没有小吃量贩店要几家才够 现在有两家全联 家乐福营业中，7月初枫康开幕，第三间全联跟大润发装潢中点灯率低那我下班在高铁遇到一堆人走路回家是看到鬼喔
桃园旧市区留给桃园在地人就好，其他县市来的真的接受不了