[请益] 室内格局 tomato417 PTT批踢踢实业坊

楼主: tomato417 (tomato417) 2024-06-16 14:32:40

请问22坪左右，室内实际约14～15坪
1. 这样的格局会好吗？
2. 有特别注意采光部分，应该属于暗厅、明房？
3. 客厅应该也不算小？但阳台偏小？
或有哪些没注意到的地方，请麻烦提醒建议，谢谢
https://i.imgur.com/QoB8zNs.jpeg

作者: jamie81416 (上等菜兵) 2024-06-16 14:37:00

室内14-15坪这样很可以了，要求不了太多单层排气也只延伸厨房和阳台，觉得还不错房间是2.6 + 2.1，不是鸟笼1.5

楼主: tomato417 (tomato417) 2024-06-16 14:44:00

请问门口和厕所中间那一小角能做什么用途呢

作者: jamie81416 (上等菜兵) 2024-06-16 14:45:00

那是淋浴间吧

作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~) 2024-06-16 14:45:00

....大哥这就是1.5房阿

作者: jamie81416 (上等菜兵) 2024-06-16 14:46:00

你这是哪个区域的房子？这格局是真的不错现在去找个3坪以上的正房试试，价格保证吓死一堆都开鸟笼1.5坪的单床房

作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~) 2024-06-16 14:48:00

这种一律当作一室一厅会比较开心

作者: jamie81416 (上等菜兵) 2024-06-16 14:50:00

能客变的话，把卧室1的房门换到另一侧，跟卧室2房门靠对这样客厅比较好排

楼主: tomato417 (tomato417) 2024-06-16 15:14:00

拍谢，是我没问清楚，入口右边(开关箱旁的小区域)能做什么用途呢

作者: dakkk (我是牛我反刍) 2024-06-16 15:35:00

这是最大坪效的小两房居然两面采光还不错耶有建案名？喔喔不是两面另一个是门口

作者: avexgroup (土城吴彦祖) 2024-06-16 15:59:00

完美了

作者: king12272 (Matt) 2024-06-16 16:16:00

暗听也能吹？

作者: primeblue17 (绅蓝一七) 2024-06-16 16:30:00

还行啊至少厨房独立电视只能放小台就是了

作者: una283 (无) 2024-06-16 16:58:00

这坪效可以啦

作者: bttdnr (bttdnr) 2024-06-16 17:14:00

租给大学生

楼主: tomato417 (tomato417) 2024-06-16 17:28:00

含车位2年前实登1850左右，屋主开1950，含仲介费谈到多少较合理？

作者: Talos (Far) 2024-06-16 19:07:00

因为坪数很小所以这种分割方法在现在看是合理可接受的22坪依照目前公设比扣除阳台应该只有13坪左右

楼主: tomato417 (tomato417) 2024-06-16 19:46:00

想再请问，以投资角度也还算划算吗？新北市，距捷运站步行10～12分钟，有车位，应该会以开车为优先考量

作者: lajji (喇机) 2024-06-16 21:03:00

新北哪里?屋主开1950几乎没赚了可谈空间可能不大

作者: Sandy101 2024-06-17 01:43:00

离捷运站有点远不过主要是开车的话算不错了～

作者: SEEDA (喜德) 2024-06-17 11:40:00

特别注意采光却选这种烂格局？？

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