台房地产狂飙风潮吹进处女地嘉义太保 地价大涨六成
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2024-06-17 10:53 经济日报 记者林政锋/高雄即时报导
高科技浪潮带动，台湾房地产狂飙风潮吹进处女地嘉义县太保，当地地价大涨六成，房价跟
进扶摇直上，空间使用成本大幅垫高，市场慎防房市黑天鹅
全球AI浪潮袭卷，国内高科技产业链发烧，进而带动周边不动产市场发展，住商机构观察实
价登录，近期有半导体龙头进驻议题的嘉义县太保市，土地价位飞涨，平均都市计画内的住
宅土地交易案件，单价达10.3万元，与2019年相比涨近6成。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，嘉义太保在嘉义科学园区等议题炒热下，周边新
案行情飞涨，也带动区域土地价格。
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台湾房地产狂飙风潮吹进处女地嘉义太保，地价大涨六成。
住商机构根据实价登录，盘点嘉义市、太保市及朴子市周边，都市计画用的住宅土地平均价
位。其中，太保市于2019年1~5月时，平均土地单价约6.5万元，而到了2024年1~5月，平均
土地单价涨至10.3万元，价格涨幅高达59.6%。
住商不动产嘉义故宫南院加盟店店东吴宗翰分析，在半导体产业链传出将进驻嘉义科学园区
之后，加上华泰名品城OUTLET去年底确定将设于高铁站前，让太保、朴子一带土地买气与价
格齐涨。其中，太保区域土地单价过去长期维持每坪10万元以下，近期则已站稳单价1字头
，甚至4月时台糖于嘉义县治特区的土地标售案，每坪更飙破35万元大关。
观察嘉义高铁站周边行政区，除了太保市之外，例如嘉义市、朴子市等，土地行情近期也有
2~3涨幅，赖志昶分析，太保、朴子一带除近期传出半导体大厂进驻消息，过去已有马稠后
产业园区、高铁嘉义站特区以及嘉义县治特区等开发案，生活机能规划逐渐健全，区域吸引
知名建商投资新案，且销售速度与单价皆创佳绩，加深区域内购屋族群进场的信心。
惟近期央行启动信用管制，尤其针对投资族群，且适逢全球进入总统大选年，中东局势更发
生变化，世界智经局势诡谲多变，物价波动恐牵动国内房地产市场，购屋者若非自住需求，
而为卡位进场置产，需慎防产业规划生变，或遭遇房市黑天鹅。