Re: [请益] 第2户6成对于夫妻换房问题

楼主: tingmayday (大头)   2024-06-14 17:37:13
本来只是要问共同持有以后换屋小换大要怎么处理比较妥当,但后来发现大家开始吵成一团,我就稍微讲详细一点好了。
1.这间房子是去年购入,当初是一起看了都觉得还行,但女友个性比较保守跟犹豫,因此没有很积极,那时候刚好高雄台积确定改2奈米跟新青安刚推出,我当下就决定自己先买起来。
2.女友跟我薪水差不多,我们两个都有可以自己负担一间房子的能力,对于房子我们都觉得够住就好,因此一开始的计画就是先买小的上车,以后有需要再换大。
3.我们对于未来的规划就是尽可能累积股票资产,尽快达到目标的被动收入后退休,不再被工作绑住,趁还身体健康去世界各地走走。
4.我只是个长期定期定额的大盘仔,习惯只留一些开销的现金其他全部丢大盘,回档的时候会信贷大笔all in 。女友就相对保守一点,不太大笔投入也习惯留比较多现金在身边,我们都没打算改变对方的投资习惯,因为对自己最舒服的方式才是最好的投资方式,所以这方面我们就说好各自努力,反正最后2人加起来,目标有达到就好
5.因为我觉得我的投资效率比较高(这方面确实是我自以为),所以才提出婚后贷款一人付一半的想法,来增加我的可运用资金。我们都知道共同持有是最烂的方式,但女生还是觉得这样比较有保障,反正就是浪费了1次首购,能更快累积到股票的部位比较重要,所以我觉得没差就这样定案。
我确实是不有钱,为了早点达到目标,在很多地方都要算的仔细一点,能找到愿意帮忙负担房贷的女友我已经很感动了。没想到只是来问个换房的处理方式却吵成这样,感觉都变成婚姻版跟男女版了,大家的论点其实都没错,错的是我不够有钱QQ
最后祝大家股市房市都赚大钱
共勉之
作者: IUIST   2024-06-14 17:44:00
好奇不能改挂太太名下吗?非得要共同持有,这对家庭极度不利说?
作者: vicyong (Vic)   2024-06-14 17:46:00
同楼上,那挂太太名下就好啦还是换妳觉得没保障?而且期实不要想这么多,你会3-5年内换吗?说不定一年后政策又改变,这么早担心干嘛而且你又军公教,利率也差不到哪去
楼主: tingmayday (大头)   2024-06-14 17:48:00
挂在太太然后贷款人是我,然后买下一间挂在我身上然后贷款人是太太吗?这样我觉得好像有点多此一举
作者: vicyong (Vic)   2024-06-14 17:49:00
就看你是不是这么担心第二户阿...你真的担心,看似多一个步骤省20%自备款你不要?然后跟大家说你为了达到提早退休精打细算...
楼主: tingmayday (大头)   2024-06-14 17:50:00
但确实今天前没有想到还有这个方法XD,最后应该会我自己付或者挂在太太名下吧
作者: vicyong (Vic)   2024-06-14 17:51:00
对感情有信心,挂太太名下安太座比安太岁更有用
作者: foda (啾咪)   2024-06-14 17:52:00
果然不能嫁给公务员
作者: katherienven (拜╰(〒皿〒)╯托)   2024-06-14 17:56:00
结婚后改挂太太名下,属于太太婚后财产所以夫妻共有
作者: puj506afd (Onii-Chan!!!!)   2024-06-14 18:32:00
记得还没结婚帮对方缴房贷等于送钱
作者: foda (啾咪)   2024-06-14 18:36:00
两个都公务员就乖乖做到领退休俸。如果要提早退休,必须要跟一个薪水更高的结婚,然后好好理财才有办法。
作者: jc761128 (Aries)   2024-06-14 18:46:00
两个公务员 不算差吧? 低利信贷 低利房贷至少不会脱队
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2024-06-14 18:49:00
省20%自备款让你开大早点达到你说的股票库存 哪里多此一举
作者: foda (啾咪)   2024-06-14 18:49:00
还 ok
作者: Qlypig (娜莉塔)   2024-06-14 19:05:00
别闹了,人生浪费的可多了,我的重购退税就因为打房2屋7成改买配偶,结果真换屋还不能退,我还要再买再卖,底层哪那多钱玩买卖退税,说好的补贴呢?
作者: j008008 (零零发)   2024-06-14 19:10:00
我跟你状况很像,最后也是第一户先挂太太名下
作者: aibor (小红)   2024-06-14 19:21:00
先结婚啦!
作者: concertotc (v( ̄︶ ̄)y花甜甜)   2024-06-14 20:21:00
婚后改挂太太名下 就会变成共同财产了吗?
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-14 20:36:00
除非股票获利颇丰,不然以高雄这涨势加公务人员死薪水,要以小换大有难度。很多东西你当事人不出来讲清楚,战起来很正常。而且又只有你片面说法。另外如果有生小孩打算,那可能要多想想其他因素进来你们是价值观冲突,婚后还会有的吵。改变别人是最难的。
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-06-14 21:30:00
那个不是浪费一次首购这么简单你没遇过共同持有办贷款被银行打枪的升准后银行更有本钱挑客户你这种特殊案例很多人看到誊本就不做了,连估价都不估之前玉山就拒贷类似的案型,还闹上新闻你婚后再买登记谁根本没差要不你就是先登记一个人,合贷后再去改共同持有不过你改共有也不要想增贷了,不是利率超高就是不做共同持有对银行来说就是增加工作,房贷大爆炸的情况你觉得谁会想接XD新青安我的分行一个业务一周就进8件,还是打枪一堆的结果
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2024-06-14 22:43:00
共持大概直接让你损失上百万
作者: IamJoey (happy life)   2024-06-15 05:53:00
结婚后夫妻一起缴房贷是很平常的。何时女生缴房贷变恩赐婚后财产就是共有,一起经营一个家了 分来分去是结个屁都要结婚了 不然就是婚后直接给女方持有。搞什么共同持有不是挂你 就是挂太太,哪这么多问题。不然就是赶快婚前一人各买一间。建议婚前确定好,未来财务怎么规划,分这么清楚,未来如果有财务要对方支援,要写借据吗
作者: airjade (飞天)   2024-06-15 07:13:00
要结婚了,就挂你太太比较好
作者: askaa ((小布~))   2024-06-15 08:41:00
红明显 我待会补推 你真的是赚太少 我房子就直接挂太太名下反正你只要够会赚 还怕谁挂谁? 根本没差好吗与其精算一些五四三小钱 还不如跟未来老婆讨论把饼做大尤其今年又这们好赚 今年绩效输大盘正二的 基本上就掉队了

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