楼主:
hollande (心爱骑士来喔)
2024-06-14 19:42:42https://www.youtube.com/live/oUeAhnNqMoA?si=iENv31fGNFQDBOkX&t=1663
昨天有观众问帅过头新店央北可不可以进场？
还有没有肉？
https://i.imgur.com/8HceOyy.jpg
帅过头说一坪卖到85~88这样完全没有肉
新店接下来要炒的是旁边的十四张重划区
不如来买十四张
帅过头的说法北部多多认同吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-14 19:57:0014张要到明年.我只能说他还是不行.真要炒还有2个可以进场也不会是贵松松的14张(摊手2-3年前我公司有个拜尺把20一坪农地14张喊到80.你觉得到
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-14 19:58:00百万 是什么收入的人可以买啊？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-14 19:58:00明年完成.土地价格多少去了.另外2个都比14张便宜还有肉.外行人才会推14张
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-06-14 19:59:00十四张直接卖一坪9字头，你觉得有肉吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 20:01:00你非要买那边不可 你就买当地人认同的正新店你要用相对低价的逻辑投资 你干嘛纠结在新店
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-14 20:05:00
所以帅过头到底有没有料啊？
作者:
liketammy (liketammy)
2024-06-14 20:10:00过期品，他过气了，还是用以前那一套，老狗学不会新把戏。
作者:
lernshin (lernshin)
2024-06-14 20:19:00这逻辑完全不行
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-06-14 20:22:00十四张一定踩着央北的价格往上开啊
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2024-06-14 20:22:00k大说的我有点意见，投资房地产最不需要的就是当地人的认同
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-06-14 20:32:00之前有记者采访帅 住的地方很小很乱 还是租的 你跟我说这是买房的成功人士 这你相信？
作者:
Noe1 (hello)
2024-06-14 20:34:00十四张未来会是七张价格两倍
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 20:47:00没事 交换意见本来就是这样当年有人跟我说2024新店破百我也是会很怀疑
作者:
saucy (Elevator)
2024-06-14 20:51:00说得没错啊 买了就算小涨，还要扣服务费给房仲
作者:
buike (chico)
2024-06-14 20:51:00三大反指标，准到一个不行
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-14 20:53:00确实涨满多的，但是以目前靠大安信义的素地来说央北/14张这里是为数不多的之一，未来市场还是会还他公道这地方地位有点像过去刚截弯曲直后的大直但等它完全发酵，可能还要15年左右吧
所以要开始出货了吗阿不是随便买不要卖 只会涨不会跌说已经没肉了让买在高点的情何以堪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 21:08:00都预售屋 要出什么货XDDDD 禁转就不是大家愿意的
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-06-14 21:14:00这里买房都自住的吧 没有肉有差吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-14 21:32:00我只觉得蛮好笑的.土地价格成交超过80.你预售屋卖的时候会低于土地成交行情卖?这基本逻辑问题算了.带风向就带吧
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-14 21:35:00记得帅过头很推崇重画区第一案
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-14 21:41:00如果投资角度 八几万当然不好买啊
作者: jessicaabc98 2024-06-14 21:54:00
说没肉就变反指标？？
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-14 21:55:00央北一堆地主户 不是很优看房板根本没人买 或讨论央北就知道了 只有房虫才会看央北
作者: NTUMBA5566 2024-06-14 21:59:00
楼上逻辑哪边学的
央北真的都是在地人买居多，而且很多地主户，外地人看新北不太会挑央北。但不得不说将来央北价格还是很有撑，看平日的裕隆城没有想像中的差，在地消费力显然可以支撑。就看十四张开发成怎样了，如果真的弄起来这里就自成一个离北市不远，有工作机会、医疗跟商圈的生活圈。
首先央北所有建案都完销了，大部分都在预售禁转之前卖完的，但自住比率超高，根本没几间要卖你
作者: galaraga911 (galaraga911) 2024-06-14 22:40:00
央北超缺货啊，随便一间丢出来都会抢翻天也会抢的东西价格会低吗？他真的不懂装懂
作者:
Csir (张胖胖)
2024-06-14 22:42:00央北涨完了没错啊，接下来回防台北市，台北市一坪200后央北才会继续涨
作者:
a187 (终极反串)
2024-06-14 22:43:00该轮到台北了+1
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 22:43:00北市你各位喜欢的房子一坪现在可能都130+了...
央北天花板可能是14张地板，央北没肉14张有肉？？？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-06-14 23:17:00十四张跟央北，你买央北就好，纯住宅单纯多了。十四张还有商业区，里面有住宅跟事务所混合的，公园也很零星，几乎同生活圈，2028年才推案，那时候破110万你买的下去^_^
央北在重划区里算难得腹地大且方正，道路也明显比较宽敞 好好弄起来居住品质完胜其它 但就是要等 然后交通比较不便
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-14 23:49:00说没肉反指标.搞笑吗.加油啦.土地取得就超过80你说有肉.我都不敢乱推给建商你推看看几家买得下去.
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2024-06-14 23:58:00
新和国小目前看的到的空地几乎都要盖房子 应该会有七
买央北不是赚钱的概念，是入场卷。但央北涨成这样，我看七张真的是便利又低调实惠舍不得搬去央北
作者:
dcdc (redflag)
2024-06-15 00:50:00十四张会更贵吧...
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-15 00:56:00央北腹地不大吧 而且一个社区约200户左右 量体不怎么多 跟大型重划区规模有差
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-06-15 08:06:00因为双北人口太多, 批评双北任何一个区域的房价都会有一堆人出来捍卫, 但老实说不要说台北,我也真的觉得新北也都快没肉了
作者: Physerapb (Phys) 2024-06-15 08:09:00
每年都有人说双北没肉，结果其他县市努力追还是追不过，台北涨新北就涨，新北涨完台北补涨，就是永动机
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-06-15 08:09:00那就准备几年后见证历史吧科技园区周边将会是未来引领房价的领头羊台北是首都永远都会是房价No1 新北就不好说了而且这几年很多县市都涨了两倍三倍 台北不知道有没有20%
是也没有错啦...央北都没推案了当然没有肉，剩下十四张的肉还没端上桌，不过是高级牛排肉喔，要吗？（啾咪）
帅过头讲话听听就好，每次讲错就找理由掰过去，要不然就是马后砲
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-15 12:29:00
帅过头没什么料，建商谁给他钱，他就随便推谁
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-15 18:42:00说个笑话.浮洲整批重划土地价值都比你14张便宜入手.你14土地取得成本快要90.浮洲土地成本多少.还不要算后面大柑园那个更夸张的大面积产专以外住宅区取得成本.比肉这样比的喔.我早说过比肉14张肉建商会买的会考虑通盘.还有人看不懂我早说过这3-4个月我开始老本行猎地.我会看不出行情?