基本上宽限期不可能40年 假设最极限39年好了
因为最后还是要还本金
但是银行会审查你的收入
一般来说抓60%
一位青鸟 买了1200万房
他的年薪必须要1200/0.6=2000
年薪要2000万 才能宽限39年
以此类推 宽限期越短 收入可以越低
当然你要像欧洲某些国家不还本金 贷贷相传
你先请政府同意吧
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: : 我觉得直接推无限宽限期比较快了
: : 等于终身租屋，银行当房东
: : 但不同的是银行不会GGYY的，自己可以舒服住，舒服装潢，也不会被赶走
: : 这样人人租（跟银行租）得起，不就直接接轨德国那种租屋制度合理的地方了吗？
: : 至于房价多贵，就比较没差了，反正无限宽限房子又会涨，租到老死
: : 还给银行，让银行也赚一笔就是了。
: 没有喔 你说反了
: 无限宽限期
: 房价上涨价差还是屋主赚不是银行赚
: 好比这样啦
: 一位小草 买一间1200万的房
: 超级青安专案 跟银行贷款八成960万 40年
: 宽限期就是四十年
: 中间只缴利息
: 四十年后
: 1200万的房涨到4800万
: 银行拿去法拍
: 市价低一点拍掉 4000万好了
: 银行拿走多少?
: 当然是只能拿走他贷款的部分960万
: 所以剩下3040万都是小草的
: 这就是自住房价上涨最爽的地方
: 不只住免钱还倒赚钱
: 所以如果是无限宽限期
: 到期后缴不出房贷怎么办?
: 不怎么办阿
: 房价都上涨了还担心这么多?
: 房子拿去法拍 拍完缴完贷款后
: 剩下还赚三千多万耶!!!
: 超爽的~~~~
: 如果真的可以无限宽限期
: 阿伯都可以买好几间拿来养小三小四小五了
: 天天疯狂做菜以外
: 还顺便从房地产赚钱~~