楼主:
xikuang (xikuang)
2024-06-13 21:26:40不好意思想问个笨问题，为何大家都说第二户降到六成后
换屋族会受到冲击要想办法多准备自备款
其实在之前七成的时候就想问了
央行针对有实际换屋者不是有协处措施
只要签切结在1年之内出售就不受七成(六成)限制
这样不就没有自备款的问题
所以不一定要先卖后买，买了在一年之内卖掉就好了
如果我是真的有实际换屋需求的人不是投资客
会被影响到是因为要赶在一年内卖掉有变量 很困难吗？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-13 21:28:00赶着卖 价格就不会卖太好？
作者:
tacol (>>)
2024-06-13 21:30:00因为很多银行根本不想接这种要签切结的麻烦case
楼主:
xikuang (xikuang)
2024-06-13 21:37:00真的想换屋不是投资的其实影响不大 因为我本来就要卖掉换屋 一年的时间也算有时间准备 当时问了很多银行 银行也都说可以 成数就和首购的成数一样
作者:
dsa0110 (XD)
2024-06-13 21:43:00银行愿意接这种CASE吗?那能比照首购最低利率跟给宽限吗?
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2024-06-13 21:45:00银行房贷一般的都做不完，还跟你签切结书还要追踪?
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-13 21:56:00因为一年不一定买得到你想要的标的物，外加有的家庭组成是妻子是家庭主妇，要靠先生背贷款。变六成的话，本来那一成可以拿来当装修款，现在只能先拿来买房了
真。换屋族本来就没差很多，夫妻两人一定有一个是首购身份；单身的话，基本上你找大仲介公司，他们的代书都可以找到配合的银行
作者: AJjimchen (JC) 2024-06-13 22:54:00
我就是受冲击的换屋族 先说 很多银行直接跟你说 他们不做签切结的案子 再说我新房交屋后要装潢 旧房出售前要整理 卖出后过户也需要时间 掐头去尾我能卖的时间真的不多 临时要再找一成资金很头痛
作者: duetto (大傲若谦) 2024-06-13 23:07:00
协处措施在央行网页就有写了 银行不会不做 但客人敢签吗做不到可是利率直接飙上去还要收回部分贷款
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2024-06-13 23:09:00就真的很多不做的，写了又如何央行只是后来被换屋族靠北提供的一种解法但对于银行来说宁可不做也不愿花时间人力成本去追踪后续银行可没说一定要做你生意呢
作者: AJjimchen (JC) 2024-06-13 23:34:00
Z大说的没错 银行就是这样跟我说的
作者: osdsolect (gemini) 2024-06-14 09:51:00
那请问公股银行会承作切结吗？如果连公股银行都不做，是否有救济管道？
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-14 10:13:00假换屋真投资想赚价差的一堆
作者:
f814030 (f814030买者会视接单数量)
2024-06-14 10:33:00你换过吗？也要银行肯给你签才算数。
作者:
poowu (隐姓埋名)
2024-06-14 10:53:00有的银行直接不受理 管你有没有签切结