大家好，跟另一伴成家想要有自己空间
近一两年看房，因第一次买房，想请问格局有没有什么地方不好或需注意的点
电梯公寓，整区72户 4栋4层楼，每层4户配一电梯
房型：两房两卫
建坪：18.96坪，公设17%，实坪含阳台15.63坪
已知坪数小但相对总价低，确认是在可负担的经济范围内
格局如下：
https://i.imgur.com/9YOtUEx.jpeg
目前有注意到地方：
1. 房屋阳台面东向，不会有西晒问题
2. 两家卫浴无开窗，确认有冷暖除湿，可接受
再请不吝帮忙指教，万分感谢

暗厅，另外就是小坪数常见争议->两卫浴问题电器柜摆那里? 电视墙杯具 小房有打算要拿来做什么?这收纳空间严重不足

建议客餐厅直接合并，现在两个不上不下的很尴尬

建议在挑选其他建案

看起来都很好 客厅沙发电视可能要对调

哇公设比超低！不知道哪里的房子？

另外电视墙这样设计，沙发皇帝位不会是正对电视中央，稍斜才两人可以先暂时不考虑餐桌这部分

客厅会蛮暗的，建议先去看过这种后阳台当前阳台的客厅采光，因为这种阳台通常是不会是玻璃围墙，而是金属或是水泥围墙，采光会严重受影响，加上国人特爱晾衣，基本上客厅就是昏昏暗暗

不到20坪可以塞2卫+餐桌？

其实这个坪数能这样塞已经很厉害了，本来就要有取舍。没有样样好

公设17有什么原因吗

吧台超鸡肋，最后只剩堆东西的功能，千万不要做