首先先恭喜你买房，先讲些安慰你的
话。自住有时候花多点钱，早点上车
，其实多过一两年，以目前的市道，
价格就涨回来了。你并不是投资，住
得舒服满意最重要。
本版仲介居多，你不见得会得到想听
的答案，但是我是认为买方要对自己
决定付出去数字负责。
你这个案子，我觉得仲介也许是道义
上过不去，但是实际上并没什么太大
的瑕疵。在卖方眼中，他们就是好房
仲。我交易的时候，遇到对方被仲介
骗，用低价脱手，我也不可能跟对方
说：“你被仲介骗了！”
这本来就很难两全。
台湾仲介主要的工作就是开发跟当交
易的润滑剂。当然你期待他们有其他
作用，只能说参差不齐。尤其价格，
这个你只要坚定，没人可以强迫你，
大不了再看就有。
今天如果你在找张大千某主题的画，
正好有拍卖行有开拍，你得标后却发
现你买贵了，拍卖行要不要负责？
如果你很在意你的标的物的市价，有
两个东西在帮你把关，要好好利用，
一个就是实价登入，另一个就是银行
鉴价。
实价登入有时候会有困难，比如说该
栋甚至附近很久没交易，或是屋况不
同等等。但是至少还有银行鉴价这关
。银行很保守，这是你的好朋友。
很多人说实价登录已经没参考价值。
但是我的习惯就是不当同栋实价登入
第一名（就是之前一定要有人比我高
），基本上能做到这点，第二点就几
乎没问题了，也就是鉴价即成交价。
现在当然因为物件少，房市又火热，
会比较困难，但是如果不急，有时间
慢慢挑，还是有的。外县市我不熟，
至少台北市还是有机会的。豪宅线的
就不用说了，低总价也还是有机会。
看我版上文章就知道，我到今年五月
都还有购入，都是用一样的标准。这
时候我的对手都不是其他买家，而是
其他房仲，甚至是同店的房仲。
当然这样失败率很高，但是我又不急
也不是大户，一年一间也就够了吧。
而且最后大家只看到成交的物件，从
来不会去问没买到的有哪些。
: 我知道我们夫妻自己也漏查才被骗
: 我们也深深自省
: 烦请大家不要鞭我们了
: 买贵了生活还是得过
: 生活繁忙，任何留言也恕不回应

他的前提是邻居说～你的看房根本没有邻居的因子，你给什么类等建议啊

实价登入？登入什么？？

你搞笑吗.1300如果是我隔壁住商的话.你知道汉生东路巷弄内公寓就有这样价格.他说1300还没说是住商哪个位置的案子

现在这种热度买方很容易觉得2%给仲介是付心酸的原po的反应很像是去餐厅用餐受气后的反应