[请益] 买预售屋换房的问题请教 chen09885 PTT批踢踢实业坊

[请益] 买预售屋换房的问题请教

楼主: chen09885 (阿喜) 2024-06-16 11:22:49

实际遇到情境
现在名下有一户，自用住宅并登记已3年
目前已知买卖相差2年内可免税
但假设跟建商签订买一间预售屋
是否都跟实际买房无关？
是以跟建商交屋实际登记为准？
会有这个疑问，是因为资金和贷款必须先卖后买，
如果我买了预售屋，不断延迟交屋，是不是会有没办法适用换屋免税的风险？
另外想请教换屋是购买预售屋，是否还有其他的阴性风险存在？

作者: dakkk (我是牛我反刍) 2024-06-16 11:24:00

以交屋为准呀不然怎判定？

作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-06-16 11:25:00

以产权移转日为主喔换屋如果购买预售屋是有风险的

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里) 2024-06-16 11:27:00

还没交屋房子都不是你的

作者: Sonas (起点) 2024-06-16 11:42:00

以交屋为准现在预售屋的交屋时间只是参考你的担忧是对的

作者: kukuching (好挣扎) 2024-06-16 11:44:00

先卖后预售交屋的话，落鹰架后追建商时程，看户数跟个例，正常约半年到一年多交屋。

作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~) 2024-06-16 12:07:00

不是你想延就延的......

作者: vicyong (Vic) 2024-06-16 14:25:00

啊你先卖我哪里那个费用也要算进来现在一般来说大建商跟你押好什么时候交屋，基本上落差不大抓的算准

继续阅读

Re: [闲聊] 新青安被攻击的原因不在于助涨房价xxxxqay [闲聊] 新竹怎么小换大ng101281 [新闻] 林口工人坠10楼鹰架拦截网身亡去年同建ha3810996 [新闻] 1年半大增逾7成全台“孤老宅”逼近百万CaLawrence [请益] 旧公寓天井加盖漏水修得好吗？sonata0904 [闲聊]求大于供->涨, 大家怎么需要这么多房子?endurance [闲聊] 台湾最大的问题在于地太小吧aitt [闲聊] 别的板有人在狂喷A789…lun0120 [请益] 说外国人炒房是认真的吗?QQQwe [闲聊] 高雄房价涨到不可思议sun159