楼主:
vicyong (Vic)
2024-06-09 22:44:48Hi 大家好
自从有新青安以来，很多人都说等5年后宽限期过后会很精采
大概都是认为年轻人过度开杠买房
收支比不OK但是银行帮他强力过件
我是真的蛮好奇这个论点是亲身经历还是江湖传言？
以我自己来说吧
大城迎好事对保是跟台中土银
我的收入证明(去年)年薪约70-80(因为我去年转职，前一份薪水较低)
贷总额1480万，含新青安1000+银行首购贷款480
当时承办就有说稍微不够漂亮，所以我是请我妈当保证人
当时我妈有带的存摺只有她月退俸27K左右的那本存摺(她退休俸有两笔)
所以大概我们加总差不多100多万(年薪)
后来土银打给我说
数字不够漂亮可能会过不了，请我补更多收入证明
当然我就是先给这半年(换工作后薪水较高)
以及我请我妈补上她另一笔退休俸的存摺(约22K/月)
才通过
新青安40年1000万宽限5年
以及银行贷款30年480万宽限3年
我是不知道其他人如何，但至少我自己是这样
所以如果也有其他贷款金额总计破1000万
有使用新青安+首购贷款
然后可以收支比抓到7-8成以上强力过件
不用担保人不用其他任何收入证明
而且是亲身发生的
我还蛮希望可以现身说法
而不是我听说，我朋友说，我同事说，网络说
其他银行我不知道
至少台中土银没再跟你强力过件
喔对为什么保人是我妈不是我即将步入婚姻的老婆
是因为我想保留未来她可以购屋联征不会被认定有贷款
虽然好像当保人其实是没差就是了...
以上，跟板上大大们分享
作者: jei01 2024-06-09 23:01:00
有遇过工厂小开老爸一个月只给1万元，这种可以成功贷到
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:04:00事实上银行没有在跟你强力过件的 尤其新青安一不缺件二没利润 三占水位 一间分行会想要做新青安唯一诱因就只有政策目标 其他指标做新青安都是多做多麻烦的
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2024-06-09 23:05:00我老婆目前育婴留停，最近一年没收入，不过我们只贷九百多，原本以为我要当保人，不过银行说不用
作者:
buike (chico)
2024-06-09 23:06:00这次把买盘一次逼出来，接下来谁买？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:06:00民间金融那些强力过件是为了佣金帮你拼 公股银行承办没事干谁要帮你背书 一大堆件都是前几年签的预售
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:07:00刚好有新青安就改用新青安而已 那些人本来算30年都会过用40做当然更容易过某程度2楼讲得没啥错 今天40年月缴36k 月收56k就算得过了你要做5年宽限那要改成35年的月付40k左右去算 56k变压线
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-09 23:11:00其实强力过件就是有保人的情况
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:12:00要60k或补其他财力才会过 然后每天写一堆自慰文写得像宽限期15k缴得起就会过一样 真的是完全错误资讯狂带风向从来房贷的过件都是看宽限期之后的月付款占你收入没有任何银行是只看宽限期的 除非你宽限期之后失业或减薪不然什么五年后缴不出来真的纯属笑话 完全没买过房的幻想房贷不存在民间新青安啦 公股的新青安有政府帮你补贴利息
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-09 23:15:00所谓的强力过件的意思不同吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:15:00民间顶多就是年数宽限期跟上 利息不可能比照政府专案的
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-09 23:16:00你所谓的强力过件已经超出了银行所能承做的范围
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:16:00你想成它们只懂机车汽车这种小额融资 硬套名词吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 23:19:00不是放水 是本来收入60k去算月付顶多40k 只能贷1050那是以30年去算 套新青安利息降了一点 且可以套40年可能就可以算过1150~1200的贷款 就差这一咪咪而已
好勇，我最欣赏杠杆开最大的年轻人，赚钱就是这么简单
作者: skyblack2000 (密小弟) 2024-06-09 23:30:00
土银有够烂，接触过那么多银行土银最烂，可以去台银看看
你是因为有保人才过的，公股银行谁跟你强力过件收支比不够贷不下来的族群不常用PTT而已你去LINE群找房贷知识家，里面一堆找不到银行要找代办的宽限期过了就缴不出来的一开始就贷不了不要在幻想了民间银行优质客户还是能做到地板只是他们客群大概就是收入良好的投资客
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-06-09 23:45:00我没薪转，买老公寓没保人，拿台企银40+5供参
土银因为没有72-2条限制所以所有跟不动产有关的贷款都去他们那加上土银受法规限制，年终最高就4.4个月房贷不管做多少考绩就那样所以能拒件就拒件，一定是有小缺点就叫你走土银光是土建融整批房贷就做不玩了你个人小案件他们真的会不耐烦
作者:
cpa0426 (CC)
2024-06-10 02:14:00推你一个实事求是的精神
我新水高你一点，保人我妈也收入还比我高，找台银新青安贷500就被唧唧歪歪
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-10 09:01:00
就看未来景气是不是能一样维持，万一再来一次金融海啸类似的大裁员状况，才会惨烈
作者: shenru (.......) 2024-06-10 09:15:00
很怕吗？发文壮胆？
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-06-10 10:27:00你要问过 民间银行多刁 才会明白 新青安有多宽松...
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-10 11:17:00不怕 真的崩了 又是有钱人财富增长的机会
作者:
q337142 (QQ)
2024-06-10 12:00:00年薪才7-80贷1480都能过还不算强力吗...
作者: johndennis (小飞侠) 2024-06-10 12:21:00
我条件跟你差不多 我兆丰贷1328 年收80万 1000万新青安 328万房贷 都40年 宽限期5年 ，但我有请妈妈当担保补充台北42年老公寓
年收80贷1480无感是因为你还在宽限期五年后我们再来看看您是扛不住还是卖不掉
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-10 12:49:00没有40年 你根本贷不下来
作者:
pobby920 (ann_pig)
2024-06-10 12:58:00下一篇回文是年收40欸欸
作者:
vivijj (vivijj)
2024-06-10 14:54:00年收没破百，怎么敢贷款超过一千万...时代真的不同了
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-10 22:02:00
靠邀 你还不是过了 这还不强力吗