※ 引述《smart80615 (冰茶)》之铭言：
: 连结：https://udn.com/news/story/7241/8018370
: 内文：
: 第一枪！国扬建设：房市多头走势即将结束
: 2024/06/08 11:06:34
: 经济日报 记者游智文／即时报导
: 央行下周理监事会传出将祭出新一波房市管制措施，引发市场热议，多数业者市场对今年
: 房市仍乐观，但国扬建设看法不同，认为房市推升已出现疲软，房价涨势一再收敛，显示
: 多头走势即将结束。
: 国扬建设7日举行股东会，对于今年房市，国扬在年报指出，“2018年房市止跌回升到
: 2023年，历经6年多头走势，房市推升已出现疲软，各地总价受限，持续缩小坪数到极限
: ，房价涨势一再收敛，显示多头走势即将结束”。
: 国扬建设协理王正怡表示，国扬确实对住宅市场不看好，主要是目前市场看起来好像很热
: 络，但实际上在政府一波波打房下，现在投资客没了，自住客购屋能力也没提升，业者只
: 能用缩小坪数来换取买气。
: 但这种买气能持续多久，令人怀疑，何况接下来还可能有新的管制政策，住宅市场很难让
: 人看好。
: 国扬建设总经理彭邵龄也直言，营造成本涨不停、缺工兴建期变长，加上政策限制土建融
: 成数，现在住宅案很难做，
: 反观商厂办案兴建期短、周转率快，可减少利息支出，又没有代销费用，而且政府态度友
: 善，未来国扬会积极投入。
: 国扬股东会年报指出，从房市供需面来看，先前全台预售市场销售率不佳，据内政部统计
: 至2022年底，余屋量高达8.2万户，2023年应该超过10万户待售量，但因成本上升与建商
: 口袋深，价格虽上不去但也居高不下。
: 年报指出，今年若有政策利多，余屋将趁势大窜逃，若没政策利多，余屋可能与新建案产
: 生多杀多现象。房价方面，目前全球终止升息，并倾向降息，有利房价盘稳。
: 国扬年报指出，2024年仍可能有不少政策因素干扰房市，若有重大消息刺激，房市就会短
: 期变动与波动，但终归会回到盘整格局，整体房市呈“以盘代跌、价盘量温”走势。
: 心得：
: 在现在一片乐观的气氛中难得有建商意见不同呐
会有建商开始喊空，
代表建地已经太稀缺，
故意说看空，想让人丢出来卖，
目的是猎地而已
建商开始喊房市空头的时候
代表房价要暴涨了
懂的人都懂
下礼拜开完会，
房价又会再喷发一次，
因为目前大家心理会怕，
下礼拜开会完，
发现根本什么影响都没有，
开会的心理恐惧利空结束 ，
再来就是心理枷锁解放后的大多头