楼主:
mfcke (drive)
2024-06-16 14:16:20房价搞成这样 还真的很像好莱屋电影里面 类似蝴蝶效应
或者有一种学说解释 刚好防线全部失灵导致的连锁后果
这篇认真一点找找资料好惹
我觉得啦 2014~18这段打底期 就没什么好说的 正常温和上涨复苏
直接跳到2019来思考吧
第一个事件 应该是还是疫情 因为疫情带来满多影响的
QE资产负债表暴增 市场钱很多 美国还搞0利率
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584307123.A.3AC.html
那时候各种搞居家 搞E化 搞远端 电子岛开始受惠
刚查了一下电子指数2020/3/31 429 现在 1200
我们早早锁国成功 挡住第一波
中美贸易战 比特币 后来AI
以实质面来看啦 台湾2019之后 全台是越来越有钱 这应该是毫无疑问
连最惨的服务业 底薪也一直调整 关于全台这几年大赚钱 应该是毫无疑问
以上基本实质面 强力作多+++
从2019到2024 只有2023上半年卡住 而且市场马上有感 所以我说房地产最基本还是收入
只要景气不好 市场马上有感 不要质疑市场反应的能力
下一个我们来说 政策
我就不批评好坏惹
因为政策经常会随着时空间不同 立意良善便得恶意
还好有找到偷懒表
https://www.gvm.com.tw/article/76414
2010就开始惹
陆续开关 改善
太热的时候锁起来 冷的时候就解锁
整个里面 央行算是在他可行范围 尽最大努力惹 毕竟他只是央行 不是东厂 懂?
至于靠升息打房 堪称智障 升息是影响所有产业 这点我完全站在央行这边
你癌症都知道要用标靶自费药物 你会一直去用最烂的化疗?
至于什么低利率 产业无法转型 财富M型化 资金流入房地产
这也是可笑 老板赚到钱 要让钱丢去哪边 这是财政部 内政部 要关水放水
挖靠 你光靠台湾高利率就能逼产业转型喔? 直接清算公司放定存就好惹
园区当初能搞出来 也是还没分红费用化 以及免税鼓励欸
总是有一股学派整天斗央行 我看他们连经营路边小吃摊一点小实业都做不起来
穿西装打领带上节目讲干话实在 Z
以上扯远了
简单来说 政策上 打炒房这点没问题 但是任何产业 都需要一点泡沫 也就是期待
以上这些政策 会让生产者失去大量生产诱因
结果就是 遏止炒房有效果 副作用 也遏制生产
新青安这点就不说惹 根本像是树人大招 天人合一 全体补血
刚需比例+++
结论 政府政策 增加需求 减少供给 房价+++
然后长期环境问题
这跟全球走向有关
1.劳动力全世界都在缺
2.原物料涨
3.左胶抬头 营建都是重碳排
搞了老半天 一个完美的房价井喷风暴就成型惹
台湾自身教育问题埋下隐祸
1.大家都要念大学 技职当垃圾 缺技术工
2.没小朋友 缺劳工
3.UBER>>工地绑钢筋
搞来搞去 我一直没看到我最觉得有帮助的 大量供给
你们有发现吗 台面上没有人敢谈大量供给
很有趣吧
门铃响了 我去开一下 掰掰
作者:
antis (I miss you)
2024-06-16 14:18:00未看先推
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 14:22:00何止没帮助供给，土建融还直接要小建商滚。政府的意思很明显，供需失衡他不在意 他要的是市场上的风险消失（低承担风险能力的小建商、房价任何下跌的风险）。至于稳定房价的代价是价钱上升？ 那是买方要付的代价 不是政府。
作者:
zaqimon (dream)
2024-06-16 14:23:00不爽的可以移民中国 供给量很大
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-16 14:26:00一堆减少供给 定锚的错误政策
加上房地合一税 政府税收赚暴 只要用媒体带带风向鲁空没知识不懂 讲了也不听 只会跟风向摇旗呐喊被割正好
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-16 14:28:00大量供给除非不给会动摇权利，像当初大量军民来台，蒋宋亲自募款盖眷村。事实上就是国家机器不想给大量供给 不给也没影响权力基础，哪干嘛给？
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-06-16 14:38:00有大量供给的地方啊，需要的可以移民
很有道理，政府只是在移除泡沫化的风险，但并没有打算降低房价。换句话说，局势再加上各种制度让上车的难度变高了，但只要一旦上车之后，就不用担心翻车又摔下来。那至于那些因此被波及的年轻人该怎办？那就给你学生优待票（新青安）赶快上车就座啦…
作者: bob1211 (小朋友) 2024-06-16 14:43:00
专业给给推
作者:
yohappy (good~)
2024-06-16 14:50:00嗯，确实缺工缺料，在台湾做工会被瞧不起可以走理工不能作粗工
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-16 14:55:00而且违约率千分万分之几 一直要人防泡沫简直闹事
作者:
cblade (cblade)
2024-06-16 14:56:00打炒房不打房，健全房地产市场政策，房地产体质越补越勇
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-16 14:56:00良率99.8% 老板一直要你写改善跟8D你作何感想
当政府或台面上有人开始要建商多盖房，就会有人靠背政府炒房，盖一堆房赚人民的钱之类的，然后假设价格跌了，就会讽刺政府盖房活该
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-16 15:02:00M大发文必推
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-06-16 15:06:00当年你要工作一阵子才有50万头期 少子化之后他毕业就有500万头期
作者:
Obama19 (^_^)
2024-06-16 15:07:00有没有想过一种可能性其实台湾房价很便宜?
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-06-16 15:08:00没人做餐饮就加价啊 新竹不是只有你有钱穷人付出时间成本是必要的 穷到坐高铁去彰化吃
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-16 15:12:00新竹不是没人做 是你要小吃便当就外带 内用就到远百 便宜内用店快速消失中 不是老人在做就是外劳在帮忙像麦当当就是全改自助式 人力只在厨房 桌子脏了你自己清洁比较快 以后都会走自助式内用
作者: mitic1029 2024-06-16 15:28:00
QE通膨物价上升加美中对抗，台湾吃到福利及台资返台
作者:
kissung (天堂鸦)
2024-06-16 15:32:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-16 15:40:00左胶反移工啊说会抢年轻人工作解除移工限制很多问题都能解决央行的主要任务本来就是稳定金融，并没有稳定房价这项，很多人完全从根本上误解
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-16 16:08:00这年头赚太少不开杠杆日子越过越差
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-06-16 16:25:00蠢左很喜欢拿石头砸自己脚
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2024-06-16 16:37:00有阿我之前就讲过供需失衡的问题 老房子太多无法供给需求
作者:
foda (啾咪)
2024-06-16 18:18:00蝴蝶效应应该是从1987年孙运璿张忠谋台积电开始
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-06-16 18:31:00现在右派抬头了啦 左胶等下去
作者:
paunch (胖)
2024-06-16 18:35:00不患寡而患不均，左胶目标让一般人通通都买不到房子
作者: kyova 2024-06-16 19:07:00
写的真好
作者:
xc2v (xc2v)
2024-06-16 19:26:00想大量供几的落选了
作者:
buike (chico)
2024-06-16 19:34:00引进外劳的利益超庞大，只会让少子化更恶性循环环境、政策哪一个对家庭生子友善的？没有嘛
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-16 19:39:00所以说少子化办公室根本笑话 利多大概是学校开始倒一堆
作者:
paunch (胖)
2024-06-16 19:39:00小孩又没票,政客谁在乎,除非改成父母可以帮未成年小孩投票
盖社宅的票第三，认真做事的没票。这种国家差不多了啦。
作者:
twic (Mr.song)
2024-06-16 20:11:00社宅没多神，一样有年限问题，缴给政府变成缴给房东而已
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 20:55:00社宅就假议题 租房供给根本没有少过
盖社宅跟这大量供给有关系吗？李登辉当年盖国宅还比较像大量供给吧
作者:
twic (Mr.song)
2024-06-16 21:08:00笑死还吹啊 台北社宅租给谁? 你抽得到? 北漂仔抽得到?一堆有能力买名车的租社宅然后看到租社宅条件和租金，不如回去找近捷运站的佛心房东社宅是能供给什么? 供给"出租"有用吗? 人民会满意吗最后还不是要买房，如果本来就不打算买房，那跟一般房东租就好
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-06-16 21:13:00不会啊老美升息 新加坡升息 一样经济很好 so?
作者: chouwang68 (张子房) 2024-06-16 21:14:00
你好，安安，查水表。
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-06-16 22:27:00社宅假议题，盖好也才多少人受益，这些人还不一定会投你，没票的事当然政府从来没有想认真做，顶多搬上台面时做做样子
作者:
loloool (小血)
2024-06-17 03:23:00像中国那样盖一堆房才有崩盘的本钱而且重点是游资太多了，房是钱买的不是人买的
作者:
k862479k (居居ininDer)
2024-06-17 09:26:00政府铁了心要做多，反正爆掉的是下一任，选上→继续推2.0 3.0，没选上→开媒体三餐洗脸新政府，怎么输，独眼龙都知道目前就是在预支年轻人未来的购买力，反正大家有钱赚，也不会在乎啦