[闲聊] 淡水海洋都心怎么涨不起来?

楼主: Abobe (大飞鸽)   2024-06-18 19:39:44
突然想到当初北台湾最轰动的案子
淡海新市镇 海洋都心怎么都没啥涨
广告打超大 小资买得起 威秀当邻居
轻轨也盖好营运了 淡海大桥正在盖
房市走了这么久的多头了
一点反应都没有?
看了数字网
近一年成交均价还在24.9万
当初一期预售就要22~23了
照理来说二 三期只会卖得更高不是吗
那真的等于没涨 可能还小亏
周边都发展起来了 怎么还在25万
到底怎么肥事?
作者: panzer1224 (panzer1224)   2024-06-18 19:43:00
Location
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-06-18 19:43:00
住海边阿
作者: juice3028 (jucie)   2024-06-18 19:48:00
靠海房折旧率高,抵消涨幅了
作者: ILoveTSMC (none)   2024-06-18 19:52:00
跟靠海我感觉没有关系,你看靠近红毛城的天生卓阅、阅山海都站上35-44了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-06-18 19:53:00
因为威秀没去
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2024-06-18 19:53:00
交通
作者: ILoveTSMC (none)   2024-06-18 19:54:00
我觉得是推出的时间点、还有拖太久导致,不然为何淡海宝宝系列从以前最低16可以卖到现在33-35
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-06-18 19:55:00
利多出尽
作者: juice3028 (jucie)   2024-06-18 19:56:00
也可能是卖压太重https://i.imgur.com/30eKDXh.jpeg
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-06-18 19:57:00
3楼正确答案 折旧问题中古屋因为折旧特高压制新屋价格
作者: ILoveTSMC (none)   2024-06-18 20:01:00
渔人码头旁的一森原,3年前看3字头,现在也是4字头活的好好的
作者: avexgroup (土城吴彦祖)   2024-06-18 20:02:00
九龙城寨你敢嘴你住过你就知道里面89一堆采光烂的要死奇葩格局
作者: ILoveTSMC (none)   2024-06-18 20:04:00
其实他的用料、外观设计都不差,还有无边际泳池,但就是没上去,我也一直觉得神奇
作者: jessicaabc98   2024-06-18 20:04:00
网军还没买,到时经费到就喷了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-06-18 20:11:00
20初变20中 和35多变40中实际上差不多屋龄过十就知道啦 海边阿
作者: enemyli (小兵)   2024-06-18 20:13:00
只知道警察常去
作者: alotofjeff ( )   2024-06-18 20:18:00
海都1期公设因二次施工被拆,连带影响2、3期的价格,懂的都买二期
作者: NCCUexpert (分手专家)   2024-06-18 20:24:00
小飞侠吸毒诈骗黑道很多又偏远,正常人不想住那
作者: leota   2024-06-18 20:26:00
不太觉得是海边的问题卖压真的大
作者: juice3028 (jucie)   2024-06-18 20:31:00
找到了 应该是这个原因https://i.imgur.com/OUmnLCU.jpeg
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2024-06-18 20:36:00
怎么涨 一堆人在卖啊
作者: ohfly (Traveling)   2024-06-18 20:41:00
海都里头有搞诈骗藏猪仔 还有人跳楼 人蛇混杂哪会一直涨?
作者: Mulsanne   2024-06-18 20:44:00
一堆抛售 怎么涨
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2024-06-18 20:46:00
格局差 素质差 地点差 天气差 交通差 买到套到....淡海新市镇就是这种因素 有破20就不错了其他开3.40又怎样 不如览趴捏一下买青埔林口其他地方基本上淡海这块已经收割完了,接下来不是跑就是认命住然后有个巴洛克建筑还大漏水 好看不实用 哀...
作者: over999 (唉呦)   2024-06-18 20:55:00
傻子或外国人才买淡水
作者: kurapica1106   2024-06-18 20:56:00
老婆是淡水人 说大家都知道那边治安不好 查新闻就知
作者: e65947 (反向的鱼京)   2024-06-18 21:02:00
真的太远 去了一次怀疑人生= =
作者: mark0204 (Mark)   2024-06-18 21:03:00
当然是因为你不用高价去买光啊
作者: u4fu3 (chi)   2024-06-18 21:05:00
一坪25…居住正义!!!
作者: kevingo0215 (GoHabsGo)   2024-06-18 21:06:00
北台湾最轰动?因为超级偏僻远吗?
作者: weiweilen (wei)   2024-06-18 21:09:00
格局很差,会让人不想住
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-06-18 21:18:00
斗六虎尾终于屌打了…
作者: kage01 (嗯)   2024-06-18 21:29:00
每到夏天我要去海边那边量体很大还一直推案 10年就变中古屋 买方选择多
作者: yang1901 (.......)   2024-06-18 21:30:00
凶宅 绑架 跳楼
作者: avexgroup (土城吴彦祖)   2024-06-18 21:32:00
海都没那么靠海好吗 到底几个去过啊
作者: soulXdancer (摩)   2024-06-18 21:32:00
你先说说淡水要怎么涨
作者: jojok   2024-06-18 21:33:00
凶宅是青埔吧,怎能忘了
作者: avexgroup (土城吴彦祖)   2024-06-18 21:34:00
还有淡水不是远 是塞 捷运停靠烂站多等淡江大桥开通 还不井喷到40,现在开价都32以上了
作者: shuichia (水餃)   2024-06-18 21:35:00
你试着白天上班时间从那边开车&捷运进台北市区,再试着下班从市区开车&捷运回去各一次,你就不会想住了
作者: avexgroup (土城吴彦祖)   2024-06-18 21:35:00
非常扯淡 还以为是穷人救星57楼 我已经持续了三年
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-06-18 21:42:00
那边盖的超烂 采光被挡住 然后我去的时候没管理员=.=???然后一层20户 出入超复杂然后还出事过 粉雷
作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!)   2024-06-18 21:44:00
都是找理由 台中海线呢
作者: Spencer22   2024-06-18 21:45:00
这样不好吗?虽然好远我不会买也买不起呵呵
作者: juice3028 (jucie)   2024-06-18 21:45:00
台中海线有工业区吧,离中科也不远
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-06-18 21:47:00
然后户数超多 卖的人多
作者: BrandonMai (youngamechanger)   2024-06-18 21:52:00
单纯社区规划的问题 户数有够多 栋距又近
作者: jack0216 (jack0116)   2024-06-18 22:06:00
台中海线涨上来了欸XD 涨幅屌打哦
作者: jujuly77 (july)   2024-06-18 22:12:00
跟海边有什么关系~单纯是离市区太远吧
作者: enemyli (小兵)   2024-06-18 22:20:00
靠近轻轨和家乐福那边就比较热 已经有卖到40了 很扯
作者: leota   2024-06-18 22:29:00
酸归酸 等桥通了应该会4开
作者: ppnow (no ways)   2024-06-18 22:31:00
海线还有国4,淡水有啥,不过海线的供给量也是可怕
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-06-18 22:32:00
双北最后的人道走廊
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-06-18 22:39:00
远郊区、供给量大、没产业,涨不动。买房要考虑:流通性、保值性、租金高。
作者: apsn2262 (小乖)   2024-06-18 22:45:00
社区评价差到爆 又有一堆租客住
作者: Madridtop (新手上路)   2024-06-18 22:45:00
住那边不如住兰屿
作者: ladygaga168 (Malkovich)   2024-06-18 22:54:00
加价卖
作者: Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)   2024-06-18 23:27:00
还是有小小涨 但低端人口多+户数太多
作者: agvnol (something)   2024-06-19 00:26:00
地理位置不好
作者: yayagogola (yaya)   2024-06-19 06:48:00
我住在那附近最近也在看房,不考虑海都因为里面很多都是出租给学生,人口流动率大人员复杂不定,所以完全不考虑。也不是说学生不好,大部分都是正常人没错,但是人一多就难免有几个就...疴就机率问题
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-06-19 10:28:00
炒作失败
作者: ooeamoo   2024-06-19 11:29:00
户数太多 然后很多都是租客 出入复杂
作者: leoisgoddd (里欧是神)   2024-06-19 12:23:00
户数太多+里面一堆租客人口出入复杂哇靠 跟楼上讲一样而且向内侧的 有几户 屋内很阴暗(个人感觉)
作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2024-06-19 13:43:00
就是一个字 远淡水如果现在就通过一个科技园区 带来千个就业机会 海都马上翻倍
作者: buike (chico)   2024-06-19 13:54:00
不太觉得是海边,别的也是涨的开开心心啊
作者: i945566 (56哥)   2024-06-19 21:28:00
没威秀啊

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