作者: DDDDRR (DDDDRR没人在意了吧？！) 看板: Stock
标题: [新闻] 第六波打房“贷款成数再紧缩” 业者：立
时间: Thu Jun 13 18:09:18 2024
原文标题：第六波打房“贷款成数再紧缩” 业者：立即上路杀伤力太强
※请勿删减原文标题
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发布时间：2024-06-13 17:16:00
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：记者项瀚／台北报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
央行再出手调控房市，祭第六波选择性信用管制，特定区域（六都+新竹）第二户房贷成数下修为6成，其他则无变动。学者认为，此政策对房市冲击不大，唯信心面可能受到动摇，但影响程度远不及第二户限贷扩及七都外。
今年房市火热，市场高度关注央行是否出手第六波选择性信用管制，此外也锁定是否升息。今（13日）中央银行召开理监事会议，针对房市指出“去年6月新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款，最高成数上限7成，实施以来，自然人申办特定地区第2户购屋贷款的拨款金额，呈增加趋势。”
央行表示：“为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，自本年6月14日起实施。”
国立政治大学地政系教授孙振义表示，特定区域第二户贷款成数限制下修为6成，对市场冲击不大，因为核心区域的置产买盘其实也不差那1成，资金缺的话挪一挪就有了，“但本次央行出手是一个警讯，可能会让市场信心面有些动摇。”
不过，孙振义认为，特定区域第二户限贷6成的影响程度，远不及第二户限贷扩大七都之外，“因为近期蛋白县市涨势凶猛，且若有调整的话，等于是‘从无到有’的政策变动，对市场会有更明显的冲击。”
“央行此举其实对于2~3年前购屋的购屋族，杀伤力极强！”大台中不动产公会理事长王至亮表示，自去年实施特定区域第二户7成限制贷款，就已经打到换屋族，如今又是4点开完会、明日实施第二户变成6成贷款，接下来各地面临新案交屋期，百姓如何自处？”
王至亮举例，以3000万元的房子来说，7成与6成的差别，就是要换屋族短时间内必须多挤出300万元的交屋款，“3000万元的物件绝不是豪宅，而是直接打击换屋族，实际上这对于建设公司并没有厉害关系，但对消费者来说并不合理。”
泰嘉开发董事长吕金发表示，现在市场不是过热，已经可以称为“发烧”，置产型客户蜂拥而至，对换屋族、自住客来说，第2户以上限贷形成的1成资金压力，14日立即实施，买气一定立刻重挫。
尤其现在房价高涨，单、总价都拉高，不少购屋族都负担不起自备款，吕金发说：“势必助涨大型建商推动公司贷的优惠付款方式再增多。”有可能再淘汰一批中、小型建商。
房板心得：
央行出来说话
业者出来说大可怕了
这种戏码我看多了
什么直接打击2-3年前买房 今年想换屋的族群 这种族群到底是什么族群XDD
怎么不去租房就好
听到这句根本好笑
不过最后一段
大型建商还是稳的
营建/代销应该是会继续喷喷
其实这个政策我是乐观看待 让大家能轻松买一间 但不能投资第二间
作者:
buike (chico)
2024-06-13 19:21:00炒房密码：新竹>苗栗、台中>彰化、台南>嘉义
作者: Rainover1997 2024-06-13 19:34:00
太可怕了..赶紧先买两间 压 压 惊
作者:
yslimit (small)
2024-06-13 19:36:00不可能跌啦谁会在乎那ㄧ成
作者:
soarcher (magic2u)
2024-06-13 19:43:00先恭喜其他县市 赚烂
作者:
buji (卜基)
2024-06-13 19:46:00谁知下一次不会扩及全台?
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-13 19:49:00
不可能跌啦嘻嘻
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-06-13 19:49:00央行：欸欸其他县市都没涨，涨价要雨露均霑，嘉义热身中
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-13 19:52:00别怕 买下去就对了 只会一直喷一直喷 cc
换屋族(X)投资客(O)多多真的很爱演戏，真的换屋拿老婆名来买就好，谁跟你卡6成
作者:
ocwandu (潜水专员)
2024-06-13 19:56:00今天开会是吃便当唷 有开跟没开一样
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-06-13 19:58:00不痛不痒 根本影响不到什么
作者:
ntpcgov (新北市政府)
2024-06-13 20:03:00在那叫什么
作者:
e66940 (Jen)
2024-06-13 20:06:00同意教授看法 推推
作者: raymond501 (坂道员) 2024-06-13 20:06:00
阿不是说市场供不应求，老换新很难吗，牵拖
作者:
cblade (cblade)
2024-06-13 20:10:00这个叫做 炒房不能只炒你家 政策
作者:
sinepitt (有点想..)
2024-06-13 20:15:00笑着说杀伤力太强吗
作者:
zwt17 (懒猫)
2024-06-13 20:17:009月实施扩大全国第二户实施
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-13 20:19:00鲁空赖皮最后的浮木^^
作者: ifiwant (语法) 2024-06-13 20:27:00
风头上业者一定给政府面子，风头过后…
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-06-13 20:40:00六都以外准备喷高高了!
作者:
buike (chico)
2024-06-13 20:47:00现在不仅猪会飞，大象都能在空中跳舞…
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-06-13 20:54:00
可怜不敢限公司贷
作者:
airjade (飞天)
2024-06-13 20:58:00央行像个保母，怕银行出事
作者:
jeson0713 (jason _Taichung )
2024-06-13 21:32:00对买预售的换屋族很伤吧，要多一成自备款，如缴不起又禁止换约，看来这是对建商一大利多，不仅可收回房子再加价卖，又有违约金可收，看来我们的央行是提油救火，房市越来越旺，建商赚饱饱！
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-13 21:37:00最伤的其实买两间小坪数 变得你两间没处理 根本没办法换大房 只能找个有首购另一半买现在首购8成+宽限不能乱买了 都要想好怎么换房
作者:
mastoid (乳突)
2024-06-13 21:41:00都是假的 继续炒房
作者: rocks (BuBu) 2024-06-13 21:51:00
说杀到换屋族？但其实有很多名字可以挂，哪有啥差？
作者:
k374318 (k374318)
2024-06-13 22:05:00央行这种打法明天要去看10间了
作者:
soyokase (soyokase)
2024-06-14 00:10:00讯号来了 要带头炒房了 cc