楼主:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 15:53:16小鲁最近在网络上看了台中台南高雄的房子（看看不用钱）
也用电话联络建商，和这三个地方的销售人员，只有台南很积极的在联络我
台中高雄都是后续就不在理我了，台中更是我去现场了，也不会追踪我
只有台南销售，她是就算我拒绝了也是不断打电话邀我去看
按理说台南的那个案子离南科很近，又是重划区，应该很不错阿，结果...
而且低自付还不断加码，从10-12%，到6%交屋的样子
这些征照是不是代表台南房市已经到上限了，而台中高雄还很热呢
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-06-16 15:55:00只能跟你说，逐渐回防北部了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 15:56:00南科附近太多在地小建商打乱筹码。一堆案子都是卖一卖才发现 欸我好想锁一下房等FG出来抬价再卖比较好。 连炒房锁房都不会 有够菜XDD
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-16 15:56:00
近期看房，台中知名建商很热，过阵子就不知道了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 15:58:00所以我就趁机捡了一间南科。基本面没问题，根本是技术面问题。南科本体竟然被九份子炒到单价差不多，你就知道南科多委屈了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 16:04:00
不是南科委屈吧是九份子太闹
超凉～去年年底去看北区建案，代销跟我说都快售完，只剩烂楼层，后来直接走出门，隔天！就真的是隔天，打来跟我说前面有人不要的中高楼，问我要不要再回去了解
作者: cparalph 2024-06-16 16:07:00
狗狗群不是说台南很好吗
南科以都市角度没什么发展空间吧，仔细看善化新市的都市计画都破碎到不行，真正想要有生活品质的工程师都去住东区北区安南、永康了
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-06-16 16:10:00不是善新都市计画破碎 是整个台南都计画得很烂
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-16 16:12:00狗狗群有哪个地方不好 狗狗群就无脑多的地方 啥鸡巴大的事都能说成利多
作者: eddie0729 (....) 2024-06-16 16:12:00
都回防了
作者:
yohappy (good~)
2024-06-16 16:14:00去高雄了
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 16:18:00台南不可能凉啦！台湾京都欸！而且还有成大给他靠！台清交成！南部就成大了！
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 16:20:00之前是高雄被台积南科压着打 现在高雄也有 嘉义也要相对台南一条北外环 14公里要盖几年呀
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-16 16:21:00没有新的人口拉力 没有新的大量就业机会没有人潮没有资金就是跟着通膨股市大盘走
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-16 16:22:00台南的台积电效应吃10年了啊 现在换高雄了原本高雄：台南 = 5：4 高雄：台南+台积电=1:1请问 高雄+台积电：台南+台积电= ？：？
作者:
kissung (天堂鸦)
2024-06-16 16:25:00作者: et99899 (MH) 2024-06-16 16:27:00
征兆
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-16 16:39:00台南就是一个不用做事 执政者都能连任的地方 南科是30几年前就规划好的东西了 靠这吃30年也是很爽 这30年多了什么，沙仑园区？海安路国华街？麦闹啊
作者:
xxp680 (我有一片宽大的草原)
2024-06-16 16:42:00台南一直以来很多设施规划都慢好几拍
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-16 16:44:00台北台中10年内不是轮替过？台南上次轮替什么时候？
高雄都翻盘过了 台南还没 真民主圣地 请长期投资....
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:49:00交通硬伤
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:50:00买左营也比台南好
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 16:50:00台南人是智障吗？！要翻也等2028赖清德下台再翻啊！
世界南科已经出现5字，合冠晶砚锁盘，靠近LM的新大楼建案也卖的不错
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 16:51:00台南资金回旧市区蛮明显了，南科能涨到现在这样很猛了啦，只是要学区和机能还是得旧市区
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:51:006都唯一没捷运的 不够烂吗
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:52:00现在要全力作球给暖男了 台南GG
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:53:00看来暖男已经进入接班梯队
楼主:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 16:53:00现在执政者尽全力发展南部，南部人都看在眼里，很难改颜色啦啦
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:54:00那白埔是啥小 都新画的区
台南道路规划真的很差，我老婆娘家在台南，每次开车回去都很崩溃
高雄翻盘再罢免真的CP值很高，只浪费两年，但这几年资源多到无法想像
台南交通真的烂，但科技业远比高雄优所以为什么即便交通不优，台南人口却没多大变化而高雄人口流失却数一数二
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 16:59:00台南捷运别提了，划进去很久有运量的蓝环线西半边莫名就被搞消失了，其他路线也改来改去，但科技业南部重镇就在这也是事实
还有真的不要肖想赖会做球，连就职典礼国宴也是在台南举行，当中含意不言而喻
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 16:59:00台南要翻盘，可以等2028政党轮替，再继续卖虱目鱼给中国赚RMB发大财啦！现在有USD可以赚，先赚USD，全台适用！
就被高雄分走了啊 我早就说了 南北平衡的南原本是台南
现在是高雄了台南太死忠不需要给 高雄上次被翻盘现在很怕
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-16 17:05:00作者:
e65947 (反向的鱼京)
2024-06-16 17:09:00台南那个不叫都市计画吧= =
作者: onenineone (上帝) 2024-06-16 17:11:00
台南规划慢又烂
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-16 17:11:00台南能让夜市在最贵的平实就地合法真的很屌==
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 17:17:00台湾需要区域平衡，资源还撒不够！要撒到够把人从北部拉回去！北部太挤了！挤到一堆台北人被外抛！
不要讲北外环、国道客运啥的。没有稳定公共交通连结发展就是不会好每次看一堆人吹盐行，老台南人在南科工作的看了呵呵
Lier真要给台南作多，只要宣布规划高铁北台南站就好
楼主:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 17:21:00上次睡到中午烂到让南部人怕到，所以很难换颜色
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-16 17:22:00
之前才在看盐行，相比台中的重划区，差太大，除非自住，投资不看好
投资就买南科第一圈大楼离台GG ／联咏越近越好要不然就买海安路北外环匝道附近
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-06-16 17:24:00@williamchan:确实
楼主:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 17:30:00而且珉红酒赶走台积电，黑道秘书呛台积电，所以换颜色没比较好吧
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2024-06-16 17:32:00台南旧市区已经没地，随便一块烂地发展后都可以变成高级地段
就涨回旧市区呀！南科那种鸟机能超级烂南科可以炒成这样算是奇蹟了
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-06-16 17:37:00台南人偏好透天厝，大楼高总价卖不过透天厝。看单价会觉得凉，不如看总价
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-06-16 17:39:00安南永康很多总价2千万透天厝建案都秒杀，没门路还买不到
作者:
cabom (卡蹦)
2024-06-16 17:40:00南科从1p12涨到40已经够猛了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 17:41:00
安南区一堆偏远到不行阿萨布鲁的透天也在乱开价
作者: ysh99 2024-06-16 17:41:00
善新/盐行/九份子 自住 哪个炒比较凶？
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-16 17:42:00高雄涨了好大一波 还是会涨 但速度会慢下来一点
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-16 17:42:00南科附近就近而已
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 17:42:00
硬要说最虚胖的应该是某数字重划区吧
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-16 17:44:00D党目前台面上赖之后的总统人选就暖男呀，暖男后面看看9万到时的发展吧
9万不可能上的。他的名声在30岁上下非常烂暖男基本上是骗子的下一棒无误
作者:
TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
2024-06-16 17:47:00等几年就好，青安后会翻转
还在做梦青安反转喔呵呵呵，请问40年年限会动吗？不动的话反转的鸡巴毛
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-06-16 17:53:00南科真的抖
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-16 17:54:00凉 平实平实推不起来
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-16 17:56:00南科人没变多 腹地超大 怎么涨啦
蛋黄区还是涨喔！看看实登吧地很多不代表不涨，只是要慎选要不然为什么世界南科从一开始3字尾到现在5字头
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-06-16 18:00:00
有捷运就翻好几倍了
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 18:06:00世界南科就是反应台南市捷运太弱了公路也盖不出来的结果
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-16 18:08:00
以前的高雄条件都很好，机场、港口、捷运…就是差在工作上都属低薪产业，现在台积电来了，桥头科学园区来了，白埔农场（改）；所有北高雄起飞（高雄大学，桥头青埔，左营高铁）现在入场还有肉，再过两年后 应该有20%涨幅
另外耶稣爱你陆续已经有实登了不过6字的全部盖牌LOL
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:13:00
整天吹台南的，结果就是涨比新竹高雄少呀
那边少？平实附近大楼十年前才15/P，现在4字头，这样叫少？搞笑吗？因为便宜喔
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:19:00
比什么十年前…要比当然是比最近一年或未来几年啊现在就是要讨论钱放哪比较实际，整天死守台南干嘛
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 18:21:00因为便宜
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 18:22:00不会因为地上权就没户籍 cp王
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:26:00
好好笑，要讲10年，新竹一堆3-4倍的，也比台南好吧
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 18:29:00你干脆说全台湾除了新竹都不要买都别讨论算了算了，这篇台南当然讨论台南啊
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:31:00
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-16 18:33:00没什么好生气的，这十年谁涨的赢新竹仔，涨慢一点多买几张车票不好吗？
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:34:00
台南仔很容易生气气耶 哈哈脸超肿
笑喷 不知道是谁被打脸？我已经证明事实不是这样，还在硬凹什么啦XDD
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-06-16 18:38:00作者:
over999 (唉呦)
2024-06-16 18:39:00新竹惨到只能跟台南比了 笑死
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 18:41:00作者: kyova 2024-06-16 18:43:00
笑鼠伦，西瓜至少还能吃，清凉又解火。比台南现任市长有用
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 18:43:00郑子寮蛮多透天没看到实登就是了，自建的真那么多吗
作者: kyova 2024-06-16 18:44:00
太多了好吗...不要侮辱西瓜。黄伟哲看了就一肚子火
笑死，你是不懂中文还是？这篇是讨论台南，你拿新竹出来战到底是在哈囉？
作者: Brioni 2024-06-16 18:50:00
只能看ai 外商能不能落脚高铁
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:52:00
哈哈 恼羞成怒捏 就说台南涨比较少而已，也气成这样
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 18:52:00西瓜真的烂，你看别的市长疑似图利厂商是谁，台中是建商，台北是建商+财阀。台南咧？大创。 建设输就算了，连弊案规模都笑死人
作者: kyova 2024-06-16 18:54:00
钱当然放股票比较好啊... 不动产算是被政府掐死了4千上限跟第二房6成。要往低单低总去了。新竹台中首当其冲只剩桃园 台南 高雄可找。如果坚持找不动产的话。
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-06-16 18:58:00要跟高雄抢起来了 可怜哪
台南哪来的都市计画= = 不要笑死人了 连个道路规划都做成这样, 谈什么都市规划
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:12:00
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:19:00
好好笑，你赢你赢，加油继续买台南啦，拿小新来讲，笑死我
没错，所以我十来间台南东北区房都是1字头就买，等抬轿中
作者:
xc2v (xc2v)
2024-06-16 19:24:00对 没错 就是这样
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:26:00
敢拿小新出来讲，就要敢买啊，嘻嘻
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-16 19:27:00世界南科五字头..不就好险有补一间竹东科三宅46.x
作者:
buike (chico)
2024-06-16 19:29:00问问新竹团购网红啊
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:31:00
团购买茄拔的吗 哈哈 可怜
不要扯东扯西，你愿意承认台南涨幅并没有比新竹高雄差吗？好可怜喔！我从头到尾都说南科可以买的是tier 1大楼产品
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2024-06-16 19:32:00
哈哈 果然如ceca所说 房价高的会看不起房价低的
谁跟你买茄柭笑死你先review 一下我过去的言论再大放厥辞好吗？不要气pupu 到凭空想像笑死
作者:
PUREDJ (JIA)
2024-06-16 19:42:00南科附近要等到旧市区，东区、北区回涨，拉开价差后才会再往上，真的老台南人偏好这些原本市区，南科附近地太多了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-16 19:44:00那边就机能比较好呀
作者: topninjayen 2024-06-16 19:48:00
台湾京都怕什么 只是没这么热而已
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 19:53:00
最扯的是ㄧ堆安南区跟南科差那么远也在跟谁家挂南科乱开价
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-06-16 19:56:00还好吧，桃园一堆3万交屋的
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 19:58:00以前我买北区时也没人会提南科，现在所有都会，就一样原因的啊北外环
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-16 20:10:00正常啦，南高都可以扯台积电坐捷运到了
作者:
testPtt (测试)
2024-06-16 20:47:00买沙仑就对了 那边大部分都公地 私有地算稀缺
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-06-16 20:57:00善化双塔干嘛不贴上来给大家笑笑 鸟成交量
作者: chouwang68 (张子房) 2024-06-16 21:12:00
别说台南，所有地方都一样，不动产这两年才要进场的洗洗睡吧。限缩杠杆，加上税赋，那可怜的被压缩比不如买大盘自己开杠杆。当然了，有银行愿意为你开五倍就一路买到爽。
作者:
zzyzx (rd.)
2024-06-16 21:13:00再怎样也是屌打高雄
作者:
slg (十二国记败下去了)
2024-06-16 21:34:00台南这几个月比较闷，应该不是新闻吧从几家指数的数据都能看得出来啊 ! 涨少又没关系，吵什么架XD
作者:
goodbad (南台)
2024-06-16 21:38:00台南东区也盖很多 松丹达丽一直抠
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-06-16 22:31:00凉什么 老子都不老子
作者: bhonor (心怀感激) 2024-06-16 22:37:00
去高雄了
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2024-06-16 22:41:00南科不旁用担心 园区基本刚需还是有
南科附近还真的比较没差，那些什么都没有也没有就业机会的地方比较痛抖
作者: tc1988 2024-06-16 23:26:00
台南就是压善新南科旁吧 其他基础建设都离其他县市有点距离这几年善新涨幅很大的 土地生活区都涨5倍以上..什么大楼涨一倍那个真的不能打
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-17 01:20:00小心中小建商............
台南正夯的点只有盐行前三案吧..后面开的现在凉凉中
善新5年前跟现在比,新屋总价大概涨一倍吧...5倍是只算头期吗XD
作者:
njunju (妞妞)
2024-06-17 02:57:00其实有隐忧 AI半导体新闻很热 但实际上问就是还在人事冻结GG ASML根本都还在冻 之前人才活冻也不觉得联咏很积极 辉达也还没在台南高雄征人 新闻喊得强强滚 实际就不知道我是觉得台南南科差不多短期上限就这样 很难扩充多少 GG不会在台南扩了啦 南科短期也不会再扩 要有爆发性成长除非沙仑起来
目前就炒AI话题政府现在就做多沙仑高铁目前成交已经要4字囉另外卤肉已经计划招募1000人左右还有南科三期，短期南科还是会有增长
作者:
flyawayme (what the fuck)
2024-06-17 08:48:00我家楼下32年大楼刚卖一坪24万
基础建设跟台中高雄差很多，就是炒台积题材，不过已经没扩厂新消息了，怎么炒
作者:
yftsai (aa)
2024-06-17 10:50:00台南房价已经涨超多，短期内休息也不是坏事跟疫情前比，南科周边的安定善化新市永康安南，至少涨80%
作者:
krf08 (..)
2024-06-17 12:09:00你要不要开车去那里附近看看生活机能？
作者:
yftsai (aa)
2024-06-17 12:23:00南科如果机能跟市区一样好，至少可以再涨一倍
台南没GG新厂没fu糗了啦，沙仑之后搞不好还有高铁通勤左营可以炒话题
作者:
yftsai (aa)
2024-06-17 13:21:00想太多，只要有地有水有电，谁敢说台积电不会南科再扩厂通勤左营要干嘛？高雄房价又没比较高，直接买高雄就好
作者:
cutemico (cutemico)
2024-06-17 13:50:00凉了不是很好，我要是台南自住户我就趁现在买台南
作者:
tndh (Nick )
2024-06-17 13:50:00真的旧市区台南人 连安南都看不起了 还去看南科??
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-17 14:14:00
最好笑的是旧台南人到处都看不起，但到处都买不起
政府把关爱的眼神都给了高雄 台南死心吧阿不过东区例外 台南东区赞
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-18 01:20:00南科lm那机能五年了 都没啥动