先界定在讲的主流是自住主流还是市场交易主流。
市场交易的话，
此时此刻当然是两房。
首购爱、脱手快、新青安重点防守范围。
未来三房会变成主流吗？
哪天说豪宅线要上修的话才有可能啦。
更何况现在还放风声说要下修。
如果下修的话三房直接死。
连A7这种新兴重划区，几个比较好的建商，都卖到两千出头了。下修到三千没几年就会撞到了。
至于自住刚需，
是二房还三房？
刚需就是卧室需数+1房啊。
我家2房格局。
https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg
跟老婆睡主卧。
次卧就周转房。
不摆床，只摆桌子、小提琴跟琴架、顶天衣柜。
平常就当书房+琴房。
老婆还有一堆手办放在客厅展示柜。
这些手办的盒子都要保留。后面才能转手。
盒子就塞在次卧衣柜里。
盒子这么占空间都能塞，我是觉得一般家庭储物应该都够啦。
有客人来，再把L型沙发的转角拆去次卧当沙发床。
两人两房还满够用的。
哪天如果有小孩，长大到需要自己房间，当然就要换三房。
现在大量买两房的首购，以后生小孩可能要换三房。
但他们真的会生吗？LOL
比起赌这不确定性，一定会有下一批首购接的二房还比较稳。
当然啦，两房三房主流，从不同人看会有不同结论。
首购/低总仔会跟你说当然是两房。
已经换到三房自住的人会跟你说两房是能住人喔？
都有道理。
但如果你的消息来源是带货网红，那可以谨慎一点接收资讯。
两房建商就能卖啦，卖很好欸。
三房才是网红带货的主力产品。

大楼弹琴邻居不会杀人吗

花钱隔音做好，大概有救确实，我去看过两房，心想这能住人吗? 然后我的小三防被住透天的嫌只好又换透天了

不用琴房 公设就有钢琴室

说到公设 我一个月公设用不到一次 亏烂= =

小提琴还好，我还以为是那种落地三角钢琴，友人是家里透天一楼孝亲房当琴房

二房的中古屋真的好卖吗？

我社区2楼两房，三月丢一个物件 六十几组人来看。至少现在超级好卖。二三房的单价整个重划区大概单坪差二～四万不过这题还是要看区域就是了，北部两房不会有人觉得有问题。南部三房都有人嫌小结论：南部房子太便宜

这格局坪效好 又有独立厨房 哪一个建案？

重点是总价，1500W左右北部二房、南部三房

可惜是厕所离主卧太远

真的有点远，半夜上厕所是开感应灯吗?

北部两房算是目前总价黄金价位，再过几年就不知道了，新盖的两房也越来越小了其实～ 南部如果总价可以负担当然买三房，最好是大三房

问就是宝佳，这金捷市。捷市阅要开始了可以去看看。客厅够大所以主要生活空间其实会躺沙发，厕所距离影响不大我还真的有感应灯，但猫一直触发，又不能关门不能猫一直敲门。灯就拆了

电器柜放沙发跟餐桌中间的墙

金捷市不是鸿筑的吗

对啊 鸿筑是宝佳的

上厕所好远

两房能有多大，还嫌厕所远 哈哈

上厕所这点外，另外就是主卧窗台放 AC 室外机，不过两房有点难避免不然坪效算是不错了

室外机确实是问题，所以直上大金。多花几万块就能解决

这样会挡采光吗

有结婚70%会生小孩，给你参考。

这室内几坪

大金室外机比较安静吗

你觉得你往后会不会换成三房呢

结婚生小孩的应该会越来越少吧 我这辈就一堆独子了

博主这间格局不错欸

我至今没听到声音过啦。换房是会换，但要换大还是往蛋黄换 还不知道

双北以后主流就是手枪房、套房

室外机挡那边采光多少会有影响，大金28室外机高度也 550mm

双北主要城市的主流已经不会是三房了，其他六都渐渐会走上这个路，非六都主流还是可以三房

客餐厅上到 60 或 71 ，室外机就 695 mm

生一个孩子，其实两房还是够用，现在没什么人生两个了

也没有 ，身边一堆生两个的...还有生三个

你朋友生多个应该是少数 多数都生一个了

可能7年级生还有生两个念头，8年级以上开始本身是独生子女所以只想生一个，或甚至不生。不过真的结婚确定不生的那种，我一率都是建议男方去结扎，减少意外发生的机率

没欸 我室外机低于窗户 还要探头才看得到室外机

窗户下缘有平台放喔? 那就好一点

两房再小厕所这样真的很远欸

7年级有想生吗？我邻居一堆7年级的，都30几岁了，到现在还不结婚，非常多...我看就算未来他们结婚，最多也只生一个啦，都高龄产妇了，还想生两个？都要更年期了...

单面采光这格局很不错了一堆是暗厅或是川字格局

女生超过34就高龄啦.....高龄就靠$$$$ 补出来高龄的问题主要还是照顾心力会降低，包含你的后援也都高龄至少我们最惨烈的7年级前段这边很多就生两个当然也有不婚不生的，比例问题罢了

感觉讨论几房怪怪的，应该是问室内几坪算刚需？

我个人心中的三房是指室内要25坪以上，权状约40坪，不是那种权状36坪室内20出头的假三房，这种算是2+1

买个室内不到15坪的就要2000万了，要再养二个，受薪父母当然考虑再三要生第二个以上

很多都结婚不想生了，也不用太大

小三房和正三房的差别。最好当然能买到正三房的评述，2+2够用小三房，2+2 很勉强，但2+1可以2房好处就是会有下一批新鲜人出来接盘，前提是你中古和新屋价差有价差不大我当然买新屋呀

嗨！邻居 你是A/D栋吗？我们C跟B两房好像都没这种格局？

不婚不生 快乐一生不知道30岁以上的想法 24岁同学们间只会嘲讽为什么早生贵子这句话是祝福分明是诅咒 还有多子多孙xd

不婚不生，三单陪我一生 ，好像也很顺

对D栋

屋龄几十年的公寓几乎都是三房，几十年过去了还要吵什么

没错，屋龄几10年到10几年的主力就是正三房，这些现在很多在市场上看得到，一点也不稀缺，未来要竞争的对象也不会少，不要被代销牵着走

问一下 日本现在三房有成为主流吗？可以参考吧

大楼弹琴需要预先规划位置跟隔音，我自己也是三角琴没有边间也很难弦乐器的隔音理论上应该比敲击的好作很多公设有琴房很不错，最佳解

两房不是不好，是太多了要挑好物件有难度