目前北市区有个房子,售出扣除费用/税金可以实拿1000万
想要在市区换大一点的房子,目前看起来需要大约2500万
但是2500的,或多或少有点缺陷(比如有一房是夹层/屋龄太高/户数太少未来管理问题...)
假如预算拉高到3000,觉得这种价位小宅未来增幅有限
突然灵机一动想到另外一种操作
假设现有房子不卖，出租实收18000/月
另外在外县市比较有前景的地方,买一间1500万,出租20000
再用18000+20000=3万8 去租上面2500万的房子
那我就不用担心屋龄/户数少未来的维护问题了
然后如果房市继续朝上，外县市的房子也可以期待合理的增幅
以上有什么不合理或没想到的部份吗?

聪明

天才

2500的才是卖一栋少一栋

如果不介意租屋的限制 买会涨得确实比较实在阿

https://reurl.cc/bVgnqd这影片谈的就是你的情况

你租约断掉和空租期或是出租有什么纠纷例如遇到房客不付租金.你要有办法承担这个变化的风险.可以承担就ok..帝宝也有很多租客.这就是,当你住的房子无论买还是租,占你的财产/现金流比重.低到一个数字以后.

你一个人做的时候很聪明 大家都这样就

你就拥有自由...爱买就买爱租就租.但是当这个金额占你的财产/现金流很大的时候.

就像青埔 A7 都租得出去吗PTT是都说租得出去

真的是 自己刷 591 这么难？专业的房虫不是应该整体刷 591 吗

刷591看得出来有没有租出去吗

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追踪是一回事，它不见了就代表租出去了吗

房子地点屋况不错,外加租一般行情价,都租得出去

对呀 大部分是这样子

我也曾经怀疑过,比如高雄房子不算太贵,怎么有人要租不买呢? 但钱这种东西,有就有没有就没有...再少的头期

我也一直怀疑591美美图片租金高挂的到底是真的还是假的

就算职业正常收入稳定,也不是一开始就会有呀

假装租客就知道了.

对阿 想来想去看有没有下架 应该还是打去问比较准

591租高高我确实也有点怀疑是仲介想要营造投报率但我说的就是一般正常租金的状态,还是没什么问题的

就真的不知道啊 逼人要去假装问问

台中租金很高而且租仲很多 方便管理 租金2万的 不用1500 旧一点不用1000 591上查一下就知道

我有疑问，你1500的租金2万你拿走了，那剩下贷款谁在缴?

2500租你38000是不是有点佛

irocks突破盲点